Felcha izquierda Casas Flecha derecha

 

 
top of page
Los Llanos de Aridane 690.000 €
Titelbild Objekt C-3049

Gran villa con piscina y dos pequeñas casas de huéspedes muy bien ubicada en La Laguna

C-3049

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie construida

274 m²

terreno

5600 m²

Altura sobre el mar

390 m

habitaciones

7

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

4

baños

4

despacho

1

trastero

1

invernaderos

1

bodega

1

Precio

690.000 Euro

 
Flecha derecha Màs fotos
La Finca está situada en un sitio muy tranquilo de La Laguna a unos 390 m sobre el nivel del mar y tiene una vista hacia éste último muy agradable.
La casa principal (aproximadamente  186 m² de superficie construida) se caracteriza por su amplia  y alta sala de estar con una chimenea  grande y abierta, además de  una cocina semiabierta. Esto es seguido por un jardín de invierno muy luminoso, pero con mucha  sombra, desde dónde se puede disfrutar  de unas  fantásticas vistas panorámicas de grandes palmeras  y el Océano Atlántico, y que se puede calentar con una estufa de pellets si es necesario _ los propietarios han vivido en África durante muchos años y les gusta el ambiente muy cálido _ las personas pertenecientes  a Europa del Norte probablemente no necesitarán estas posibilidades de calefacción, quizá  en alguna ocasión y quedarán satisfechos con los sistemas de aire acondicionado existentes. Las influencias africanas  se perciben en el diseño de la sala de lectura o estudio, que con su cúpula  abovedada de mosaico de vidrio probablemente no tiene parangón en La Palma. Dos dormitorios, cada uno de ellos con su baño respectivo,  y un cuarto de servicio completan la amplitud de la casa principal. Está rodeado por cuatro terrazas, de manera que se puede disfrutar de diferentes  zonas climáticas  con asientos  al sol, sombra o semisombra, según sean sus deseos.
Junto a la casa principal se encuentra una casa de huéspedes separada (aproximadamente 30 m² de superficie construida), que actualmente se utiliza como estudio con su propio cuarto de baño y un pequeño trastero. La otra casa de huéspedes (aproximadamente 30 m² de superficie construida) con dormitorio y baño está disponible para ser habitada .
Los amantes del vino tienen a su disposición una bodega de construcción mayoritariamente subterránea  (aproximadamente 10 m² de terreno), así como un garaje (aproximadamente  28 m² de terreno) que, actualmente ,se utiliza como taller y una cochera (aproximadamente  30 m² de terreno) para tres coches.
La piscina solar climatizada de aproximadamente 25 m² de superficie ofrece una sauna y un jacuzzi en su semisótano, de modo que una zona SPA completa pertenece a la propiedad.
El jardín está bien cultivado con árboles frutales y ornamentales, así como muchas palmeras canarias  y Washingtonia, además cuenta con un hermoso jardín con senderos y obras de arte bien diseñadas. Por supuesto, también hay un huerto de frutas y verduras separado con su propia casa de jardín y una cisterna de nueva construcción.
La propiedad está conectada a la red pública de electricidad (13 kW, trifásica), agua  y teléfono, así como a la red privada de suministro de agua  para el riego de jardines. Se dispone de agua propia, la cantidad de 33 m³ cada 14 días está incluida en el precio de compra. La propiedad es accesible por una carretera lateral bien asfaltada, está lejos de la carretera, pero el camino de acceso pertenece a la propiedad.
Urbanización
jacuzzi
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
garaje
carport
árboles viejos
árboles frutales
azotea
sauna
pabellón
piscina calentada solartérmica
terraza
casa invitados separado
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

chimenea abierta
estufa chimenea

aire acondicionado con estufa

aljibe

Localización

Ligeramente por encima de La Laguna, con una carretera pública bien asfaltada a unos 390 m sobre el nivel del mar, a unos 6 km del centro de Los Llanos, a unos 10 km de la playa arenosa de Tazacorte, a unos 28 km del aeropuerto internacional y a unos 1.660 km de la siguiente central nuclear.

Solar beheizter Pool
Meerblick
Haupthaus und Gästehaus 1
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten Pelletsheizung
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer offener Kamin
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer Essbereich
Haupthaus Wohnzimmer/halboffene Küche
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Lese- oder Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Bad 1
Haupthaus Bad 1
Haupthaus Bad 2
Haupthaus Hauswirtschaftsraum
Haupthaus Terrasse 1 und Gästehaus 2
Garten mit Meerblick
Haupthaus Terrasse 2
Haupthaus Terrasse 2
Haupthaus Terrasse 3
Haupthaus Terrasse 3
Haupthaus Terrasse 4
Haupthaus Terrasse 4
Haupthaus Terrasse 4
Garten mit Meerblick und altem Palmenbestand
Haupthaus und Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2 Badezimmer
Gästehaus 2 Badezimmer
Solar beheizter Pool
Solar beheizter Pool
Solar beheizter Pool
SPA-Bereich Whirlpool
SPA-Bereich Whirlpool
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1
Gästehaus 1 Badezimmer
Gästehaus 1 Badezimmer
Gut angelegter und eingewachsener Garten
Gut angelegter und eingewachsener Garten
Gut angelegter und eingewachsener Garten
Bodega
Bodega
Garage
Carport
Carport
Zierteich
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Alter Palmenbestand
Drachenbaum
Alter Plamen- und Baumbestand
Alter Plamen- und Baumbestand
Gartenhaus
Obst- und Gemüsegarten
Obst- und Gemüsegarten
Obst- und Gemüsegarten
Obst- und Gemüsegarten
Gut eingewachsener Garten
Mangobaum mit Früchten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Haupthaus von Südwesten
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
✖     

Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
✖     

Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
✖     

Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
✖     

Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
✖     

Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
✖     

Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
✖     

Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
✖     
El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]