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Tijarafe
Imagen portada de inmueble C-2979

Peque�a casa en construcci�n de piedra natural en un bello paraje natura

C-2979

Municipio

Tijarafe

superficie construida

64 m�

terreno

3989 m�

Altura sobre el mar

1020 m

habitaciones

3

cocina americana

1

dormitorios

1

ba�o

1

invernaderos

1

taller

1

A trav�s de nuestra intermediaci�n
Flecha derecha M�s fotos
La casa fue construida de basalto azul tallado a mano y aut�nticamente ampliada y renovada, y se encuentra en muy buenas condiciones. En su interior est� dividido en una cocina-sala de estar, un jard�n de invierno (que sirve como sala de estar y comedor en la pr�ctica debido a su magn�fica vista), un cuarto de ba�o y un dormitorio, y se ha ampliado con una espaciosa terraza occidental con vistas totalmente despejadas al Atl�ntico y a la puesta de sol, as� como una terraza sureste para tomar el caf� (o el t�) de la ma�ana con los primeros rayos del sol.
La terraza oeste est� adosada a un dep�sito de agua triangular que ha sido embaldosado y que, por lo tanto, puede utilizarse para refrigerarse en los d�as calurosos, cuando su principal objetivo es tambi�n el riego de jardines.
En el terreno de casi 4.000 m� se construy� una peque�a casa ajardinada, que sirve de taller y se cre� un estanque que encanta con sus nen�fares florecientes.
En la terraza superior, a la que se puede acceder en coche por una v�a p�blica, los veh�culos pueden encontrar su sitio de aparcamiento.
La propiedad est� plantada predominantemente de �rboles frutales, algunos casta�os de gran tama�o pertenecen a ella y complacen al propietario en oto�o con grandes cantidades de casta�os propios.
La finca est� conectada a la red el�ctrica y telef�nica p�blica, dispone de conexi�n a Internet (ADSL) y recepci�n de TV por sat�lite.
El suministro de agua se realiza a trav�s de 1/3 de la cuota de agua (Minaderos), que est� incluida en el precio de compra y que actualmente vierte aprox. 500 g/min. Dado que esta agua es en realidad agua mineral de primera clase, aunque no est� controlada, por lo que oficialmente, no es un agua potable,es sin embargo  utilizada por el actual propietario como agua potable. El desbordamiento fluye hacia el tanque de agua abierto para el riego del jard�n, de modo que el agua potable es reemplazada permanentemente y el agua fresca est� siempre disponible. Alternativamente, la conexi�n a la red p�blica de suministro de agua simplemente ser�a posible, la tuber�a para ello se encuentra en el l�mite de la propiedad.
A petici�n, se puede adquirir un veh�culo todoterreno Dacia Duster casi nuevo, construido en 2015, con un kilometraje de aproximadamente 15.000 km, junto con la finca o despu�s de la venta de la finca.
Urbanizaci�n
cocina funcional
ducha
ba�o con luz del d�a
parcialmente amueblada
aparcamiento
�rboles viejos
�rboles frutales
pabell�n
Servicios t�cnicos

red el�ctrica p�blica

derecho de agua

tel�fono fijo

internet

antena sat�lite

estufa chimenea

aljibe

Localizaci�n

Sobre el pueblo de Tinizara en 1.020 mNN con fant�stica e inobstruible vista al mar. Distancia al centro del pueblo con biotienda y peque�o supermercado, restaurante y bar aprox. 2 km, a Puntagorda con todas las posibilidades de compras y escuelas aprox. 5,5 km, a Tijarafe con muchas posibilidades de compras y escuelas aprox. 7 km, a la playa con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 23 km, a la capital secreta de la isla Los Llanos de Aridane aprox. 26 km, al aeropuerto internacional aprox. 56 km y a la siguiente central nuclear aprox. 1.660.km.

Westterrasse
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Südostterrasse
Südostterrasse
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Westen
Blick nach Westen
Der perfekte Platz für den Sundowner
Wassertank, der auch mal zum Schwimmen benutzt werden kann
Ansicht von Süden
Gartenhaus
Gartenhaus
Teich
Teich
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Westen
Über den Wolken …
Feigen
Teich
Ansicht von Nordwesten
Fantastische Naturlage
Ansicht von Westen
Gartenhaus
Große Esskastanien-Bäume
Teich
Ansicht von Süden
Blick nach Nordwesten
Angelegte Terrassen, Parkplatz
Nahezu das ganze Tal gehört dazu
Der eigene Barranco mit schönen Plätzen zum Verweilen
Seerosen
Alter Baumbestand
Verschlungene Pfade
In die Natur eingebettet
Natursteinbauweise
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
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Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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