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Tijarafe
Imagen portada de inmueble C-2300

Villa decorada con mucho gusto y generosidad en una zona excelente de La Punta

C-2300

Municipio

Tijarafe

superficie habitable

140 m²

superficie construida

166 m²

terreno

14204 m²

Altura sobre el mar

500 m

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

baños

2

trastero

1

cuarto de servicio

1

A través de nuestra intermediación
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¿Qué es tan atractivo de la vida en La Palma? La proximidad a la naturaleza, el clima templado y la vida al aire libre y agradablemente caluroso son sin duda algunas de las razones cruciales. Tales motivos se reflejan en la arquitectura de esta cuidadosamente diseñada y decorada  villa.
El centro de la casa son dos terrazas separadas por un muro tradicional de piedra.
Se conecta el tracto residencial con los dormitorios, por lo que se puede pasar de todas las habitaciones con una sola puerta hacia fuera, protegido contra la intemperie y el viento para disfrutar de las magníficas vistas al Océano Atlántico y el hermoso paisaje de Tijarafe.
Cuenta con una terraza hacia el este, de modo que se puede tomar el desayuno fuera con los primeros rayos del sol. La otra terraza se encuentra al oeste y permite una visión clara de la puesta de sol sobre la inmensidad del océano.
De esta manera usted puede disfrutar del sol de la mañana y por la tarde, pero está protegido en ambas terrazas a través del techo.
En caso de que haga demasiado calor puede utilizar las terrazas, por supuesto, viceversa, de modo que tiene todo el día un asiento con sombra disponible.
Hacia el sur conecta a las terrazas el gran salón con techo canario muy alto  (3,40 m de altura alero, altura de la cresta 6 m).
La forma clásica del tejado a cuatro aguas proporciona una temperatura natural a la habitación, porque el aire caliente se acumula bajo el frontón, mientras que en la sala de estar la temperatura sigue siendo agradable.
El salón está dominado por una chimenea revestida de piedra natural, el diseño colgante está incorporado en vitrinas protegidas con puertas de madera y vidrio en la pared opuesta.
A ambos lados de la chimenea se encuentran los pasajes a la cocina semi-abierta.
Este arreglo también permite, dentro de la zona residencial, elegir un asiento en la ventana del este o del oeste, así que usted puede tomar sus comidas en la casa con el sol de mañana o de la tarde y con vistas al mar y con un camino corto a la cocina.
Cómo toda la casa mediante el uso de madera y del colores mediterráneos, asi como el diseño de la iluminación rezuma calidez, también la cocina no sólo es un sitio de trabajo sino también un espacio de bienestar.
Una cocina grande, combinada de gas y electricidad con placas de cerámica y con extractora de  grandes dimensiones de acero inoxidable está situada en la cara extrema. En frente hay un
horno clásico de leña para pizza, pan y pastel; al lado oeste se encuentra el fregadero con la superficie de trabajo.
Esto es seguido por el cuarto de lavandería de tamaño generoso que ofrece mucho espacio para los suministros y la lavadora.
En el lado oeste se encuentra el cuarto de baño de la casa (o suite) con plato de ducha discreto de piedra natural.
Al norte se unen las terrazas centrales y un gran trabajo-dormitorio y el dormitorio principal. Ambas habitaciones están equipadas con armarios hechos a mano empotrados, cuyas puertas ventiladas proporcionan un buen olor a la ropa. Estas habitaciones son tan grandes que pueden ser utilizadas como dormitorios, cada uno con una estación de trabajo utilizada.
Otro punto a destacar del objeto es el bano pricipal que sigue, lleno de luz: toma su centro óptico en la independiente, ducha circular con chorros de masaje. Dos lavabos de diseño, una banera situada en un nicho con vistas al mar y un cuarto de aseo con bidet no dejan deseos de un spa.
La propiedad es muy grande, con casi 14.000 metros cuadrados, de manera que la hermosa vista al mar y la zona tranquila a una gran distancia a los vecinos más cercanos quedarán conservados durante mucho tiempo.
Muchas frutas se han plantado, entre ellos  kiwi, caqui, aguacateros, almendreros, ciruelos diversas variedades, la nectarina, viña, mango, higueras, papaya, que ya dan frutos.
En la propiedad se puede contstruir un edificio adicional, por ejemplo como casa de huéspedes o ampliar el edificio existente hasta una superficie total de 300 metros cuadrados.
La tecnología de todo el edificio cumple con amenidades de lujo. La casa está equipada con calefacción de suelo radiante y calentadores de gas en todas las habitaciones. La terraza al este está equipada con calefacción de suelo radiante, por lo que se puede desarrollar como un invernadero con calefacción. Una aspiradora central proporciona limpieza libre de ruido y libre de polvo en toda la casa. El agua es calentada por la energía solar en días nublados en la caldera de gas de forma automática. El agua potable se trata con una planta de ósmosis inversa en la calidad del mineral.
El nuevo edificio se construyó en 2007. Para ello fueron utilizados exclusivamente materiales de alta calidad. Las paredes están hechas de Termoacilla (comparable a la del ladrillo poroton alemán) la construcción, todas las puertas, ventanas y armarios del espejo de popa de madera de certificación orgánica de plantaciones Salomón Paduk y se proporciona principalmente con pantallas de insectos. Las vigas del techo a largo plazo son de madera de morera. El objeto es accesible y adecuado para las personas alérgicas.
Urbanización
bañera
ducha con toberas de masaje
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
sistema de reversión de òsmosis
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

internet

antena satélite

chimenea abierta

planta solartérmica

aspiradora central
calefacción de suelo de gas

Localización

En ubicación tranquila y casi solitaria de La Punta. Distancia a la parada de autobús 650 m, 2.5 kilometros a la tienda, a la playa de Tazacorte 12 km, a Los Llanos, con todas las posibilidades de compras y las instalaciones escolares 15 km, al  aeropuerto internacional 41 km y a  la más cercana central  nuclear alrededor de 1665 km.

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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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