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Los Llanos de Aridane
Imagen portada de inmueble C-2913

Villa canaria con casa de invitados y licencia de alquiler turístico en Todoque

C-2913

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie construida

330 m²

terreno

5615 m²

Altura sobre el mar

485 m

habitaciones

11

sala de estar

1

comedor

1

dormitorios

3

baños

3

despacho

1

estudios

2

trastero

1

almacen

1

barbacoas

2

invernaderos

3

cocina con comedor

1

A través de nuestra intermediación
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La finca fue construida en 1997 para posibilitarle a los propietarios una vida cómoda en una maravillosa casa canaria y a la misma vez crear ingresos con el alquiler de dos apartamentos en una casa aparte.
La casa principal fue cosntruida al estilo clásico con piedras basálticas talladas a mano, con los entramados de techo de madera vista típicos de aquí y su especialidad es sin duda el jardín de invierno con vistas panorámicas situado en la planta alta. Alberga en la planta baja una cocina, un comedor que da acceso a la sala de estar, dos dormitorios, un cuarto de baño con luz natural y ducha, y un despacho o cuarto de lectura.
Dispone de un propio acceso y un aparcamiento independiente para dos vehículos. Dispone de una pequeña piscina para refrescarse en los días veraniegos más calurosos.
A la casa de invitados también se puede acceder por dos aparcamientos y accesos separados, de forma que se puede acceder a cada uno (repartidos en dos plantas) de ellos, ofreciéndole a los otros inquilinos toda la privacidad deseada.
El apartamento de la parte alta es un estudio y un cuarto de chimenea con ventanales panorámicos a altura del suelo, que ofrece unas vistas, que incluso estándo en La Palma son únicas! Y un cuarto de baño con ducha. Al apartamento de la planta alta le corresponde una terraza de desayuno techada, que parcialmente es alcanzada por los rayos del sol, además de otra amplia terraza techada con cocina exterior.
El estudio de la planta baja también dispone de una terraza techada y totalmente protegida, una cocina-sala de estar, un dormitorio y un cuarto de baño con ducha. En su lado largo dispone de una amplia terraza techada que termina en una cocina exterior con zona para comer.
Un cuarto técnico aislado, el cual alberga el equipamiento de la piscina y una lavadora, la cual también se encuentra a disposición de los invitados.
El amplio jardín fue plantado parcialmente con árboles y aún tiene suficiente espacio para la propiea creatividad.
Una terraza-mirador está preparada para ser techada y es el lugar perfecto para disfrutar de las puestas de sol sobre el Atlántico.
El complejo lógicamente está conectado a la red pública de electricidad y agua y dispone de televisión vía satélite. Además dispone de agua de derechos, el cual se alberga en un depósito propio, revestido de piedra natural. El derecho de agua con aprox. 1l/min está incluido en el precio. A la propiedad se accede desde una carretera bien asfaltada, y aunque algo estrecha es pública, además de alternativamente por una más ancha de tierra.
Urbanización
piscina
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
árboles viejos
casita técnica
terraza tejada
casa invitados separado
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

antena satélite

calefacción por horno
calefacción de gas

aljibe

licencia turística

Localización

Muy tranquilo con fantásticas vistas al mar en el borde alto de Todoque en una zona climatológica muy equilibrada. Distancia hasta el centro de Los Llanos con todas las tiendas y colegios aprox. 7,5 km, hasta la playa de arena de Puerto Naos aprox. 7,5 km, hasta el aeropuerto internacional unos 28 km y hasta la central de energíe nuclear más cercana unos 1.665 km.

Haupthaus mit Panorama-Wintergarten
Gästehaus mit zwei Studios
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer, Arbeitsecke
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Arbeitszimmer
Haupthaus Arbeitszimmer
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Bad
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Wintergarten 2
Haupthaus Wintergarten 2
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Wintergarten 1
Haupthaus Pool
Haupthaus von Nordosten
Gästehaus von Norden
Gästehaus Frühstücksterrasse
Gästhaus Wohnzimmer OG
Gästhaus Wohnzimmer OG
Gästhaus Wohnzimmer OG
Gästhaus Studio OG
Gästhaus Studio OG
Gästhaus Studio OG
Gästhaus Bad OG
Gästhaus Außenküche OG
Gästhaus Außenküche OG
Gästhaus Überdachte Terrasse 1 EG
Gästhaus Überdachte Terrasse 2 EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Studio EG
Gästhaus Schlafzimmer EG
Gästhaus Schlafzimmer EG
Gästhaus Schlafzimmer EG
Gästhaus Bad EG
Gästhaus Bad EG
Gästhaus Außenküche EG
Gästhaus Überdachte Terrasse 1 EG
Separater Zugang Gästehaus EG
Separater Zugang Gästehaus EG
Herrlicher Meer- und Bergblick
Herrlicher Meerblick
Gästehaus separater Zugang OG
Gästehaus von Norden
Separate Aussichtsterrasse Gästehaus
Zufahrt Haupthaus
Haupthaus von Osten
Haupthaus von Nordosten
Blick vom Balkon des Panorama-Wintergartens
Blick vom Balkon des Panorama-Wintergartens
Haupthaus von Westen
Herrliche Lage
Großer Garten
Blick von der separaten Sonnenterrasse
Patio zwischen Haupt- und Gästehaus
Patio zwischen Haupt- und Gästehaus
Haupt- und Gästehaus
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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