Flecha izquierda Inmueble negociado Flecha derecha

 

 
top of page
Puntagorda
Imagen portada de inmueble C-2812

Muy amplia villa al estilo canario con piscina y proyecto para ampliación turística en un terreno muy amplia en una zona popular de Puntagorda

C-2812

Municipio

Puntagorda

superficie habitable

110 m²

superficie construida

124 m²

terreno

16795 m²

Altura sobre el mar

560 m

habitaciones

5

cocina

1

cocina americana

1

dormitorios

2

baños

2

invernaderos

2

cuarto de servicio

1

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
La casa fue construida en el año 1999 en muy buena calidad, y en los años 2009-2010 ampliada y adaptada al estilo de vida actual. El centro de la casa lo forma una amplia y luminosa cocina-sala de estar  con maravillosas vistas al mar. El alto entramado de techo canario y el suelo de madera aportan comodidad y un clima equilibrado, el gran ventanal se aporta su ambiente moderno. En el lado norte se accede a un dormitorio con cuarto de baño, en el lado sur a un amplio invernadero, el cual une la zona de estar, aunque también se puede separar, con la zona de invitados, que consta de un amplio dormitorio con cuarto de baño propio y una pequeña cocina. En el lado este se construyó otro invernadero, el cual se ilumina con los primeros rayos de sol de la mañana, por lo cual la casa se calienta prácticamente completamente a través de los invernaderos, una forma muy agradable, económica y respetuosa con el medio ambiente.
Para los pocos días, realmente fríos o sin sol, dispone de una chimenea, pero no la necesitará muy a menudo!
Todas las habitaciones no sólo gozan de maravillosas vistas al mar, sino también de puertas de cristal perfectamente aisladas, con acceso directo hacia las terrazas exteriores, las cuales se encuentran en el lado este y oeste de la casa.
El jardín se ha dividido en su mayoría ya en bancales, con cariño plantadas con flores, árboles y perennes además de muchos diferentes árboles frutales y ornamentales.
Además se construyó una piscina (9x4 m), la cual, al igual que la casa, ofrece unas maravillosas y garantizadas vistas al Atlántico.
La ubicación por debajo de Puntagorda garantiza tranquilidad absoluta y un clima muy agradable, el terreno con alrededor de 16.000 m² ofrece unas vistas garantizadas sobre una montaña de volcán hacia el infinito del Atlántico.
Para la creación de un jardín subtropical paradisiaco se dispone de un depósito de agua de aprox. 150 m³, el precio de venta incluye un derecho de agua.
Para quién desee alquilar a vacacionistas, tiene la posibilidad de obtener tanto para la casa principal una licencia de alquiler turístico (la pre-licencia del Cabildo para ésta ya está presente) , o construir otras villas turísticas en el terreno. La vivienda existente puede ser ampliada hasta 247 m² de superficie construida, dado que se encuentra en una zona urbanizable. Para una villa turística de 144 m² de superficie construida ya existe un anteproyecto, el cual está incluido en el precio de venta.
La propiedad perfecta para personas, que quieran entrar inmediatamente a vivir, pero más adelante deseen ampliar y levantarse su existencia aquí o mejorar su pensión.
Quien desee entrar a escala menor, también puede adquirir la vivienda principal con 4.043 m² de terreno bajo nuestro número C-2801 o solamente el terreno para proyectos bajo el número T-2807 por separado.
Urbanización
piscina
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
amueblada
espacio de invitados separado
habitaciones claras
aparcamiento
carport
árboles frutales
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

teléfono fijo

internet

internet 3 mega
calefacción por horno

planta solartérmica

aljibe

Localización

Por debajo del popular pueblo Puntagorda, a aprox. 560 metros sobre el nivel del mar, en una zona absolutamente tranquila y garantizada. Distancia hasta el núcleo de pueblo con casi todas las tiendas y colegios aprox. 1,5 km, hasta la posibilidad de baño más cercana (solamente en verano) en el conocido “Puerto Viejo” de Puntagorda aprox. 6,5 km, hasta la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte aprox. 27 km, hasta la capital secreta de la isla, Los Llanos de Aridane con todas las tiendas y colegios aprox. 30 km, hasta el aeropuerto internacional unos 60 km y hasta la central de energía nuclear más cercana aprox. 1.660 km.

Pool mit
Frühstücksterrasse mit Ost-Wintergarten
Pool
West-Wintergarten für den Sonnenuntergang
West-Wintergarten
West-Wintergarten
West-Wintergarten
West-Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche mit herrlichem Meerblick
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 2
Gästeküche
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Ost-Wintergarten
Ansicht von Westen
Westterrasse
Ostterrasse
Pool mit Abdeckung zur Wassererwärmung und -reinhaltung
Pool
Pool
Pool
Pool
Möglicher Bauplatz für weiteres touristisches Haus
Angelegte Gartenwege
Liebevoll bepflanzter Garten
Pool und Wassertank
Alter Baumbestand
Unverbaubarer Fernblick
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Liebevoll angelegter Garten
Naturflächen
Fruchtbäume
Agaven und Palmen
Viel Platz für eigene Gartenträume …
… oder weitere …
… touristische Häuser
Großes Gelände …
…mit sehr vielen Optionen und …
… herrlichen Sonnenuntergängen
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
✖     

Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
✖     

Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
✖     

Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
✖     

Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
✖     

Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
✖     

Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
✖     

Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
✖     
El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]