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Garafía 385.000 €
Titelbild Objekt C-3179

Dos viviendas residenciales con licencia de alquiler turístico por debajo de Garafía en sólo 375 m con magníficas vistas al mar

C-3179

Municipio

Garafía

superficie habitable

85 m²

superficie construida

133 m²

terreno

3141 m²

Altura sobre el mar

375 m

habitaciones

3

sala de estar

1

cocina

1

cocina americana

1

dormitorios

2

baños

2

Precio

385.000 Euro

 
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Ambas casas disponen de licencias de alquiler turístico, la casa 1 (73,36 m² de superficie construida) tiene licencia de alquiler turístico como Casa Rural, la casa 2 (60,02 m² de superficie construida) tiene licencia de alquiler vacacional (Vivienda Vacacional), pero puede ser utilizada como vivienda residencial.
A la casa 1 se accede por una terraza techada con maravillosa vista al mar. La antigua casa canaria ha sido restaurada con esmero y autenticidad y se encuentra en excelentes condiciones. Dispone de un dormitorio, un salón, una cocina y un baño con ducha.
Frente a la casa hay un aljibe que ha sido cubierto para que pueda ser utilizada como terraza panorámica. La típica caja de madera de tea, que en el pasado se utilizaba como protección anticaída cuando se sacaba el agua con cubos, confiere al conjunto el toque típico canario, así como las originales ventanas de madera de tea, cerchas de tejado y suelos de la misma madera indestructible del pino canario.
La segunda casa también irradia calidez canaria, está dividida en una pequeña y acogedora cocina, un dormitorio, un baño y una terraza cubierta.
La propiedad alberga árboles antiguos (almendros y nísperos), así como numerosos árboles frutales plantados en los últimos tiempos.
Se puede llegar a las casas en coche por una carretera pública bien asfaltada y un camino de acceso de 90 m de largo, pavimentado pero bastante estrecho. Por supuesto, están conectados a la red pública de electricidad, teléfono y agua y las conexiones telefónicas y de Internet son fáciles de implementar.
Urbanización
ducha
baño con luz del día
amueblada
aparcamiento
árboles viejos
terraza tejada
casa invitados separado
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

Localización

Debajo de Santo Domingo (Garafía) a sólo 375 m sobre el nivel del mar, muy tranquilo y con una maravillosa vista al Atlántico. Distancia al centro de Santo Domingo con algunos bares, restaurantes, tiendas y escuela primaria aprox. 1,5 km, a la costa aprox. 3,5 km, a Puntagorda con todos los centros comerciales y escuela secundaria aprox. 15 km, a la capital secreta de la isla Los Llanos aprox. 43 km, a la playa de arena y marina deportiva de Tazacorte aprox. 40 km, al aeropuerto internacional aprox. 74 km y a la central de energía nuclear más cercana unos 1.660 km.

Haus 1, überdachte Terrasse
Haus 1, Flur
Haus 1, Flur
Haus 1, Schlafzimmer 1
Haus 1, Schlafzimmer 1
Haus 1, Schlafzimmer 1
Haus 1, Schlafzimmer 1
Haus 1, Wohnzimmer
Haus 1, Wohnzimmer
Haus 1, Wohnzimmer
Haus 1, Wohnzimmer
Haus 1, Küche mit Essplatz
Haus 1, Küche mit Essplatz
Haus 1, Küche mit Essplatz
Haus 1, Küche mit Essplatz
Haus 1, Badezimmer
Haus 1, Badezimmer
Haus 1, Badezimmer
Haus 1, überdachte Terrasse
Haus 1, überdachte Terrasse
Haus 1, Ansicht von Westen
Aljibe (Zisterne)
Haus 1, Ansicht von Südwesten
Haus 1, Ansicht von Südwesten
Herrlicher Meerblick
Aljibe (Zisterne)
Haus 1, Ansicht von Norden
Alter Baumbestand
Haus 1, Ansicht von Westen
Haus 1, Ansicht von Westen
Haus 1, Ansicht von Westen
Aljibe (Zisterne)
Garten, Haus 2
Haus 2, Wohnküche
Haus 2, Wohnküche
Haus 2, Wohnküche
Haus 2, Schlafzimmer
Haus 2, Schlafzimmer
Haus 2, Schlafzimmer
Haus 2, Schlafzimmer
Haus 2, Badezimmer
Ansicht von Süden
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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