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Garafía
Imagen portada de inmueble C-3022

Finca en bella ubicación natural de Las Tricias con casa antigua canaria, casa de huéspedes separada, bodega y piscina

C-3022

Municipio

Garafía

superficie construida

280 m²

terreno

9335 m²

Altura sobre el mar

820 m

habitaciones

8

salas de estar

2

cocinas

2

cocina americana

1

dormitorios

5

baños

3

despacho

1

trastero

1

almacen

1

invernaderos

1

taller

1

cuarto de servicio

1

A través de nuestra intermediación
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La propiedad está situada en el borde del pueblo tranquilo y muy popular de Las Tricias con una impresionante vista al mar y a la montaña, así como vistas sobre el pueblo. Consta de una vivienda canaria de dos plantas, una casa de huéspedes independiente y completa, una llamada "bodega" (casa independiente con cocina grande y un pqueño baño) piscina y otras dependencias. Se organizaron en torno a una pequeña "Plaza", una gran terraza central con un ficus señorial y una piscina climatizada con sistema solar (28,9 m² de superficie construida). Podrás conocer y disfrutar de un festín preparado en la bodega, la magnífica vista del Océano Atlántico y un refrescante baño.
La casa principal (117 m² de superficie construida) alberga un acogedor apartamento en el piso superior con una gran terraza frente al mar, un comedor muy luminoso, una sala de estar auténticamente restaurada con un clásico tejado canario, un dormitorio con tragaluz eléctrico y una bañera con luz natural "en suite". La casa está perfectamente aclimatada por su método tradicional de construcción, que cuenta con paredes exteriores de aprox. 60 cm de grosor de piedra natural basáltica talladas a mano, además los entramados de techo fueron renovados y aisladas térmicamente. El semisótano está dividido en dos dormitorios con entradas separadas para los huéspedes familiares. La casa principal se complementa con una pequeña construcción de 14 m² de superficie construida con un baño separado para los huéspedes, un cuarto de servicio con dos lavadoras y un trastero. En el sótano hay una terraza separada para los huéspedes familiares.
La casa de huéspedes separada (83,7 m²) con entrada a la "Plaza" se accede a través de una pequeña zona de entrada con dos arcos simétricos que abren la cocina a un lado y el salón al otro. Los dos dormitorios y el baño son accesibles desde una habitación muy luminosa, tipo jardín de invierno, pero completamente sombreada con una maravillosa vista que sirve de estudio (si se logra concentrarse en el trabajo con las hermosas vista al mar). La casa de huéspedes también está equipada con una pequeña construcción (16,6 m² de superficie construida) debajo de la terraza de la piscina, un cuarto de servicio, la sala técnica para la piscina y una habitación separada, que puede ser utilizada como estudio y un garaje (16,7 m² de superficie construida), que sirve como taller.
La Bodega es una casa independiente (32,4 m²) construida en estilo canario con cocina tradicional, dominada por una gran parrilla de carbón vegetal con campana extractora, una ventana y una nevera  y lavavajillas. También se encuentra en la plaza central y sirve como punto de encuentro para fiestas o como comedor principal, donde se puede dejar todo estar tras una comida sin preocuparse de si el olor de la comida alcanza las habitaciones.ç
La finca  muy grande(9.335 m²) está parcialmente dividida en terrazas  y está plantada con naranjos y aguacates. También incluye el jardín clásico para el cultivo de hortalizas, en parte con huertas elevadas, un valle con almendros, que actualmente no se cultiva, y una maravillosa terraza panorámica desde la que se puede disfrutar de la vista sobre "su" propiedad, el bosque, las montañas y sobre todo el Océano Atlántico. En la parte superior hay un cobertizo de madera para la leña y suficiente espacio para estacionar.
Las estancias pueden ser calentadas con acogedoras chimeneas.
La propiedad está conectada a la red pública de electricidad, agua y teléfono y tiene conexión a Internet. El depósito de agua propio (Aljibe) de 16 m² se abastece de un derecho de agua alquilada (3 litros/minuto) y se utiliza para el riego de los jardines. La propiedad es accesible por un camino público, bien pavimentado.
Urbanización
piscina
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
aparcamiento
árboles viejos
árboles frutales
piscina calentada solartérmica
terraza
casa invitados separado
Servicios técnicos

red eléctrica pública

teléfono fijo

internet

antena satélite

estufa chimenea

planta solartérmica

Localización

Muy tranquilamente al borde del pueblo de Las Tricias a unos 820 m sobre el nivel del mar. Distancia al centro de Las Tricias con bares aprox. 400 m, a Puntagorda con todas las instalaciones comerciales y escolares 4 km, a la playa arenosa de Tazacorte 28 km, al aeropuerto internacional 66 km y a la siguiente central nuclear aprox. 1.665 km.

Haupthaus und fantastischer Meerblick
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus von Südosten
Terrasse Haupthaus
Terrasse Haupthaus
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche Durchgang Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer Durchgang Küche
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Bad 1 en suite
Haupthaus Bad 1 en suite
Haupthaus Bad 1 en suite
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 2
Haupthaus Flur zu Bad 2 und Hauswirtschaftsraum
Haupthaus Bad 2
Haupthaus Bad 2
Haupthaus EG Schlafzimmer 3
Haupthaus EG Schlafzimmer 3
Haupthaus EG Schlafzimmer 3
Haupthaus von Osten
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus Terrasse Gästebereich
Haupthaus von Norden
Haupthaus von Norden
Haupthaus Terrasse OG
Haupthaus Terrasse OG
Haupthaus Terrasse OG
Gästehaus von Osten
Bodega
Bodega
Pool Bodega, Haupthaus und Gästehaus
Poolterrasse
Pool mit Bodega
Pool mit Meerblick
Pool mit Bodega
Pool mit Bodega
Pool mit Bodega, Haupt- und Gästehaus
Poolterrasse
Bodega
Bodega
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Wohnküche
Bodega Nebenraum mit Kühlschrank
Bodega Nebenraum mit Spülmaschine
Poolterrasse mit Gästehaus
Poolterrasse mit Gästehaus
Gästehaus Eingangsbereich
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche Durchgang Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Wintergarten
Gästehaus Schlafzimmer 1
Gästehaus Schlafzimmer 1
Gästehaus Schlafzimmer 1
Gästehaus Schlafzimmer 2
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Meerblick
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Garten Orangenbäume
Garten Orangenbäume
Haupthaus Meerblick
Haupthaus von Nordosten
Haupthaus Detail
Haupthaus Detail
Haupthaus Detail
Haupthaus Detail
Haupthaus von Nordosten
Fantastischer Meerblick
Haupthaus mit Zufahrt
Garten
Haupthaus von Nordosten
Haupthaus von Nordosten
Meerblick
Meerblick
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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