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Breña
Imagen portada de inmueble C-2842

Gran finca en maravillosa ubicación natural y con vistas fascinantes

C-2842

Municipio

Breña

superficie habitable

169 m²

superficie construida

280 m²

terreno

5423 m²

Altura sobre el mar

580 m

habitaciones

4

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

baños

2

almacen

1

barbacoa

1

invernaderos

1

taller

1

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
La ubicación me conquistó en el momento, cuando vi la propiedad por primera vez. No es solo las maravillosas vistas al mar (que en nuestra isla bonita son frecuentes), sino que también el paisaje alrededor, ese verde intenso, la montaña, palmeras y la amplia vista incluso hacia la bahía de Santa Cruz. Unas vistas tan increíbles no se tienen muy a menudo, incluso hacia “detrás” a la montaña solamente bosque y las montañas impresionantes.
A la ubicación se adaptaron los propietarios en su concepto arquitectónico: la amplia villa se acurruca al risco, y asegura con su invernadero alargado unas vistas garantizadas y panorámicas en toda su anchura. Si Usted se encuentra sentado aquí, ya no necesitará televisión – esto es un gran cine!
Desde el invernadero, que seguramente la mayor parte del tiempo también será su sala de estar y comedor, se accede mediante una escalera ancha y señorial hasta la zona de estar y cocina. A la izquierda encuentra una muy amplia y totalmente equipada cocina donde incluso para todos sus amigos puede preparar grandes platos. Hacia la derecha se encuentra la sala de estar, que si dispone de televisor y comodidad para sentarse junto a la chimenea. Estas dos habitaciones también ofrecen vistas al precioso paisaje y el Atlántico.
Las escaleras céntricas dan acceso a la denominada zona de descanso de la parte alta, a través de un pasillo hacia dos dormitorios, dos cuartos de baño y un pequeño trastero.  Los amplios, luminoso y altos dormitorios están preparados para una agradable aclimatación incluso en verano. Desde el dormitorio principal se disfruta también de las maravillosas vistas hacia la bahía de Santa Cruz, a través de una puerta de cristal se accede a la parte alta del jardín. El dormitorio dispone de un cuarto de baño con luz natural y una combinación de bañera y ducha. El segundo dormitorio es también amplio y tiene vistas libres al jardín y también tiene un cuarto de baño con luz natural.
En la planta baja encontramos una cochera y a continuación un garaje, además de dos amplios almacenes, que se podrían transformar en un apartamento para invitados o taller doméstico.
Además en esta planta encontramos una barbacoa, la cual no puede faltar en La Palma, junto con su cocina exterior, pequeño bar, lugar para comer bien sombreado y barbacoa de piedra, que se encargarán de ofrecer acogedoras tardes con familia y amigos.
El jardín está dividido en amplias terrazas, y plantado con árboles ornamentales, frutales y palmeras, de las cuales algunas ya han alcanzado una altura impresionante.  Aquí encontramos una pequeña zona de cultivos, un huerto elevado, un trastero para la maquinaria del jardín, un gallinero además de muros de las terrazas bien construidos, caminos y escaleras y por supuesto muchas zonas sombreadas para descansar. El terreno se encuentra completamente vallado, de forma que tener mascotas no sería un problema.
La propiedad está conectada a la red pública de electricidad, teléfono, agua pública y derechos de agua. El precio de compraventa incluye un derecho de 70 m³ cada 10 días, demás la propiedad dispone de internet y televisión vía satélite. El acceso es a través de una calle pública bien asfaltada.
Urbanización
cocina funcional
bañera
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
garaje
carport
árboles viejos
árboles frutales
terraza tejada
pabellón
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

teléfono fijo

internet

calefacción por horno

Localización

En una zona natural y tranquila, al borde del pueblito Las Ledas, con maravillosas vistas al Atlántico y las islas vecinas Tenerife y La Gomera. Distancia hasta Breña Baja con todas las tiendas y colegios aprox. 5,4 km, hasta la playa de Los Cancajos aprox. 7,5 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 8,8 km, hasta la capital de la isla Santa cruz de La Palma aprox. 13,6 km y hasta la central de energía nuclear más cercana aprox. 1.660 km.

Ansicht von Süden
Wintergarten mit herrlichem Blick
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten mit Grundofen
Wintergarten, Übergang zum Wohnbereich
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Übergang zum Ruhebereich
Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Ausbaufähiges Untergeschoss
Ausbaufähiges Untergeschoss / Garage
Ansciht von Norden
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Südosten
Terrasse Bodega (Außenküche)
Bodega (Außenküche)
Bodega (Außenküche)
Bodega (Außenküche)
Schön angelegter Garten
Gartenteich
Barbacoa / Außenküche
Blick nach Santa Cruz
Ansicht von Süden
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Fantastische Naturlage
Fantastische Naturlage
Gartenteich
Alter Baumbestand
Hühnerstall
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Großzügig angelegte Gartenterrassen
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Großzügig angelegte Gartenterrassen
Großzügig angelegte Gartenterrassen
Hochbeet
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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