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Garafía 635.000 €
Titelbild Objekt C-2975

Villa de lujo con piscina y vistas al mar con un maravilloso y tranquilo entorno natural en Cueva del Agua

C-2975

Municipio

Garafía

superficie habitable

195 m²

superficie construida

230 m²

terreno

4000 m²

Altura sobre el mar

385 m

habitaciones

5

cocinas americanas

2

dormitorios

3

baños

2

servicio separado

1

cueva

1

Precio

635.000 Euro

 
Flecha derecha Màs fotos
La villa fue terminada en 2007, está situada a unos 380 metros sobre el nivel del mar en el más auténtico y tranquilo noroeste de la isla, en un paisaje natural único. De acuerdo con ello, la casa se ha asentado con la vista panorámica única del mar y las montañas, y se ha planificado y construido de acuerdo a las normas del norte de Europa. Además, con gran enfásis fue diseñada de una forma  moderna, con muchos detalles canarios, por lo que está muy bien diseñada en su exterior e interior, con  una combinación canaria exitosa integrando elementos modernos. El revestimiento aprox. de 30 cm de basalto azul tallado a mano da al chalet no sólo la gracia típica de país, sino que además crea una fachada completamente innecesaria de mantenimiento, que también trabaja como un almacenamiento de temperaturas, la cual, asume más o menos la función de aire acondicionado, manteniéndo una temperatura ámbiente en toda la casa. Igual función climatizadora realiza el arquitectónico tejado canario, de cuatro aguas para cada espacio de la casa, con 3,80 metros de vertiente y 5 metros de altura, lo que facilita que el aire caliente se condense en el espacio superior y en el inferior sea más fresco, así  con el aire caliente del verano,  en los días calurosos, la temperatura ambiente sigue siendo agradable, sin requerir aire acondicionado.  Sirven al mismo propósito las “contraventanas”de madera maciza  de la primera planta , con persianas que impiden la luz del sol, de modo que los dormitorios no pueden calentarse extremadamente con el sol veraniego de la tarde y se podrá dormir plácidamente , alargando ese plácido sueño en las mañanas, cosa que agradecerán las personas dormilonas. Las  vigas canarias del techo también se han adaptado a las exigencias actuales con una construcción resistente y de bajo mantenimiento. Se accede a la casa a través de una terraza cubierta y, seguidamente,se entra en un pequeño pasillo con escalera. A ambos lados se encuentra una cocina – una, en el lado sur, generosamente diseñada para el dueño de casa y, en el lado norte, otra cocina para visitas de la familia, que también tiene una entrada independiente al exterior. Un aseo de invitados completa la sala de estar de la planta baja. Arriba se encuentran los tres dormitorios, dos de los cuales son muy amplios, parecen grandes salas de estar. Ambas están conectadas a un pasillo y a un gran balcón al estilo canario. El tercer dormitorio está diseñado al típico estilo canario,también puede servir como una oficina o espacio de trabajo. Todas las habitaciones tienen unas delicadas vistas al mar y al jardín. La primera planta alberga también dos cuartos de baño con ventana, ducha y bañera. Los amplios armarios hechos a mano por el carpintero tienen gran capacidad para vestimenta,ropa y más cosas. El suelo se hizo con madera maciza de cerezo canadiense extremadamente duro y resistente, las vigas canarias del techo de la planta superior están hechas también de madera Morera, muy duradera y resistente en el tiempo, las paredes están hechas Termoacilla (comparable al ladrillo Poroton) y,en parte, construida de piedra natural.
El jardín ya ha crecido, en su momento se plantaron unos 1.000 árboles frutales y palmeras, además de árboles decorativos, que en este caso, se riegan de forma automática. En 2014 se construyó la piscina, que está rodeada por un suelo de madera, el cual, sirve como terraza. La piscina funciona con agua salada  y  se puede calentar hasta 30 ° C. Además  de  una cochera, una cueva utilizable y dos tanques de agua para regar el jardín.
La casa está, por supuesto, conectada a la red pública (40A) , tiene suministro de agua por el Ayuntamiento, como a su vez , alquiler de participaciones de agua. El calentamiento del agua es solar, la calefacción (si se necesita alguna vez) es una estufa de leña, dado que posee calefacción  eléctrica de suelo. TV vía satélite está instalada, Internet a través de conexión 3G con hasta 12 MMbit es posible. Se instaló una planta de tratamiento de tres cámaras, seguido de tanque séptico (Pozo Negro) para el saneamiento del medio ambiente.
Urbanización
piscina
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
amueblada
espacio de invitados separado
habitaciones claras
balcón
carport
árboles viejos
terraza tejada
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

internet

antena satélite

estufa chimenea
calefacción por suelo radiante

aljibe

Localización

Muy tranquila con vistas al mar, solamente a 385 m sobre el nivel del mar en el borde de la Cueva del Agua. Distancia de los restaurantes más cercanos en El Castillo a aproximadamente 4 km, distancia a Las Tricias con algunas tiendas a unos 6 km, de Punta Gorda, con todas las tiendas y las instalaciones escolares, a unos 13 km de la playa de arena y el puerto de Tazacorte a 37 km, a los Llanos a unos 40 km, del aeropuerto internacional  aproximadamente a 66 km y hasta la próxima central nuclear alrededor de 1660 km.

Blick vom Balkon
OG Schlafzimmer 1
EG Wohnküche 1
EG Wohnküche 1
EG Wohnküche 1
EG Wohnküche 1
EG Wohnküche 1
EG Wohnküche 1
EG Wohnküche 1
EG Wohnküche 1
EG Flur
EG Wohnküche 2
EG Wohnküche 2
EG Wohnküche 2
EG Wohnküche 2
EG Wohnküche 2
EG Gäste-WC
Treppenhaus
OG Flur
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Bad 1
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
OG Bad 2
OG Bad 2
OG Bad 2
OG Balkon
OG Balkon
OG Balkon
OG Balkon
Ansicht von Nordwesten
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Ansicht von Westen
Pool
Pool
Pool
Pool
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Garten
Gut eingewachsener Garten
Herrlicher Meerblick
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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