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Tijarafe
Imagen portada de inmueble C-2870

Casa canaria moderna en zona tranquila con maravillosas vistas al mar
C-2870

Municipio

Tijarafe

superficie construida

146 m�

terreno

9987 m�

Altura sobre el mar

760 m

sala de estar

1

dormitorios

2

ba�os

2

despacho

1

trastero

1

taller

1

cocina con comedor

1
A trav�s de nuestra intermediaci�n
Flecha derecha M�s fotos
La amplia vivienda fue construida nueva en el a�o 2002, se encuentra por encima del pueblo de Tijarafe y se encuentra en una zona tranquila con maravillosas vistas al mar y pr�cticamente aislada. La arquitectura moderna combinada a conciencia con elementos estilosos t�picos canarios y adaptada a las necesidades actuales � as� fue construida, orientada de forma consecuente hacia las maravillosas vistas al mar y con ventanales amplios y lisos. Las habitaciones claras e iluminadas parcialmente pasan de una a otra, de forma que la amplia sala de estar forma el centro de la zona de estar, desde la cual hacia el sur se llega a la media redonda cocina con zona de comedor y vistas al mar, y al norte al despacho (tambi�n con maravillosas vistas al mar). En la parte norte se encuentra adem�s el dormitorio principal con cuarto de ba�o con ba�era y luz natural, en la parte sur el dormitorio de invitados con un cuarto de ba�o con ducha y luz natural. Anexado a la cocina se encuentra la despensa/lavadero.
Al lado de la casa principal (aprox. 104 m� de superf. construida) se encuentra una casa de bloques (aprox. 26 m� de superf. construida) que se utiliza como estudio de pintura y a veces como zona de invitados y tambi�n dispone de vistas al mar muy bonitas. Detr�s de la casa de bloques se encuentra un cuarto de ba�o exterior.
Un poco apartado encontramos un taller dom�stico (aprox. 16 m� superf. construida), la muy deseada �Mans cave� (cueva para el hombre/lugar de retiro para el hombre). En la parte sur de la vivienda una zona techada para guardar las herramientas del jard�n y un remolque, adem�s de una cochera para dos veh�culos.
El jard�n muy amplio (aprox. 10.000 m�) se encuentra parcialmente dividido en terrazas para plantaci�n de frutales y verduras. A�n hay mucho sitio para ideas de jardiner�a.
La propiedad est� conectada a la red p�blica de electricidad, agua, tel�fono y a la red privada de agua. El agua privada es parcialmente alquilada (aprox. 200�/a�o) y si se desea se pueden adquirir dos derechos aparte. Para el riego del jard�n se dispone de un dep�sito. El acceso est� asfaltado y es f�cilmente transitable para un turismo normal.
Urbanizaci�n
cocina funcional
ba�era
ducha
ba�o con luz del d�a
parcialmente amueblada
habitaciones claras
carport
�rboles viejos
�rboles frutales
terraza tejada
terraza
casa invitados separado
Servicios t�cnicos

red el�ctrica p�blica

derecho de agua

agua potable
tel�fono fijo

internet

antena sat�lite
estufa chimenea
calefacci�n por suelo radiante
aire acondicionado

aljibe

Localizaci�n

Por encima, un poco al norte de Tijarafe, en una zona tranquila, casi aislada con maravillosas vistas al mar. Distancia hasta el centro de Tijarafe con muchas tiendas y colegios aprox. 1,5 km, hasta la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte aprox. 17 km, hasta Los Llanos aprox. 20 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 46 km y hasta la central de energ�a nuclear m�s cercana unos 1.660 km.

Ansicht von Südosten
Ansicht von Westen
Geschützte Terrasse mit herlichem Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Großes Wohnzimmer
Küche mit herrlicher Aussicht
Küche mit herrlicher Aussicht
Küche mit herrlicher Aussicht
Küche mit Essplatz
Küche
Arbeitszimmer mit Meerblick
Arbeitszimmer mit Meerblick
Arbeitszimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Schlafzimmer 2
Bad 2
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Atelier oder Gästehaus
Geschützte Terrasse mit fantastischem Meerblick
Ansicht von Süden
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Südosten
Ackerland
Großer Garten
Großer Garten
Großer Garten
Großer Garten
Ruhige Lage
Alter Fruchtbaumbestand
Eingewachsener Garten
Ansciht von Südwesten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
    • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
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Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

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