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Los Llanos de Aridane
Imagen portada de inmueble C-2906

Generosa villa con piscina en zona muy tranquila con vistas al mar en Todoque

C-2906

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie construida

166 m²

terreno

6526 m²

Altura sobre el mar

520 m

habitaciones

5

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

3

baños

2

servicio separado

1

trastero

1

invernaderos

1

despensa

1

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
La villa construida en 2005 destaca por su distribución moderna del norte de Europa, habitaciones amplias y luminosas, respetando los elementos estilosos canarios, como por ejemplo los entramados de techo de madera vista típicos canarios, la distribución de los tejados sobre los módulos y la amplia terraza techada orientada hacia el mar.
Se accede a la casa principal a nivel de suelo a través de un recibidor con aseo, y se llega directamente (como es común aquí) a la luminosa cocina equipada profesionalmente con despensa, que normalmente forma el centro de la vida familiar. A través de una puerta de dos hojas se accede de forma fluida hacia la amplia sala de estar con zona de comedor, que por su tono de madera cálido del entramado de techo destaca un aire acogedor. Dos puertas dobles de cristal ofrecen mucha luminosidad además de vistas directas al mar y conectan la zona de estar con la terraza techada, desde la cual además se pueden disfrutar de maravillosas puestas de sol. En el otro lado de la sala de estar se encuentra una habitación similar a un solárium, que en todo su largo ofrece vistas al jardín y acceso al dormitorio de invitados con cuarto de baño.
Además la sala de estar da acceso a la zona de descanso de los propietarios con dos dormitorios (o un dormitorio y un despacho) y otro cuarto de baño. Encima de esta zona se encuentra un desván, que se puede utilizar para almacenar objetos de poco uso.
Un poco apartado de la casa principal se encuentra una piscina prefabricada de 15 m², que parcialmente está sombreada con una pérgola y contiguamente una terraza de piscina protegida del viento y de miradas curiosas, y una edificación que alberga una sauna y una pequeña zona de descanso y tranquilidad, que actualmente se utiliza de taller de pintura.
El terreno de aprox. 6.500 m², a diferencia de lo común en la isla, muy llano, se ha distribuido en su mayoría en jardines de plantas ornamentales, y dispone de su propia viña, que durante el año 2015 dio 300 litros de vino, un depósito de agua y además de suficiente espacio para hacer realidad sus sueños jardineros.
La propiedad lógicamente está conectada a la red pública de electricidad (trifásica) y teléfono, tiene agua de derechos en alquiler, Televisión vía satélite y conexión a internet vía satélite.
Urbanización
piscina
cocina funcional
bañera
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
árboles viejos
terraza tejada
sauna
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

teléfono fijo

internet

antena satélite

estufa chimenea

aire acondicionado con estufa

aljibe

Localización

Muy tranquilo en un terreno un poco alejado de la calle de acceso, con maravillosas vistas al mar por encima de Todoque. El acceso es privado de la propiedad. Distancia hasta el centro de Los Llanos con todas las tiendas y colegios aprox. 8 km, hasta la playa de Puerto Naos aprox. 8 km, hasta el aeropuerto internacional 28 km y hasta la central de energía nuclear aprox. 1.665 km.

Ansicht von Westen
Pool mit Poolhaus
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wintergarten
Wintergarten
Küche …
… mit professionellem Herd
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 2
Bad 2
Arbeits- oder Schlafzimmer 3
Arbeits- oder Schlafzimmer 3
Gäste-WC
Überdachte Terrasse mit …
… Meerblick
Überdachte Terrasse mit Meerblick
Ansicht von Nordosten
Pool
Poolterrasse
Pool mit Poolhaus
Poolhaus
Poolterrasse
Pool
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Außndusche am Pool
Poolhaus mit Sauna
Sauna
Poolhaus mit Sauna
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Süwesten
Ansicht von Süwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Alter Baumbestand spendet natürlichen Schatten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Osten
Eigener
Eigener
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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