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Garaf�a
Imagen portada de inmueble C-2989

Peque�a finca por encima de Cueva del Agua con dos apartamentos

C-2989

Municipio

Garaf�a

superficie construida

92 m�

terreno

3451 m�

Altura sobre el mar

930 m

habitaciones

4

sala de estar

1

cocinas

2

dormitorios

2

ba�o

1

despacho

1

trastero

1

almacen

1

A trav�s de nuestra intermediaci�n
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La casa canaria ha sido renovada recientemente y consta de dos peque�os apartamentos en dos plantas. Podr�a disfrutarse como casa de vacaciones con un espacio para invitados o, mediante la eliminaci�n de dos paredes, en una casa  adecuada a las necesidades de hoy en d�a como vivienda habitual, con una peque�a reforma.
A la planta superior se accede por  el aparcamiento/garaje, por el cual, se llega a la cocina con comedor,la cual, es peque�a pero totalmente equipada. A continuaci�n, se encuentra  la peque�a sala de estar, que est� separada por un muro de media altura de la habitaci�n. Esta pared puede ser eliminada con facilidad, ya que no alcanza el techo y, de esta manera, crear una gran sala de estar con impresionantes vistas al mar. De esta forma, se podr�a obtener una  habitaci�n m�s amplia, hacia un pasillo, terminando con una terraza, d�nde sentarse y admirar las maravillosas vistas del norte y el Oc�ano Atl�ntico, que tambi�n contendr�a un amplio cuarto de ba�o.
Una escalera exterior conduce a la planta baja, que se divide en dos habitaciones comunicadas entre s�, actualmente un despacho y un dormitorio. Si se juntasen los dormitorios surgir�a una habitaci�n con dimensiones europeas actuales. Se podr�a tambi�n construir una peque�a cocina para hu�spedes.
La  terraza, con hermosas vistas a unos peque�os edificios comerciales, se podr� utilizar como un cuarto de lavado. En el jard�n, que fue creado con buenas y �tiles terrazas, junto a unos �rboles frutales , se encuentra el llamado "Cuarto de Aperos" (almac�n de herramientas) de 21m� base, en  buenas condiciones y con ruinas del antiguo cuarto de herramientas.
Durante la renovaci�n en 2016, todas las ventanas fueron reemplazadas con ventanas de doble acristalamiento de aluminio, por lo que la casa posee un buen aislamiento, ya que se construy� con basalto azul vestido a mano en 60 cm de paredes gruesas exteriores , lo que favorece a mantener el calor, por lo que los actuales propietarios pensaron que una calefacci�n era innecesaria.
La casa est� conectada a la red el�ctrica p�blica y suministro de agua, tambi�n ser�a posible una l�nea de tel�fono. Internet se puede obtener a muy bajo coste a trav�s de la red Wi-Fi p�blica de Garaf�a.
Urbanizaci�n
cocina funcional
ducha
ba�o con luz del d�a
s�n muebles
espacio de invitados separado
aparcamiento
terraza
Servicios t�cnicos

red el�ctrica p�blica

agua potable

l�nea telef�nica preparada
internet posible con WiFi
tv terrestre digital

Localizaci�n

Por encima del pueblo  Cueva del Agua, perteneciente al municipio de Garaf�a, en un �rea muy protegida, natural y encantadora. El acceso es a trav�s de una carretera bien asfaltada y unos 150 m de camino de tierra, plano y p�blico, con vistas al mar y a la monta�a. Distancia a Cueva de Aguas unos 3,5 km, hasta el pueblo de Llano Negro a unos 600 m, de los restaurantes m�s cercanos en El Castillo a 8 km, Las Tricias con algunas tiendas a unos 10 km, a Punta Gorda con todas las compras y las instalaciones escolares a unos 17 km, de la playa de arena y el puerto deportivo de Tazacorte 41 kilometros, a los Llanos cerca de 44 km, al aeropuerto internacional  70 km y de la central nuclear m�s cercana a 1660 kil�metros.

Ansicht von Westen
Herrlicher Meerblick
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Flur
OG Flur
OG Flur/Bad
OG Bad
OG Bad
OG Bad
Treppe zum Apratment EG
EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer
EG Arbeitszimmer
EG Schlafzimmer 2
EG Küche 2
EG Terrasse
EG Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Ansicht von Südwesten
Landwirtschaftliches Lagergebäude
Landwirtschaftliches Lagergebäude
Landwirtschaftliches Lagergebäude/Haupthaus
Ruinen von zwei landwirtsch. Gebäuden
Ansicht von Südwesten
Weitläufiger Garten
Herrlicher Meerblick
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Süden
Ansicht von Südosten
Terrasse
Blumenpracht
Terrasse mit Meerblick
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
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Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
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