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Tijarafe
Imagen portada de inmueble C-2183

Chalet de para�so por debajo las palmeras con piscina y fant�sticas vistas al mar

C-2183

Municipio

Tijarafe

superficie ocupada

183 m�

superficie �til

118 m�

superficie construida

102 m�

terreno

1744 m�

Altura sobre el mar

660 m

habitaciones

3

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

ba�os

2

almacenes

2

A trav�s de nuestra intermediaci�n
Flecha derecha M�s fotos
Este chalet original canario (102 m�) fue renovado muy aut�nticamente e impresiona por su comodidad, la amplia piscina de nueva contrucci�n en 2008 con palmeras altas y por las fant�sticas vistas al Atl�ntico.
Al sal�n se accede por una terraza cubierta y protegida de los vientos por todos los lados. El techo, original  y perfectamente restaurado, las cubiertas de las puertas y ventanas con el banco t�pico "para los amantes" (como dicen aqu�) y el estante de pared hist�rico, todo de tea canaria transmiten una sensasi�n del confort hogare�o y un sentido de vivir  historico en La Palma. Sigue una cocina semi-abierta con pasaplatos. Los dos dormitorios, cada uno con ba�o privado (1x ducha, 1x ba�era), se encuentran en extremos opuestos de la casa,  as� que  garantizan privacidad. Todas las habitaciones tienen su t�pico techo canario de madera.
 Las paredes exteriores se hicieron todas de piedras naturales, por lo que no s�lo se da el aspecto aut�ntico, sino que tambi�n se aprovechar�n de este material de construcci�n natural a un primer plano: guardar el calor del sol y emitirlo durante la noche no s�lo sino calientan tambi�n a fuera, cuando Usted  disfruta de la puesta del sol con luz de las velas y una copa de vino en la terraza.
 
Justo antes de la casa es el jard�n ornamental, dominado por dos palmeras datileras  muy grandes y la piscina (40m�). Este est� equipado con tecnolog�a moderna, que regula el suministro de sal y el valor de PH de forma autom�tica. Un robot de limpieza y una bomba de filtro autom�tico tambi�n est�n equipados. El equipo de la piscina se encuentra en una casita propia de tecnolog�a por separado (11,5 m�), en el techo, ligeramente elevado, otra terraza con fant�sticas vistas panor�micas. En esta ya se puede disfrutar de los primeros rayos del d�a al desayunar.
 Por debajo de esta terraza se encuentra la huerta, que se cre� con muchos frutales diferentes, que ya est�n dando frutos. A la cosecha pertenecen los aguacates, las aceitunas, membrillos, albaricoques, mangos, melocotones, manzanas y otras variedades. El jard�n entero est� equipado con un sistema de riego autom�tico que es muy f�cil de mantener.
 
 El sitio est� cercado y es inobservable, los vecinos m�s cercanos est�n a una gran distancia y los terrenos adyacentes al mar no pueden ser construidos de manera de que la casa sigue estando en una zona bonita y tranquila con unas vistas impresionantes.
 La propiedad est� actualmente alquilada con licencia a turistas con muy buen �xito.
La carga fue en el a�o 2011 indetectable de 83% de las rentas entre 99, - �  y 119, - � por noche,  un fondo interesante para la refinanciaci�n de su propiedad ideal. La licencia de alquiler est� incluida en el precio de compra.
 
Equipo: El precio de compra incluye una parte del agua de 1,6 l / min.,  electricidad, TV por sat�lite, lavadora, lavavajillas, microondas, limpieza autom�tica de piscinas.
 ADSL est� disponible.
 
Al lado de la casa principal hay otro edificio (28,99 m�) que se puede convertir en un estudio (dormitorio con ba�o), sala de lectura o similar.
 
Nota:
Casa y terreno estan  inscritas en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de La Palma, algunas ampliaciones no est�n registradas hasta ahora. El registro puede tardar hasta principios de 2014, estas ampliaciones ya est�n legalizadas.
Urbanizaci�n
piscina
cocina funcional
ba�era
ducha
ba�o con luz del d�a
amueblada
aparcamiento
�rboles viejos
�rboles frutales
terraza tejada
Servicios t�cnicos

red el�ctrica p�blica

derecho de agua

antena sat�lite

calefacci�n el�ctrica marmol

Localizaci�n

La propiedad est� situada en el lado soleado al oeste de la isla a unos 660 m de altura con una fant�stica vista al mar. Distancia hasta el supermercado m�s cercano 2,8 km,  a la playa de Tazacorte  12 km, a Los Llanos 14 km, al  aeropuerto internacional 41 km y la m�s cercana central nuclear  1.655 km.

Wohnzimmer
Frühstücksplatz mit fantastischem Meerblick
Schlafzimmer 1
Pool
Küche
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Aussenansicht
Außenansicht
Aussichtsterrasse
Aussenansicht
Aussenansicht
Sonnenplatz
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Aussenansicht
Sonnenplatz
Aussenansicht
Überdachte Terrasse
Aussichtsterrasse
Küche
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer
Kanarisches Dach
Wohnzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Badezimmer 2
Küche
Pool
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer
Kaminofen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
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Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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