Felcha izquierda Casas Flecha derecha

 

 
top of page
Santa Cruz 365.000 €
Titelbild Objekt C-2232

Casa con restaurante y apartamento privado en una ubicación céntrica y privilegiada de Santa Cruz

C-2232

Municipio

Santa Cruz

superficie construida

242 m²

terreno

121 m²

Altura sobre el mar

14 m

habitaciones

4

cocina

1

dormitorios

1

baño

1

servicio separado

1

cocina con comedor

1

despensa

1

restaurante

1

comedor

1

Precio

365.000 Euro

 
Flecha derecha Màs fotos
La histórica casa restaurada con buen gusto, se encuentra cerca de la popular Plaza de la Alameda, en el casco antiguo de la ambiciosa capital de la isla. En la planta baja encontramos una sala de invitados, un almacén y una cocina gastronómica formada de dos salas, en la primera planta otra sala de invitados, además de un piso privado con cocina, cuarto de baño, dormitorio y balcón.
En la última planta encontramos una azotea para relajarse.
El inmueble se explotaba bien como restaurante en el pasado, y muestra, por su excelente ubicación una amplia gama de clientes. La licencia gastronómica está presente, además se podría solicitar permiso en el Ayuntamiento para poner mesas en el exterior en la zona peatonal. Al inmueble por supuesto que también se le puede dar otro uso, como tienda o oficinas.
Por la cercanía a la nueva playa e arena y el muelle, que es visitado a diario por cruceros, se cuenta con una media de visitantes alta que sigue en aumento.
El inmueble se puede comprar, arrendar parcial o totalmente, o de alquiler con opción de compra.
Urbanización
cocina funcional
baño con luz del día
sín muebles
balcón
azotea
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

teléfono fijo
internet 3 mega

antena satélite

Localización

Ubicado en el centro histórico de Santa Cruz de La Palma. Distancia a la playa emergentes de la ciudad, la réplica del barco de Colón "Santa María" y la antigua fortaleza  unos 150 metros, a  la playa de Los Cancajos 6 km, 7 km hasta el aeropuerto internacional y a la central nuclear más cercana alrededor de 1.660 km.
 

Romantische Plaza
Authentisch restaurierte Fassade
Stilecht gestaltet
EG Gastraum 1
EG Gastraum 1
EG Gastraum 1
EG Gastraum 1
EG Gastraum 1
EG Lager, Flur, Gästetoiletten, Küche
EG Flur, Gästetoiletten, Küche
EG Lager
EG Küche 1
EG Küche 1
EG Küche 2
EG Küche 2
EG Gästetoilette
EG Treppe zum 1. OG
1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2
1. OG Gastraum 2
1. OG Küche
1. OG Küche
1. OG Küche
1. OG Küche
1. OG Flur
1. OG Badezimmer
1. OG Badezimmer
1. OG Badezimmer
1. OG Schlafzimmer
1. OG Schlafzimmer
1. OG Schlafzimmer
1. OG Balkon
1. OG Balkon
1. OG Balkon
2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse
Plaza
Romantische Fassade
Romantische Fassade
Plaza, historisches Ensemble
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
✖     

Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
✖     

Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
✖     

Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
✖     

Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
✖     

Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
✖     

Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
✖     

Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
✖     
El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]