✖
≡ Flecha izquierda Inmueble negociado Flecha derecha

 

 
top of page
Garaf�a
Imagen portada de inmueble C-2828

Propiedad muy cuidada con dos casas de invitados en un lugar maravilloso en Las Tricias

C-2828

Municipio

Garaf�a

superficie construida

153 m�

terreno

2700 m�

Altura sobre el mar

630 m

habitaciones

4

cocinas americanas

2

dormitorios

3

ba�os

3

estudio

1

trastero

1

A trav�s de nuestra intermediaci�n
Flecha derecha M�s fotos
Las maravillosas vistas al mar y el lugar tranquilo en medio de la naturaleza por debajo del pueblo de Las Tricias, junto con las muy bien cuidadas casas construidas en 1996-1999, son muy convincentes para cualquiera, al que adore el mundo de las plantas, le guste la tranquilidad y tambi�n tener invitados.
La casa principal alberga con su amplia cocina-sala de estar, dos dormitorios y un cuarto de ba�o en una superficie construida de 68 m�, por su buena distribuci�n, todo lo que se necesita para una vida plena bajo el sol del sur. La sala de estar se ampl�a mediante una terraza techada, la cual lleva a un balc�n con fant�sticas vistas y es a la vez el tejado, como de costumbre aqu�, el tejado de la casa de invitados que se encuentra medio debajo medio delante de la casa.
Las terrazas orientadas hacia el sur, oeste y norte ofrecen para la necesidad de sombre o sol, suficiente espacio, otra terraza orientada al este fue techada de forma que retiene la luz para el criado de m�ltiples plantas subtropicales.
La casa de invitados 1 se encuentra inmediatamente por debajo y delante de la casa principal, de forma que sus invitados tienen su zona privada y aislada, y a la vez caminos cortos para acontecimientos familiares. Alberga una cocina-sala de estar, un dormitorio y un cuarto de ba�o y dispone tambi�n de dos terrazas propias, una orientada al sur y otra al norte, adem�s de un pabell�n de plantas rom�ntico para agradables horas entre dos.
Un poco apartado, a unos 35 metros de distancia encontramos la otra casa de invitados, que con una zona de cocina-sala de estar y dormitorio y aparte un cuarto de ba�o da forma a un agradable estudio, con una terraza techada, dos terrazas abiertas orientadas hacia el oeste y hacia el norte y unas maravillosas vistas al mar, ofrece un lugar privado e id�neo para m�s invitados.
El bonito y bien cuidado jard�n ofrece frutas y verduras aparte de m�ltiples plantas ornamentales subtropicales y un enorme pino canario, el cual da sombra a una era hist�rica, que con sus maravillosas vistas al mar, hoy en d�a es utilizada como terraza para tomar el sol. Adem�s encontramos un peque�o trastero para la herramienta de jard�n y una cochera, de forma que aqu�, de nada falta.
Urbanizaci�n
cocina funcional
ba�era
ducha
ba�o con luz del d�a
parcialmente amueblada
espacio de invitados separado
habitaciones claras
aparcamiento
carport
�rboles viejos
terraza tejada
pabell�n
casa invitados separado
Servicios t�cnicos

red el�ctrica p�blica

derecho de agua

agua potable

tel�fono fijo
internet

antena sat�lite

calefacci�n el�ctrica marmol
calefacci�n de gas

Localizaci�n

Por debajo del pueblo de Las Tricias, en una zona maravillosa envuelta de naturaleza. Distancia hasta el n�cleo urbano con un bar y una tiendita aprox. 1.000 m, hasta Puntagorda con todas las tienda sy colegios aprox. 5 km, hasta la playa de arena de Tazacorte aprox. 29 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 67 km y hasta la central de energ�a nuclear m�s cercana unos 1.665 km.

Haupthaus und Gästehaus 1 von Süden
Tarrassen Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Wohnküche Haupthaus
Schlafzimmer 1 Haupthaus
Schlafzimmer 1 Haupthaus
Schlafzimmer 1 Haupthaus
Schlafzimmer 1 Haupthaus
Bad 1 Haupthaus
Bad 1 Haupthaus
Schlafzimmer 2 Haupthaus
Schlafzimmer 2 Haupthaus
Überdachte Terrasse Haupthaus
Überdachte Terrasse Haupthaus
Balkon Haupthaus
Haupthaus von Süden
Haupthaus Südterrasse
Haupthaus Überdachter Pflanzen-Anzuchtbereich
Überdachte Terrasse Haupthaus
Balkon Haupthaus
Überdachte Terrasse Haupthaus
Haupthaus mit Gästehaus 1
Tarrassen Haupthaus
Haupthaus mit Gästehaus 1
Gästehaus 1 von Westen
Haupthaus mit Gästehaus 1 von Westen
Haupthaus mit Gästehaus 1 von Westen
Haupthaus mit Gästehaus 1 von Westen
Terrasse Gästehaus 1
Gästehaus 1 Wohnküche
Gästehaus 1 Wohnküche
Gästehaus 1 Wohnküche
Gästehaus 1 Wohnküche
Gästehaus 1 Wohnküche
Gästehaus 1 Schlafzimmer
Gästehaus 1 Schlafzimmer
Gästehaus 1 Schlafzimmer
Gästehaus 1 Bad
Nordterrasse Gästehaus 1
Nordterrasse Gästehaus 1
Westterrasse Gästehaus 1
Westterrasse Gästehaus 1
Pflanzen-Pavillion Gästehaus 1
Garten
Gartenhäuschen
Garten
Dreschplatz mit …
… herrlichem Meerblick
… herrlichem Meerblick
Carport
Gästehaus 2
Gästehaus 2
Gästehaus 2 überdachte Terrasse
Meerblick vom Gästehaus 2
Gästehaus 2 überdachte Terrasse
Studio Gästehaus 2
Studio Gästehaus 2
Studio Gästehaus 2
Studio Gästehaus 2
Bad Gästehaus 2
Nordterrasse Gästehaus 2
Gut angelegte Gartenwege
Nordterrasse Gästehaus 2
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
✖     

Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
✖     

Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
✖     

Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
✖     

Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
✖     

Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
✖     

Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
✖     

Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
✖     
El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]