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Tijarafe
Imagen portada de inmueble C-2575

Su sueño de paz y vistas al mar ...

C-2575

Municipio

Tijarafe

superficie ocupada

50 m²

superficie construida

125 m²

terreno

15600 m²

Altura sobre el mar

675 m

estudio

1

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
Si siempre ha soñado con una casa con hermosas vistas al mar y en una zona absolutamente tranquila, pero a la vez quiere alquilar su casa de vacaciones mientras no la use, debería considerar y ver esta casa.
 
La finca se encuentra ligeramente por debajo del barrio de Tinizara, apartado de otras construcciones. Se legalizó como proyecto turístico, por ello después de su finalización, se puede alquilar oficialmente a huéspedes de vacaciones. La ubicación es todo un éxito, ya que la naturaleza y las hermosas vistas al Atlántico son el mayor atractivo de esta isla.
 
A la vez, el terreno de 15.000m² garantiza la tranquilidad y da la opción a ampliaciones.
La casa ha sido aprobada con 125m², los primeros 50m² ya se encuentran construidos, tras la finalización constaría de dos dormitorios, dos cuartos de baño, y una cocina – sala de estar.
 
En el terreno se pueden construir más casas al estilo canario para uso turístico, hasta alcanzar las 30 camas. Según nuestra observación, sería posible añadir unas dos o tres casas más, sin que se quitaran intimidad unos a otros. Además se permite añadir piscinas a las casas, con lo cual podría invertir en el sector turístico de alta calidad.
 
El jardín fue en parte dividido en terrazas con paredes de piedra natural y plantado con árboles frutales subtropicales. En el extremo superior del terreno se construyó una reserva de agua de 15.000L de almacenamiento y depósito de acero inoxidable de agua potable aparte. Hay suministro de acciones de agua y sin necesidad de instalar una bomba.
 
La instalación eléctrica se prevee que quede puesta hasta los límites del terreno durante el año 2013, según el uso estimado, también aconsejaríamos el uso de electricidad Fotovoltaica.
 
El precio de compra incluye el permiso de construcción y los costes del arquitecto para la para la planificación y aprobación, así como la licencia de alquiler turístico para 4 camas.
Frente a nuestra primera oferta, se ha añadido un total de 5.600 m² al terreno, mediante los cuales, se garantiza la absoluta tranquilidad e intimidad. El precio ha sido debidamente ajustado
Urbanización
aparcamiento
árboles frutales
Servicios técnicos
connexión a la red preparado
connexión a la red de agua preparado

Localización

En un lugar único de naturaleza, tranquilo con vistas de 180 ° al mar por debajo de la aldea Tinizara. Distancia a la próxima tienda sólo 2 km, a la playa de arena y el puerto deportivo de Tazacorte a unos 22 km, a Los Llanos, la capital secreta,  con todas las escuelas y tiendas a unos 25 km,  51 km hasta el aeropuerto internacional y hasta la planta de energía nuclear más cercana 1.665 km.

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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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