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Tijarafe
Imagen portada de inmueble C-2490

Villa moderna de nueva construcción con unas impresionantes vistas al Atlántico y elementos de estilo canario

C-2490

Municipio

Tijarafe

superficie habitable

148 m²

superficie construida

186 m²

terreno

4612 m²

Altura sobre el mar

720 m

habitaciones

4

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

baños

2

despacho

1

taller

1

vestíbulo

1

cuarto de servicio

1

A través de nuestra intermediación
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Con muchos inmuebles el comprador tiene que cerrar compromisos, nosotros opinamos, que éste une todo, lo que se puede buscar:
La ubicación es excelente, con unas irrompibles vistas al mar a través de toda la propiedad, muy tranquilo, y una altura de mar estupende para viivr habitualmente. El concepto arquitectónico es ordenado, estructurado y muy bien pensado para su ubicación: la sala de estar, la zona de comedor y el despacho están orientados hacia el mar y aprovechan en todas sus medidas esa ventaja (la cuestión es si con esas vistas uno se puede concentrar para trabajar). Los dormitorios (respectivamente el segundo despacho) alzan las vistas hacia el jardín y estan en el ala este de la casa, por lo tanto el sol de la tarde los aclimata perfectamente. Entre esas dos habitaciones se encuentra el cuarto de baño principal, el vestidor y el baño para invitados. Según su uso, se puede cerrar una puerta que ofrece a los invitados la intimidad necesaria en la habitación y el baño. Todas las habitaciones tienen puertas hacia el exterior, para darle a la forma de vida local, toda la importancia que merece.
En la planificación y estilo de construcción tampoco se cerraron compromisos: la imagen exterior con su típico estilo del país, con sus tejados de cuatro aguas y ventanas y puertas a conjunto de todo el inmueble. En el interior destaca la arquitectura más moderna, con habitaciones generosamente amplias, con líneas claras y una distribución óptima. También bajo el punto de uso de energía se eligió una forma compacta del inmueble. Durante la realización, fueron traidos muchos componentes desde Alemania, como todas las puertas y ventanas de doble acristalamiento, con marcos de larga duración y tiradores de alta calidad. La albañilería se hiso con ladrillos aislantes, y con un encalado
doble traído de Alemania el cual transpira y aísla también. En todo el suelo se puso un pavimento flotante sobre los aislantes de humedad y temperatura y sobre eso, parquet de madera de haya maciza y en parte azulejos. En la elección de los materiales de la construcción, los constructores le dieron mucha importancia a la calidad, la salud y el medio ambiente.
El inmueble está totalmente llano, por la estructura generosa, y la distribución sin barreras, con muy pocas modificaciones, sería adecuada para personas en sillas de ruedas.
Por su buena construcción aislante, no precisa de calerfacción, para algunos días especialmente fríos, se instalaron en los despachos y en el baño principal calefacción en el suelo.
En la casa hay instalaciones de telecomunicaciones-televisión vía satélite, fax, altavoces y de electricidad bajo el encalado, por lo que no es necesario ninguna instalación de red inalámbrica y se evitan las posibles radiaciones provocadas por dichas redes. Encontrarse un cable suelto, sobrepuesto o colgando, es totalmente imposible en esta casa.
La casa está provista de una terraza de piedra natural, con múltiples espacios para sentarse y descansar. En la parte delantera encontramos una zona con césped y un jardín, desde los cuales se pueden disfrutar de unas maravillosas vistas al Atlántico.
Al sur de la casa encontramos dos plazas de aparcamiento techadas, con acceso directo a la puerta de entrada principal. Detrás de la casa se construyó un pequeño cuarto, también con ladrillos aislantes, al cual se le da uso de almacén. Un poco por debajo de la casa se encuentra un garage recién construido con un techo lateral (se está terminando), el cual por su calidad de construcción tambien podría ser usado como habitación, para invitados, un taller doméstico o cualquier otro uso a desear.
Escondido entre los antiguos almendreros, encontramos un taller doméstico o casita de invitados, que se está reformando.
El jardín destaca por sus antiguos árboles, a los cuales durante la construcción, se añadieron más de 70 árboles más, aparte de palmeras y otros ornamentales, algunos de los frutales son : naranjera, mandarina, manzanero, peral, manga, papayero, kaki, cerezo, melocotonero, ciruelo, albaricoque, kiwi, olivo, y vid, todos elegidos con mucha determinación, muy cuidados, y prácticamente todos dando ya sus frutos en toda medida. Por supuesto, toda la finca es gestionada ecológicamente.
El acceso con su pista de grava y protegido por terrazas muros de piedra natural, hechiza a cualquiera con su florida imagen durante casi todo el año. Con 4.500 m² de terreno, hay espacio suficiente para hacer realidad los sueños jardineros de cualquiera, teniendo aún suficiente espacio hacia los vecinos más próximos.
El terreno está clasificado en el plan general de ordenación como asentamiento, de forma que la casa principal puede ser ampliada, o incluso se podría construir otra casa en base a un proyecto turístico.
El jardín es abastecido con un sistema de riego automático, y dispone de 4 derechos de agua, con un volumen de 250 ml/min cada uno. El agua es potable y de muy buena calidad y también es usada en la casa (tras ser filtrada, lógicamente). Las acciones de agua estan incluidas en el precio.
La casa se vende semiamueblada, falta algunos muebles personales, pero el diseño destaca por su modernidad fuera de temporada.
El inmueble está conectado a la red pública de electricidad y teléfono, la conexión a internet es po cable y es de 6 Mbit. El agua caliente se obtiene de calefacción solar, respetando el medio ambiente.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
carport
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

teléfono fijo

antena satélite

calefacción por suelo radiante

planta solartérmica

ADSL 6 Mbit

Localización

La casa está situada en un terreno grande con terrazas en una zona muy tranquila en el lado soleado oeste de la isla. La vista permite un panorama ilimitado del sur por el Océano Atlántico al norte. Detrás de la casa, la vista es libre a las montañas. El camino de acceso está bien desarrollado. Distancia a las tiendas más cercanas y al bar 3,5 km, a la playa de arena y el puerto deportivo de Tazacorte a unos 13 km, a Los Llanos con todas las tiendas y la escuela a 16 km, al aeropuerto internacional 42 km y a la central nuclear más cercana a unos 1660 km.

Ansicht von Osten
Meerblick-Terrasse
Ansicht von Süden
Ansicht von Westen
Zeit für den Sundowner …
… für Romantik ist gesorgt.
Unverbaubarer Atlantikblick
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Essbereich
Essen mit Meerblick
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Halboffene Küche
Halboffene Küche
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer
Master-Bad
Master-Bad
Master-Bad
Master-Bad
Bodenfreie Installation
Master-Bad
Ankleide
Ankleide
Arbeits- oder Schlafzimmer 2
Arbeits- oder Schlafzimmer 2
Arbeits- oder Schlafzimmer 2
Gästebad
Gästebad
Gästebad
Gästehäuschen im Bau
Gartenanlage mit vielen Fruchtbäumen
Mangos
Wein
Teilweise alter Baumbestand
Gartenanlage
Gartenanlage
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Norden
Carport für 2 PKW
Ansicht von Nordosten
Gartenanlage
Westterrasse
Ansicht von Norden
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Westen
Frühstücksterrasse
Ansicht von Südwesten
vom ganzen Grundstück: Herrlicher Meerblick
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Norden
Strelizien
Bananen und Fruchtbäume
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Eingangsbereich mit Garage/Werkstatt
Garage/Werkstatt
Grundriss Haupthaus
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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38760 Los Llanos de Aridane

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