Villa canaria moderna y amplia


	Tijarafe

Villa canaria moderna y amplia con maravillosas vistas al mar en Arecida
C-2825
Municipio	Tijarafe
superficie útil	210 m²
superficie construida	190 m²
terreno	2050 m²
Altura sobre el mar	620 m
habitaciones	4
cocina americana	1
dormitorios	3
baños	3
estudio	1
trastero	1
cuarto de servicio	1
A través de nuestra intermediación
Màs fotos

La villa terminada en 2009 combina las necesidades de habitabilidad del norte de Europa con amplias y luminosas habitaciones con elementos estilísticos canarios y mediterráneos. En 190 m² de superficie construida alberga una cocina-sala de estar muy amplia con maravillosas vistas a través de las ventanas a nivel de suelo importadas en alta calidad desde Alemania, una despensa contigua a la cocina, dos dormitorios, un despacho o tercer dormitorio, dos cuartos de baño y una entrada luminosa con pasillo. Menos un dormitorio, todas las habitaciones tienen maravillosas vistas al mar; las ventanas a nivel de suelo se encuentran a la sombra por una pérgola de madera y tejas alargada, de forma que se aclimatan agradablemente y se puede acceder directamente a la terraza y sentarse a la sombra o al sol, según lo que se desee.

En el lado norte de la villa se encuentra un cuarto multiusos de 40 m² con baño propio, el cual se puede preparar como apartamento para invitados, taller doméstico o lo que la creatividad estime oportuno. Una azotea ofrece vistas al Atlántico desde otro ángulo y para los amantes del sol un buen lugar con total privacidad.

Otra terraza provista con paredes protectoras se anexa al cuarto multiusos y ofrece también un lugar idóneo para tomar el sol.

El amplio jardín fue arreglado con caminos firmes y es de fácil cuidado, además de tener árboles frutales y ornamentales y tiene un sistema de riego automático. Encontramos además un depósito de agua subterráneo, el cual se abastece con agua de derechos para el riego, además de un cuarto técnico en el cual se pueden guardar también herramientas para el jardín.

Durante la construcción, bajo supervisión de una arquitecta alemana solamente se utilizaron los mejores materiales, las paredes son de piedra pómez; la cocina no solamente se equipó con suficiente espacio para trabajar, sino también con una placa anti salpicaduras detrás de la cocinilla, todo en granito de alta calidad los suelos de cerámica.

La propiedad lógicamente está conectada a la red pública de electricidad (9,2 kW) y a la red municipal de agua. La conexión de telefonía fija está preparada, con cableado de conexiones RJ-45 para teléfono e internet se encuentran en toda la casa, además de televisión vía satélite.

A la propiedad pertenecen 1004 m² de terreno en propiedad, además de otros 1.046 m² arrendados durante 99 años, el alquiler está completamente pagado e incluido en el precio.

Urbanización

cocina funcional

ducha

baño con luz del día

amueblada

espacio de invitados separado

habitaciones claras

aparcamiento

árboles frutales

azotea

casita técnica

jardín de poco mantenemiento

terraza tejada

Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

internet

línea telefónica preparada

antena satélite

calefacción por suelo radiante

planta solartérmica

aljibe

Localización

Al borde del barrio Arecida en Tijarafe, en una zona residencial totalmente tranquila con maravillosas vistas al mar. Distancia hasta La Punta con algunas tiendas y restaurantes aprox. 2,5 km, hasta la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte aprox. 12 km, hasta la capital secreta de la isla Los Llanos con todas las tiendas y colegios aprox. 15 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 41 km y hasta la central de energía nuclear unos 1.665 km.

fotos de la región

Mit Natursteinplatten angelegte Gartenwege

Pflegeleicht, komplett angelegter Garten

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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:

Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.

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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.

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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.

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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.

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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.

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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:

fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...

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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.

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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.

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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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