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Garafía
Imagen portada de inmueble C-2989

Pequeña finca por encima de Cueva del Agua con dos apartamentos

C-2989

Municipio

Garafía

superficie construida

92 m²

terreno

3451 m²

Altura sobre el mar

930 m

habitaciones

4

sala de estar

1

cocinas

2

dormitorios

2

baño

1

despacho

1

trastero

1

almacen

1

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
La casa canaria ha sido renovada recientemente y consta de dos pequeños apartamentos en dos plantas. Podría disfrutarse como casa de vacaciones con un espacio para invitados o, mediante la eliminación de dos paredes, en una casa  adecuada a las necesidades de hoy en día como vivienda habitual, con una pequeña reforma.
A la planta superior se accede por  el aparcamiento/garaje, por el cual, se llega a la cocina con comedor,la cual, es pequeña pero totalmente equipada. A continuación, se encuentra  la pequeña sala de estar, que está separada por un muro de media altura de la habitación. Esta pared puede ser eliminada con facilidad, ya que no alcanza el techo y, de esta manera, crear una gran sala de estar con impresionantes vistas al mar. De esta forma, se podría obtener una  habitación más amplia, hacia un pasillo, terminando con una terraza, dónde sentarse y admirar las maravillosas vistas del norte y el Océano Atlántico, que también contendría un amplio cuarto de baño.
Una escalera exterior conduce a la planta baja, que se divide en dos habitaciones comunicadas entre sí, actualmente un despacho y un dormitorio. Si se juntasen los dormitorios surgiría una habitación con dimensiones europeas actuales. Se podría también construir una pequeña cocina para huéspedes.
La  terraza, con hermosas vistas a unos pequeños edificios comerciales, se podrá utilizar como un cuarto de lavado. En el jardín, que fue creado con buenas y útiles terrazas, junto a unos árboles frutales , se encuentra el llamado "Cuarto de Aperos" (almacén de herramientas) de 21m² base, en  buenas condiciones y con ruinas del antiguo cuarto de herramientas.
Durante la renovación en 2016, todas las ventanas fueron reemplazadas con ventanas de doble acristalamiento de aluminio, por lo que la casa posee un buen aislamiento, ya que se construyó con basalto azul vestido a mano en 60 cm de paredes gruesas exteriores , lo que favorece a mantener el calor, por lo que los actuales propietarios pensaron que una calefacción era innecesaria.
La casa está conectada a la red eléctrica pública y suministro de agua, también sería posible una línea de teléfono. Internet se puede obtener a muy bajo coste a través de la red Wi-Fi pública de Garafía.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
sín muebles
espacio de invitados separado
aparcamiento
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

línea telefónica preparada
internet posible con WiFi
tv terrestre digital

Localización

Por encima del pueblo  Cueva del Agua, perteneciente al municipio de Garafía, en un área muy protegida, natural y encantadora. El acceso es a través de una carretera bien asfaltada y unos 150 m de camino de tierra, plano y público, con vistas al mar y a la montaña. Distancia a Cueva de Aguas unos 3,5 km, hasta el pueblo de Llano Negro a unos 600 m, de los restaurantes más cercanos en El Castillo a 8 km, Las Tricias con algunas tiendas a unos 10 km, a Punta Gorda con todas las compras y las instalaciones escolares a unos 17 km, de la playa de arena y el puerto deportivo de Tazacorte 41 kilometros, a los Llanos cerca de 44 km, al aeropuerto internacional  70 km y de la central nuclear más cercana a 1660 kilómetros.

Ansicht von Westen
Herrlicher Meerblick
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Flur
OG Flur
OG Flur/Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
Treppe zum Apratment EG
EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer
EG Schlafzimmer 2
EG Küche 2
EG Terrasse
EG Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Ansicht von Südwesten
Landwirtschaftliches Lagergebäude
Landwirtschaftliches Lagergebäude
Landwirtschaftliches Lagergebäude/Haupthaus
Ruinen von zwei landwirtsch. Gebäuden
Ansicht von Südwesten
Weitläufiger Garten
Herrlicher Meerblick
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Süden
Ansicht von Südosten
Terrasse
Blumenpracht
Terrasse mit Meerblick
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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