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Tijarafe 425.000 €
Titelbild Objekt C-3126

Bonita finca con casa principal y casa de huéspedes para los amantes de la naturaleza con ambiciones....

C-3126

Municipio

Tijarafe

superficie útil

244 m²

superficie construida

169 m²

terreno

6320 m²

Altura sobre el mar

590 m

habitaciones

4

cocinas americanas

2

dormitorios

2

baños

2

trasteros

2

almacenes

2

vestibulo

1

Precio

425.000 Euro

RESERVADO  
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... la Finca se encuentra muy tranquilamente por debajo de Aguatavar en una propiedad muy grande y creada con mucha dedicación y cariño. El jardín se ha dispuesto en pocas, largas y llanas terrazas, por lo que es fácil de cultivar y ofrece una maravillosa vista del Atlántico desde cualquier lugar. Camine en su propio jardín, entre árboles frutales subtropicales, palmeras y rarezas botánicas de todo el mundo y disfrute de la vista de la isla y del mar. El suelo fue cultivado de manera ejemplar por un agricultor alemán que lo hizo particularmente fértil con mucho humus. En el caso de las verduras y las fresas, se utilizó un tejido especial de sombra semipermeable en toda la zona para protegerla de la luz solar excesiva y de depredadores como mirlos, lagartos y conejos. Por supuesto, ha sido y sigue siendo gestionado exclusivamente de forma orgánica. Usted ya puede encontrar mucho para cosechar allí, si lo desea, también puede comer completamente de su propio jardín en poco tiempo. El complejo en forma de parque hace que el corazón del amante del jardín lata más rápido, la casa principal, que se construyó en 2011, y la casa de huéspedes, que se terminó en 2017, también están en perfectas condiciones de mantenimiento.
La casa principal (68 m² de superficie construida) fue diseñada muy acogedora con techos  y suelos de madera maciza y construida principalmente por artesanos alemanes en forma de L de muy buena calidad. El resultado es una cocina comedor luminosa y acogedora, un baño con luz del día y un dormitorio luminoso y acogedor con zona de trabajo o de música. La estufa central de leña en la cocina comedor proporciona un calor acogedor en los pocos días fríos del año. La terraza protegida ha sido parcialmente techada, ofrece una vista fantástica de las extensiones del Océano Atlántico y forma el centro de la casa - aquí te sientas y comes y disfrutas de tu vida!
Detrás de la casa hay una zona de almacenamiento con otra ducha, el depósito de agua para el calentamiento solar del agua doméstica, la lavadora y un horno de leña profesional para pan - ¡nada  se interpone en el camino del delicioso autoabastecimiento!
Para sus huéspedes familiares se acaba de terminar una casa de huéspedes completamente separada (54 m² de superficie construida) en construcción de madera. Entras en una terraza cubierta y encuentras una acogedora cocina comedor, un dormitorio, un vestidor y un baño.
Si tiene más huéspedes o aficiones, hay otra parcela, que ha sido dejada en su estado natural hasta ahora, con una antigua casa canaria de 47 m² de superficie construida, que necesita ser completamente restaurada y ampliada. Junto a ella hay una cueva muy espaciosa, que es muy útil y podría ser desarrollada. Puesto que se encuentra en una parcela legalmente separada y está inscrita como casa residencial en el registro de la propiedad, también podría servir como una casa residencial completamente independiente y podría ampliarse ligeramente o convertirse en una casa de turismo y luego ampliarse considerablemente o complementarse con otras edificaciones turísticas.
La propiedad también incluye un garaje doble de madera (47 m² de superficie construida), un depósito de agua (15 m² de superficie construida) convertido en una pequeña piscina, una cochera(42 m² de superficie construida), una cueva convertida y ampliada en almacén para herramientas de jardinería, así como otro cobertizo de almacenamiento, que todavía está pendiente de restauración, y un depósito de agua de aprox. 100 m², recientemente renovado, que sirve para el riego de jardines y se encuentra en su propia parcela.
La propiedad está, por supuesto, conectada a la electricidad pública y agua y el suministro privado de agua del jardín. Un derecho de agua con un caudal de aprox. 1,5 l/min está incluido en el precio de compra, así como el mobiliario, además dispone de televisión vía satélite.
La finca es accesible por una carretera pública bien asfaltada.
Urbanización
piscina
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
amueblada
habitaciones claras
garaje
carport
árboles viejos
árboles frutales
terraza tejada
pabellón
terraza
casa invitados separado
Servicios técnicos

red eléctrica pública

antena satélite

chimenea con puertas de cristal

planta solartérmica

aljibe

derecho de agua incluido

Localización

Muy tranquilo con preciosas vistas al mar por debajo del pueblo de Aguatavar. Distancia a Tijarafe con algunas tiendas y escuela aprox. 4,5 km, a la siguiente posibilidad de baño aprox. 3 km, a Tazacorte con playa de arena y marina deportiva aprox. 20 km, a Los Llanos con todos los centros comerciales y escolares aprox. 23 km, al aeropuerto internacional aprox. 49 km y a la central de energía nuclear más cercana unos 1.665 km.    

Haupthaus von Westen
Gästehaus von Süden
Gästehaus von Nordwesten
Doppelgarage
Herrlicher Meerblick vom ganzen Grundstück
Erweiterungsoption 2. altanarisches Wohnhaus
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer
Doppelgarage
Doppelgarage
Doppelgarage
Gästehaus von Süden
Gästehaus, überdachte Terrasse
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Ankleide
Gästehaus, Ankleide
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus von Norden
Blick vom Gästehaus
Teich
Teilbeschattete Terrasse Gästehaus
Aussichtspunkt
Aussichtspunkt
Carport mit Atlantikblick
Olivenhain
Olivenhain
Alle mit Obstbäumen
Olivenhain
Herrliche Naturlage
Ausbauoption weiteres Wohnhaus
Haupthaus von Süden
Haupthaus und Ausbauoption
Ausbauoption zweites Wohnhaus
Ausbauoption zweites Wohnhaus
Ausbauoption zweites Wohnhaus
Ausbauoption zweites Wohnhaus
Große Höhle
Große Höhle
Pool
Pool
Mangobäume
Geräteschuppen
Schattiger Sitzplatz
Carport
Carport
Gästehaus, Nordterrasse
Ausgebaute Höhle
Ausgebaute Höhle
Lagerraum hinter Haupthaus
Lagerraum hinter Haupthaus
Lagerraum hinter Haupthaus
Beschattbares Gemüsebeet
Obstallee
Yucca-Allee
Obstbäume
Palmen
Palmen
… und Blumen
Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten
Fruchtbäume
Fruchtbäume
Sukkulentengarten
Einfahrt
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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