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Los Llanos de Aridane
Imagen portada de inmueble C-3004

Amplia finca construida en 1999 en estilo canario en una ubicación absolutamente tranquila cerca de Los Llanos con vistas al mar y a la montaña

C-3004

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie construida

145 m²

terreno

5222 m²

Altura sobre el mar

380 m

habitaciones

4

cocina americana

1

comedor

1

dormitorios

2

baños

2

despacho

1

trastero

1

barbacoa

1

taller

1

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
La verdad es que me perdí en mi primera visita a esta finca, porque no es fácil de encontrar, por lo que se encuentra completamente intacta a pesar de su proximidad a la ciudad. El amplio terreno también proporciona mucha privacidad en una parcela plana con muchos árboles frutales y ornamentales diferentes, para que usted pueda ser completamente autosuficiente.
La casa residencial fue construida en 1999 con una planta moderna, luminosa y práctica según los planos de un arquitecto alemán de muy buena calidad de construcción y ofrece con sus cerchas de madera a la vista no sólo unas maravillosas vistas panorámicas del Atlántico y de las montañas, sino también el típico ambiente acogedor de la madera natural abundantemente procesada. El acceso a la vivienda es a través de una terraza cubierta oriental, el lugar ideal para desayunar durante los primeros rayos de sol. La espaciosa sala de estar se funde con el comedor y la zona de cocina, de modo que estos parecen estar separados pero no aislados. En el lado norte hay un estudio, en el lado sur dos dormitorios, cada uno con su propio baño con ventanas al exterior y luz del día (uno con ducha, el otro con bañera).
Grandes puertas correderas de cristal llevan directamente desde el salón/cocina, el estudio y un dormitorio al hermoso jardín, la terraza cubierta del este con cocina al aire libre y disfrutar de la magnífica vista y la puesta de sol sobre el Océano Atlántico.
Debido a la situación climáticamente favorable, a sólo 380 m sobre el nivel del mar, prácticamente todas las frutas y verduras conocidas o menos conocidas crecen en el jardín, las cerezas dulces y las ciruelas serán demasiado calurosas aquí. Un estanque con lirios de agua y peces da a la zona ornamental del jardín su toque típico.
En los trabajos de construcción, se dio gran importancia a los altos estándares de calidad, de modo que, por ejemplo, todas las ventanas fueron importadas desde  Alemania y colocadas por mano de obra alemana. La vivienda entera no tiene ni grietas de asentamiento ni humedad, lo que desafortunadamente no siempre es algo natural en nuestra pequeña isla. La casa tiene un gran sistema de televisión por satélite con el que todos los canales de televisión del norte de Europa pueden ser recibidos sin interferencias y (legalmente) gratuitamente. Los electrodomésticos instalados en la cocina amueblada llevan la marca Bosch. Si en invierno hace tanto frío una vez que se debe calentar (lo cual es muy poco necesario debido a la situación), se dispone de una acogedora estufa de leña con puerta de cristal o de una calefacción de gas con aire de escape exterior. La casa está protegida por un sistema de alarma, que apenas es necesario.
La propiedad está situada en principio en una zona edificable, aunque de momento habría que esperar que se vuelva a entrar en vigor el plan general de ordenación de Los Llanos. Como proyecto turístico se podría construir una o varias casitas, aunque la adaptación del plan insular en Los Llanos también se encuentra aún en proceso.
El jardín está dividido en una parte ornamental y otra útil y contiene numerosas plantas ornamentales subtropicales y en la parte útil aguacateros y otros árboles frutales. Se riega de forma completamente automática.
En la propiedad también hay un invernadero para el cultivo de plantas, dos cocheras, así como otro cobertizo para equipos y un gran depósito de agua (aprox. 1.400 m³) que fue limpiado y remodelado en 2016 y que se alimenta con agua en parte de derechos en propiedad y en parte de agua arrendada. Las dos acciones de agua en propiedad con una capacidad de 180 m³/mes están incluidas en el precio de compra. Hay agua disponible en la casa.
La propiedad está, por supuesto, conectada a la red pública de electricidad y teléfono, conexión a Internet ADSL y WIFI están disponibles.
Urbanización
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
carport
árboles viejos
árboles frutales
terraza tejada
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

estufa chimenea
calefacción de gas

aljibe

Localización

Muy tranquilo con maravillosas vistas al mar, a unos 2 km en línea recta al sur de la capital secreta de la isla, Los Llanos, a sólo 380 m sobre el nivel del mar. A la Plaza de España se puede llegar a pie en 20 minutos, en 5 minutos a la parada de autobús más cercana para llegar al aeropuerto y a la ciudad y a 2 restaurantes. También un supermercado completamente nuevo y una cafetería. Distancia de la carretera al centro de la ciudad de Los Llanos con todas las posibilidades de compras y escuelas aprox. 3 km, a la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte aprox. 9 km, al aeropuerto internacional aprox. 28 km y a la central de energie nuclear mas cercana. 1.660 km.

Ansicht von Nordwesten, Ziergarten mit Gartenteich
Westterrasse mit zusätzlichen Sonnenschutzrollos für die Abendsonne
Ansicht von Westen
Helles Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Esszimmer
Esszimmer, Kaminofen
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer, Wohnzimmer
Esszimmer, Küche
Küche
Vollausgestattete Küche
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Überdachte Westterrasse
Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse
Ostterrasse, Haus mit 'Durchblick' bis zum Atlantik
Ostterrasse für das Frühstück in der Morgensonne
Beschattete Terrasse im Garten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Südwesten
Beeindruckende Sukkulenten
Palmenbeschattete Terrasse
Palmenbeschattete Terrasse
Palmenbeschattete Terrasse mit Mosaikarbeiten
Ansicht von Südwesten
Gut angelegte Gartenwege auf dem gesamten Grundstück
Gartenteich
Gartenteich
Gartenteich
Gartenteich
Blick nach Los Llanos und den Atlantik
Viele schöne Sitzplätze im Garten
Ziergarten
Ziergarten
Ziergarten
Ziergarten
Völlig blickgeschützte Aussendusche
Verspielte, kanarische Architektur
Ansicht von Südwesten
Völlig blickgeschützte Aussendusche
Halbbeschatteter Sitzplatz, farblich passend zur Bougainvillea
Romantischer Garten
Nutzgarten mit Avocados …
… und Mangos
Nutzgarten
Nutzgarten mit …
… Gerätehaus und …
… künstlerischen Anlagen
Nutzgarten mit Fruchtbäumen
Nutzgarten mit Fruchtbäumen
Gewächshaus
Auch im Nutzgarten hervorragend angelegte Gartenwege
Ansicht von Süden
Das Haus ist gut versteckt
Sehr fruchtbarer Garten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Osten
Die 'japanische Ecke'
Zierbrunnen
Die 'japanische Ecke'
Die 'japanische Ecke'
Aloes
Subtropische Gartenpracht
Strelizien
Subtropische Gartenpracht
Subtropische Gartenpracht
Subtropische Gartenpracht
Werkstatt mit Erweiterungsoption
Enormer, eigener Wassertank mit ca. 1.400 Kubikmeter Fassungsvermögen
Carport 2
Blütenpracht
Die Westterrasse - der ideale Platz für den Sundowner
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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