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Puntagorda
Imagen portada de inmueble C-2499

Viñedo señorial en producción para excelentes vinos internacionales

C-2499

Municipio

Puntagorda

superficie construida

339 m²

terreno

24100 m²

Altura sobre el mar

730 m

cocina americana

1

dormitorios

4

baños

3

trastero

1

almacenes

4

taller

1

A través de nuestra intermediación
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En una de las zonas más acogedoras y mimadas por el sol de La Palma se creó bajo supervisión alemana de una casa campestre un viñedo de clase premium, que hoy en día produce vinos los cuales han obtenido premios  de la categoría de oro y plata.
El propietario renovó y no sólo construyó la amplia vivienda con estilo y auténtica sino que también preparó todo el terreno de unas 2,4 hectáreas en terrazas para el óptimo y más fácil cultivo de la viña, y creó en 1995 la variedad Cabernet Sauvignon como primer viticultor de las Islas Canarias. Cómo resultó, una buena selección, porque junto con el vino autóctono Berijariego, sus vinos ganaron en Septiembre de 2013 seis medallas, 4 de plata y 2 de oro. Las razones son obvias:
La tierra del viñedo en Puntagorda tiene un cálido color marrón rojizo es muy profunda y muy fértil.
Puntagorda tiene, con pocos otros puntos más horas de sol de toda la isla, y por ello cuenta con la zona más soleada para cultivar de toda Europa. En invierno caen suficientes precipitaciones. En años de excepciones con inviernos secos, tiene la finca la posibilidad de regar la vid. Desde 1995, el año de plantación de los primeros patrones de Cabernet Sauvigon, hubo cuatro años catastróficos para la viña en toda la isla, dada la sequedad por la falta de precipitaciones. Pero no en esta finca. Cada año cuenta con impecables cosechas dadas las posibilidades de regadío y el jardinero muy bien instruido y con mucha experiencia. En los años con pocas precipitaciones invernales el sistema de regadío produce una época de lluvia artificial, y en los años con suficientes precipitaciones, se alarga dicho periodo con la lluvia artificial hasta principios del año, lo cual sigue fortaleciendo la vid.
El periodo de vegetación de una isla en el Atlántico es más larga que en la península. Con eso se obtiene mejores aromas en las uvas. La experiencia muestra, que en ningún otro sitio crecen tan buenas Cabernet Sauvignon como en los viñedos de esta finca en La Palma. Rara vez hay días muy calientes en La Palma. Las uvas pueden madurarse en el clima marítimo de forma suave. Cuando el tiempo se vuelve loco por la calima los viñedos se mantienen equilibrados por el sistema de riego automático. Las terrazas nuevas son unas de las más anchas de la isla, pero por motivos de calidad, solamente se trabajan manualmente.
Rentabilidad:
Después de muchos años de más inversión que ganancias, ya la cosa ha cambiado. Los viñedos Cabernet Sauvignon plantados desde 1995 han llegado a una edad en la que dan sus mejores frutos. La producción de vinos actual da ganancias, que de año en año mejoran notablemente. El importe se multiplicará en los próximos 5 a 10 años, desde 2.000 botellas en el año 2013 hasta más de 5.000 botellas en pocos años.
Aparte del Cabernet Sauvignon también tienen plantada una variedad canaria, Berijariego, de fruto pequeño pero más cantidad que la Cabernet Sauvignon. La mezcla de ambas uvas da como resultado un maravilloso e único vino tinto.
Los vinos de Don Angel ganaron en septiembre de 2013 seis medallas internacionales, cuatro plata y dos oro, en los campeonatos más conocidos a nivel mundial:
INTERNATIONAL WINE CHALLENGE VIENNA (AWC) 2013:
Plata para el rosado 2011
Plata para el Tintórico 2006
Oro para el Tintórico 2007
Oro para el Angelayo 2008
MUNDUS VINI INTERNATIONAL WINE COMPETITITON 2013:
Plata para el Tintórico 2008
Plata para el Angelayo 2008
El jardinero de viñedo (el cual se puede seguir contratando) tiene ya la experiencia y conocimientos para producir vinos de ese nivel.
El comprador de la propiedad obtiene la opción maravillosa de producir vinos propios en nombre propio (el cambio de nombres es solamente una gestión formal) a un nivel de medallas internacionales.
En la bodega propia hay una habitación aclimatada para los vinos actuales a la venta. Los mejores restaurantes de La Palma ofrecen los vinos Don Angel. La construcción de una bodega más amplia en la propiedad es posible. Para la exportación hacia Alemania también se cuenta con experiencia.
Edificación:
La vivienda fue construida en 1997 al estilo canario con piedra natural y fue restaurada y reformada con mucho trabajo y delicadeza. Alberga en la planta principal un patio interior parcialmente techado de unos 108 m², que hacia un lado lleva a los tres dormitorios y dos cuartos de baño, y hacia el otro lado a la amplia y estilosa sala de estar con chimenea y puertas de cristales, y encontramos además la cocina-comedor con despensa.
Desde el patio una escalera lleva la azotea techada con una pérgola, un lugar increíble para desayunar mientras la mirada se pierde sobre el Atlántico.
La planta baja alberga otro dormitorio con cuarto de baño, además de cuartos de almacenaje aclimatados y un lagar.
El alquiler turístico el posible, dado que la propiedad desprende un aire único con sus viñedos canarios, y para grupos más grandes ofrece suficientes dormitorios, cuartos de baños, y en el patio interior gigante suficiente espacio para agradables horas.
Además encontramos un pajero bien reformado de aprox. 30 m² y un depósito de agua con una capacidad de almacenaje de 1.500 m³.
El precio de compraventa incluye nueve derechos de agua con un total de 14 litros por minuto, de forma que nunca será necesario comprar agua.
ARBORICULTURA:
Las 500 palmeras canarias y los 500 dragos tienen un valor inmenso para el campo de Golf planeado en Puntagorda. En cuanto éstas plantas de lleven para plantar en el futuro campo de golf, las terrazas se pueden aprovechar para más viñedos.
Urbanización
piscina
cocina funcional
baño con luz del día
parcialmente amueblada
espacio de invitados separado
aparcamiento
árboles viejos
árboles frutales
azotea
casita técnica
terraza tejada
terraza
vivero de árboles
500 palmeras canarias
aprox. 500 dragos
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

teléfono fijo

internet

antena satélite

chimenea con puertas de cristal
aljibe
9 derechos de agua aprox. 14 l/min.
Wifi

Localización

Muy tranquilo en una zona aislada en Fagundo, Puntagorda. Distancia hasta al núcleo del pueblo con todos los colegios y tiendas aprox. 1 km, hasta la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte aprox. 25 km, hasta la capital secreta de la isla Los Llanos aprox. 29 km y hasta el aeropuerto internacional aprox. 54 km.

Pool
Gutshaus von Osten
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof mit Außenküche
Innenhof mit Außenküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 1
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 4
Bad 3
Innenhof
Gutshaus von Westen
Gutshaus von Nordosten
Natürlich beschattete Parkplätze
Geschichte des Weingutes erfühlbar
Ostterrasse
Dachterrasse mit Weinpergola
Blick von der Dachterrasse über den Innenhof
Dachterrasse mit Weinpergola
Dachterrasse mit Weinpergola
Blick von der Dachterrasse in den Innenhof
Meerblick
Meerblick
Meerblick
Hochprofessioneller Weinbau
Cabernet Sauvignon
Cabernet Sauvignon
Goldprämierter Premiumwein
Weinberge
Weinberge
Weinberge
Weinberge
Weinberge
Landwirtschaftliches Gebäude und Wassertank
Baumschule mit ca. 500 kanarischen Dattelpalmen
Baumschule mit ca. 500 kanarischen Dattelpalmen
Baumschule mit Palmen und Drachenbäumen
Baumschule Drachenbäumen
Parkähnliche Außenanlage
Garten mit Bananenstauden
Gute Zufahrt
Gutshaus von Süden
Gutshaus mit Meerblick
Gutshaus von Südosten
Kelteranlage
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

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