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El Paso 825.000 €
Titelbild Objekt C-2880

Villa excelente con piscina y terreno muy grande en zona tranquila por debajo de El Paso

C-2880

Municipio

El Paso

superficie construida

327 m²

terreno

4200 m²

Altura sobre el mar

510 m

habitaciones

4

salas de estar

2

cocina

1

comedor

1

dormitorios

2

baños

2

servicio separado

1

trastero

1

taller

1

vestibulo

1

cuarto de servicio

1

bar fuera

1

área de fitness

1

sauna

1

Precio

825.000 Euro

 
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La villa señorial muy amplia y luminosa se encuentra por debajo de El Paso con maravillosas vistas sobre Los Llanos y el Atlántico. La arquitectura de la propiedad construida en 1996 por el promotor alemán se combina idóneamente con un buen sentido de la distribución, la preferencia por la arquitectura canaria a la altura del estilo de vida de lo noreuropeos.
Se accede al terreno bien vallado y protegido de miradas curiosas a través de un portón seguro a través de una propiedad en realidad separada, pero forma parte del terreno de arriba, en la que se podría construir otra vivienda o casa de invitados.  A través de otro portón abierto (se podría cerrar para así separar la posible casa de invitados de la casa principal) se llega al “santísimo lugar”, la placita redonda delante, que ofrece suficiente aparcamiento o para girar el coche para invitados y da acceso al garaje doble y a la entrada principal de la villa.
A través de un recibidor se llega al centro de la villa, la zona de comedor, con su entramado de techo canario con madera vista a doble altura siempre ofrece un clima agradable, y por una cinta de ventanas en la planta alta forma un refugio totalmente iluminado. Al lado Este se encuentra la amplia zona de cocina, el cual durante la preparación del café matutino recibirá con los primeros rayos de sol. Al lado Oeste se encuentra la zona de estar, también generosamente amplia, con maravillosas vistas al jardín tropical, al Atlántico y a las hermosas puestas de sol!
Entre la zona de la sala de estar y la zona de comedor encontramos una  chimenea moderna, que se puede utilizar abierto, o cerrado con tres cristaleras. Una escalera de giro elegante lleva  a la parte alta, que alberga un amplio salón-despacho con techo canario, vistas a la redonda y un balcón que lo rodea. Aquí se puede retirar totalmente, incluso habiendo actividad en la cocina, comedor o salón abajo, y disfrutar de las maravillosas vistas al Atlántico o a las montañas, o del cielo tan único que ofrece La Palma para observar las estrellas.
 
La planta principal alberga además el amplio dormitorio principal, orientado hacia el norte, con ventanas que llegan hasta el suelo con vistas al jardín, cuarto de baño principal contiguo y acceso directo al jacuzzi de exterior además de a la sauna con vistas al mar- para el caso de que alguna vez le diera frío, aunque eso aquí no suele ocurrir muy a menudo.
En el otro lado de la zona de comedor se encuentra el dormitorio de invitados con cuarto de baño propio y acceso directo hacia el jardín.
En el ángulo de la casa orientado hacia el Suroeste encontramos la amplia y techada terraza, una terraza abierta y la barbacoa. Un poquito más adelante encontramos un pabellón, posiblemente el lugar más privado de la propiedad, dado que desde ningún lugar se puede mirar, con maravilloso balcón untado por el sol, y vistas totalmente libres hacia el mar. Parcialmente techado también ofrece un lugar de descanso a la sombra, y también para los que descansan tumbados encuentran aquí un lugar protegido, para cuando no se les necesite y quieran descansar en tranquilidad.
Por debajo de pabellón encontramos una amplia terraza de piscina, con piscina con contracorriente, mucho espacio para invitados y un bar de piscina bajo las palmeras – el sueño hecho realidad de un domicilio vacacional.
El gran terreno (aprox. 4.200 m²) está distribuido como un parque, con grandes palmeras de diferentes tipos, dragos y más plantas autóctonos, además de árboles frutales y ornamentales, tropicales y subtropicales. Todos los caminos son de piedra, las terrazas provistas de amplias y cómodas escaleras de piedra natural. Contiene aparte de tres depósitos de agua (1x8 m³ de agua potable, 1 x 90 m³ de agua de riego, 1 x 110 m³ agua de riego) una charca de peces y un cuarto de baño independiente contiguo a la piscina, un taller doméstico, una jaula y un cuarto técnico, y está formado por seis parcelas independientes por lo tanto se ofrecen muchas más posibilidades de aprovechamiento y ampliación. El garaje doble está provisto de las instalaciones para quizás en un futuro transformarlo en una casita de invitados independiente, dado que se encuentra en el lindero de otra parcela, que está incluida en el terreno de esta propiedad, por lo tanto se podría ampliar como otra vivienda. En ese terreno edificable de 1.200 m² se puede construir una vivienda de hasta 200 m² de superficie construida. Quien quisiera tener más terreno, puede adquirir más terrenos contiguos hasta alcanzar un total de aprox. 10.600 m².
La propiedad lógicamente está conectada a la red pública de electricidad, está provista de conexiones 230 V y 380V trifásico, además de teléfono fijo, internet ADSL, televisión vía satélite, agua de ayuntamiento y agua de riego. El acceso es a través de una calle secundaria (sin salida) bien asfaltada. Aparte de la chimenea, la casa está equipada en su totalidad con un sistema de calefacción en el suelo mediante agua. El dormitorio principal tiene un sistema de aire acondicionado con bomba de calor y función de calefacción. La casa fue construida con los mejores aislamientos, todas las ventanas exteriores son de doble acristalamiento, de forma que no se necesita de mucha calefacción. Se encuentra en muy buen estado general.
En noviembre de 2018, el garaje se amplió y se convirtió en una casa de huéspedes. Una vez finalizados los trabajos de construcción, publicaremos las fotos actuales de la ampliación. Además se ha solicitado una licencia de alquiler turístico.
 
Por motivos familiares actualmente no podemos realizar visitas en la propiedad, rogamos su comprensión.
Urbanización
piscina
jacuzzi
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
amueblada
habitaciones claras
balcón
aparcamiento
garaje
árboles viejos
árboles frutales
terraza tejada
sauna
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

chimenea con puertas de cristal

aire acondicionado con estufa

calefacción por suelo radiante

aljibe

Localización

Muy tranquilo en una calle sin salida entre Los Llanos y El Paso a tan solo 520 m. sobre el nivel de mar con fantásticas vistas al mar. Distancia hasta el centro de Los Llanos con todas las tiendas y colegios aprox. 3 km, hasta la playa de arena y marina deportiva de Tazacorte aprox. 8 km, hasta el centro de El Paso con todas las tiendas y colegios aprox. 2 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 25 km y hasta la central de energía nuclear más cercana unos 1.654 km.

Ansicht von Osten
Haupteingang
Halle
Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Essbereich mit Blick in den Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich
Kaminofen, wahlweise offen oder dreiseitig mit Glas verschlossen
Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Küchenbereich
Wohnküche, Küchenbereich
Wohnküche, Blick von der überdachten Terrasse
Wohnküche, Aufgang zum OG
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Master Bad
Master Bad
Master Bad
Gästeschlafzimmer
Gästeschlafzimmer
Gästebad
Gästebad
Gästebad
OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer
OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer
OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer
OG Arbeits- oder 2. Wohnzimmer
OG umlaufender Balkon
OG umlaufender Balkon
OG umlaufender Balkon
OG Blick auf Pavillon
OG Blick auf Doppelgarage
Überdachte Terrasse am Wohnbereich
Überdachte Terrasse am Wohnbereich
Überdachte Terrasse am Wohnbereich
Ansicht von Südwesten
Offene Terrasse am Wohnbereich
Pavillon
Pavillon
Pavillon
Pavillon
Pavillon
Pavillon
Blick vom Pavillon auf den Pool
Pool mit Pavillon und Haupthaus
Poolterrasse
Pool mit Pavillon und Poolbar
Pool mit Poolbar
Pool WC
Blick von der Poolterrasse über Los Llanos
Blick von der Poolterrasse über Los Llanos
Blick von der Poolterrasse auf den Atlantik
Sukkulentengärtchen
Blick von der Poolterrasse auf den Atlantik
Pavillon
Doppelgarage, auch als Gästehaus vorgesehen
Sauna
Sauna mit Außen Jacuzzi
Sauna mit Meerblick
Sauna mit Meerblick
Schön eingewachsener Garten
Ansicht von Osten
Drachenbaum
Innere Pforte
Innere Pforte
Fischteich
Fischteich
Fischteich
Fischteich
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand, Poolbar
Ansicht von Nordwesten
Der ideale Platz für den Sundowner
Alter Baumbestand
Ansicht von Südwesten
Blick über Poolbar auf Los Llanos
Poolbar, Rückseite
Liebevolle Details
Gut angelegte Gartenwege
Poolbar
Morgenstimmung
Liebevoll ausgeführte Details
Herrliche Lichtstimmungen
Liebevolle Details
… und noch viel Platz für mögliche Erweiterungen oder Pflanzenträume
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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38760 Los Llanos de Aridane

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