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Los Llanos de Aridane
Imagen portada de inmueble C-2500

Gran chalet con piscina en excelente ubicación de Los Llanos

C-2500

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie útil

175 m²

superficie construida

145 m²

terreno

1112 m²

Altura sobre el mar

490 m

habitaciones

5

sala de estar

1

cocina

1

comedor

1

dormitorios

3

baños

2

trastero

1

almacenes

2

cuarto de servicio

1

A través de nuestra intermediación
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Esta espaciosa villa se encuentra por encima de Los Llanos en los Pedregales en un distrito privilegiado. El entorno se caracteriza por ser una zona residencial muy tranquila con impresionantes vistas sobre el mar y Los Llanos con condiciones climáticas especialmente protegidas. La villa (145 m²) estaba perfectamente planificada y ejecutada: Además de una amplia y luminosa sala de estar hay una amplia zona de comedor que conduce en un área de cocina. Todas las habitaciones están equipadas con grandes ventanas de aluminio de dobla acristalamiento, que están protegidas en gran medida por voladizos y terrazas cubiertas de la luz solar directa. Desde el salón-comedor se alcanza a través de un pequeño pasillo con armario incorporado a la zona de descanso, que consiste de dos amplios dormitorios, cada uno con baño privado "en suite" y un pequeño dormitorio  o estudio. Las habitaciones son naturalmente bien acondicionadas por la altura del alto techo canario. El dormitorio principal también está protegido por una persiana de aluminio de alta calidad con mosquitera integrada.
Para una temperatura agradable en todas las condiciones climáticas ofrecen tres  acondicionadores con bomba de calor la función de calefacción en toda la casa. Tres terrazas en diferentes direcciones, una parcialmente, la otra totalmente cubierta  que permiten disfrutar la magnífica vista todo el día en la sombra o en el sol.
Lateralmente  de la casa hay una piscina (28 m²), que esta equipada con una cubierta variable. Así que el sol calienta el agua a una temperatura agradable para la natación, sin ningún tipo de costos de energía. Mientras la natación, la tapa se puede abrir para que pueda disfrutar del aire fresco y del sol en la piscina. Por la parte sólida de la cubierta,  la piscina está completamente oculta a la vista. Toda la terraza esta cubierta con un suelo italiano especial, que es absolutamente antideslizante,  incluso con los pies mojados.
 
 El jardín con plantas ornamentales tropicales  es fácil de mantener  y se suministra con un riego automático.
 
 Una cochera protege dos coches contra sol y  lluvia, a su lado hay una caseta de jardín (9 m²), que también puede ser utilizado como un taller. Otra sala de almacenamiento se encuentra en una pared de la terraza. La propiedad está completamente vallada con un muro, que es una buena protección de vista. El acceso está garantizado por una puerta accionada eléctricamente, que está controlada por un mando a distancia.
 Los muebles de alta calidad y servicios adicionales, tales como un equipo de música, TV de pantalla plana, un ordenador portátil y una impresora, etc . le sorprenderá.
 
Los muebles de alta calidad, como camas ajustables eléctricamente y equipos adicionales tales como hi-fi, TV de pantalla plana, un ordenador portátil y una impresora, etc.  se puede adquirir por separado.
 
La finca, por supuesto, tiene acceso a la red electrica y el abastecimiento de agua principal, ADSL y televisión vía satélite, sistema de alarma y una cisterna.
 
Urbanización
piscina
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
amueblada
habitaciones claras
carport
árboles viejos
casita técnica
jardín de poco mantenemiento
terraza tejada
terraza
sistema de seguridad electrónica
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

aire acondicionado con estufa

planta solartérmica

aljibe

Localización

Situado en "Caviar Hill" de Los Llanos, en una zona climática preferida sin viento y muy tranquila. Distancia al centro de la ciudad con todas las escuelas y tiendas 1,5 km, a la playa de arena y la Marina de Tazacorte 9 km, hasta el aeropuerto internacional 26 km y a la central nuclear más cercana apróx. de 1660 km.

Ansicht von Norden
Poolbereich
Ansicht von Westen
Pool mit Abdeckung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Kochbereich
Kochbereich
Ess- Kochbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Bad 1
Schlafzimmer 2
Bett Normalstellung
Bett Kopf- und Fußteil angehoben
Schlafzimmer 2
Bad 2
Bad 2
Terrasse 1
Terrasse 1
Terrasse 2
Terrasse 2
Terrasse 2
Terrasse 3
Merblick / Pool
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse 2
Poolterrasse 2
Poolterrasse
Pool
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Garten
Garten
Ansicht von Nordwesten
Carport und Lagerhäuschen
Carport
Zufahrt mit Fernbedienbarem Tor gesichert
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

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Mobil +34 647 87 28 94
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