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Tijarafe
Imagen portada de inmueble C-2933

Finca de viñedos por encima de Tinizara con muchas opciones

C-2933

Municipio

Tijarafe

superficie construida

119 m²

terreno

17697 m²

Altura sobre el mar

1324 m

habitaciones

5

sala de estar

1

cocina americana

1

dormitorios

3

baños

2

almacen

1

A través de nuestra intermediación
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La Finca es un viñedo clásico de unos  17.000 m² en una ubicación muy tranquila con fantásticas  vistas panorámicas del Océano Atlántico y el cielo estrellado, así como cuatro edificios. La casa  principal (62 m² de superficie construida) se divide en dos plantas. La planta alta tiene una acogedora cocina  y un dormitorio. La planta baja  tiene otro dormitorio, un amplio baño y una sala  de estar o estudio. El edificio se complementa con una terraza cubierta y un balcón con una vista única. Está en buenas condiciones de habitabilidad, pero algunas obras de renovación le vendrían muy bien. Se tiene una vista clara del horizonte desde el sur sobre el este hasta el noroeste. Para los astrónomos aficionados, debido a la posición elevada con una altitud de aproximadamente 1.300 m lejos de calles concurridas o iluminadas y otros edificios residencial, es una ubicación ideal.
Detrás de la casa principal, hay una pequeña casa  de huéspedes, que consiste en un dormitorio con una litera y un baño provisional. Junto a él hay un antiguo depósito de agua, que también se ha utilizado como piscina, pero se debe saber que no hay una tecnología adecuada de la misma, sin embargo la extensión como una verdadera piscina es relativamente fácil de hacer.
Un poco más lejos del mar hay otro edificio que podría albergar un baño y un estudio, con el baño terminado, el estudio sigue esperando unas manos flexibles para ser terminado.
Un pequeño edificio de almacenes es utilizable, pero debe ser renovado.
La finca es ideal para cultivadores de vino que disfrutan de la jardinería,  la construcción y que necesitan mucho espacio. La propiedad ofrece un viñedo en terrazas  muy grandes y mucho espacio para árboles  frutales y hortalizas. Por su altitud, está predestinado para el cultivo ecológico de cerezas dulces (muy caro en La Palma!), manzanas, peras, melocotones, ciruelas y todo tipo de hortalizas. Las fresas y el kiwi también deben crecer bien, mientras que los plátanos o la papaya no tendrán éxito.
La finca es accesible a través de una carretera asfaltada, es autoabastecida con energía fotovoltaica y el suministro de agua se realiza por medio de derechos de agua alquilados.
Urbanización
piscina
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
espacio de invitados separado
balcón
aparcamiento
árboles viejos
árboles frutales
terraza tejada
casa invitados separado
Servicios técnicos
fotovoltaica

derecho de agua

calefacción por horno

Localización

En una ubicación muy tranquila con fantásticas vistas al mar sobre el pueblo de Tinizara que, generalmente, son muy claras, aunque a veces las heladas nocturnas son posibles en algunas ocasiones las noches en invierno. Distancia a la próxima oportunidad de compra aproximadamente 2,5 km, a Puntagorda con todas las posibilidades de compra aproxoximadamente 6,5 km, a Los Llanos aproximadamente 27 km, al aeropuerto aproximadamente 59 km y a la siguiente central nuclear aproximadamente 1,660 km

Haupthaus, Gästehäuser 1 und 2
Balkon Haupthaus, Blick nach Südwesten
Gästehaus 2
Freier Blick nach Süden
Ansicht von Westen
Haupthaus von Westen
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Schlafzimmer 1, Haupthaus
Treppe Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Bad Haupthaus
Bad Haupthaus
Bad Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Gästehaus 1, Haupthaus
Gästehaus 1, Haupthaus
Gästehaus 1, Schlafzimmer
Gästehaus 1,
Gästehaus 1
Blick nach Westen
Gästehaus 2
Gästehaus 2, Bad
Gästehaus 2, Bad
Gästehaus 2, Bad
Gästehaus 2, mögliches Studio
Gästehaus 2, mögliches Studio
Lager
Lager
Blick nach Nordwesten
Blick nach Südwesten
Blick nach Westen
Ansicht aus Südwesten
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Pferde- oder Eselskoppel
Haupthaus, Gästehaus 1
Haupthaus, Gästehaus 1
Haupthaus, Gästehaus 1
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Nordwesten
Haupthaus, Gästehäuser 1 und 2
Herrlicher Blick von allen drei Häusern
Haupthaus, Gästehaus 1 und 2
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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