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Große Terrasse am Gästebereich …

… mit wundervollem Meerblick

Wohnzimmer

Wohnzimmer, Essbereich

Wohnzimmer, Essbereich

Wohnzimmer, Essbereich

Wohnzimmer, Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer, Wohn- und Fernsehbereich, Tür zum Schlafzimmer 1 und Badezimmer 1

Wohnzimmer, Wohn- und Fernsehbereich, Tür zum Schlafzimmer 1 und Badezimmer 1

Wohnzimmer, Wohn- und Fernsehbereich, Tür zum Schlafzimmer 1 und Badezimmer 1

Wohnzimmer, Fernsehbereich

Wohnzimmer, Fernsehbereich

Wohnzimmer, Wohnbereich

Wohnzimmer, Wohn- und Essbereich

Wohnzimmer, Wohn- und Essbereich

Wohnzimmer, Durchgang zur Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2 mit Gästetoilette …

… und Waschmaschine

Gästebad, Gästeschlafzimmer oder Schlafzimmer 2

Hauptterrasse mit Garten

Hauptterrasse mit Garten

Hauptterrasse mit Garten

Hauptterrasse mit Garten

Aufgang zur Dachterrasse

Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick

Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick

Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick

Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick

Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick

Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick

Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick

Ansicht von Nordwesten mit Parkplatz und Garage im Halbuntergeschoss

Ansicht von Nordwesten mit Parkplatz und Garage im Halbuntergeschoss

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Westen

Ansicht von Westen

Schön angelegter Gartenweg

Westterrasse mit Durchgang zur Hauptterrasse

Westterrasse

Obstgarten

Obstgarten

Obstgarten

Schön angelegter Garten

  
Sehr schönes, totalsaniertes Wohnhaus mit wundervollem Meerblick in Santo Domingo
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3628



C-3628
Ort Garafía
Grundfläche 102 m²
Grundstück 1194 m²
Höhe über NN 450 m
Zimmer gesamt 3
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Preis 320.000 Euro Euro
entspricht etwa: 314.176 CHF Schweizer Franken
2.380.352 DKK Dänische Kronen
3.341.472 NOK Norwegische Kronen
3.530.752 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 320.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 20.800 €
Maklercourtage 3% 9.600 €
I.G.I.C. 624 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 352.074 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen zehn Jahren vollständig entkernt und mit neuem Grundriss versehen, so dass es sich heute als sehr schönes, helles und modernes Domizil präsentiert. Es kann sowohl als Dauerwohnsitz, als auch als Ferienhaus genutzt werden und besticht durch seinen wundervollen Ausblick auf den Atlantik und eine alte Gofio-Mühle und Teile des Ortes Santo Domingo. Es liegt etwas oberhalb von Santo Domingo auf nur 450 müNN und ist windgeschützter, als das Zentrum des Ortes.
Das Haus ist aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer mit einem Erker, in dem sich der Essplatz befindet, der nach drei Seiten einen sehr schönen Ausblick auf den Atlantik, die Gofio-Mühle und den Sonnenuntergang bietet. Ein etwas weiter hinten liegender Bereich dient als kuschelige Fernsehecke. Von hier aus gelangen Sie auch zum Schlafzimmer 1 und dem Badezimmer.
Durch eine Schiebetür gelangen Sie vom Wohnzimmer in die Küche, die auch Zugang zum Gästebereich oder großen Schlafzimmer 2 hat. Eine Gästetoilette mit Waschmaschine ist hier besonders zweckmäßig.
Eine große Dachterrasse mit Windschutzmauer bietet auch bei nordöstlichen Winden einen wundervollen Platz für den Sundowner oder zum Sonnenbaden.
Vor dem Haus befindet sich noch eine weitere, kleine Terrasse für den Kaffee zwischendurch und den Blick auf die Zufahrt, falls dort mal jemand vorbeikommen sollte, kann man ihn gleich hier empfangen.
Im Halbuntergeschoss wurde eine geräumige Garage untergebracht, die auch als Werkstatt und Lagerraum dient. Durch Einbau einer verglasten Eingangstüre könnte diese auch leicht in ein komplett separates Gästeappartment ausgebaut werden.
Der sehr pflegeleichte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die zusätzliche manuelle Bewässerungen komplett überflüssig macht. Neben einer üppigen und bunten Blumenpracht bietet der Garten ein breites Sortiment an Obstbäumen wie Orangen- und Zitronenbäume, Mandelbäume, Granatapfelbaum, Mangobaum, Mispelbaum, Weinreben sowie Avocadosträucher.
Auf die freie Rasenfläche kann bei Bedarf noch ein Swimmingpool gebaut werden.
Das Haus wird überwiegend unmöbliert angeboten und kann nahezu sofort übernommen werden.
Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz sowie das private Gartenwassernetz angeschlossen. Internetanschluss und SAT-TV stehen zur Verfügung. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer 1 sind Wärmepumpen-Klimaanlagen mit Heizfunktion installiert. Die Zufahrt ist über öffentliche Straße mit normalem PKW befahrbar, es steht derzeit ein Parkplatz (nebst Garage) zur Verfügung, durch Rückschnitt der Bepflanzung könnte auch ein weiterer Parkplatz eingerichtet werden.
Im zu Fuß erreichbaren und ruhigen Ort Santo Domingo können Sie an der Plaza relaxen,  in den angrenzenden Cafés oder Restaurants eine Mahlzeit einnehmen, die Dorfkirche aus dem 16. Jhd. besuchen oder den Dorfplatz als Ausgangort für Ihre Wanderung zu den Drachenbäumen nehmen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Unterhalb des Ortes liegt der Puerto de Garafía, mit einer spektakulären Aussicht auf die wildromantische Steilküste und ein nur zu Fuß zu erreichender kleiner Strand.

Lage
Unmittelbar oberhalb des Ortes Santo Domingo der Gemeinde Garafía auf nur 450 üNN.  In nahezu Alleinlage mit fantastischem Meerblick. Entfernung zum Zentrum ca. 700 m, zur nächsten Bademöglichkeit ca. 4,5 km, zum Sandstrand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 40 km, nach Los Llanos ca. 44 km, zum internationalen Flughafen ca. 70 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.
Ausstattung
Einbauküche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Klimaanlage mit Heizung

Große Terrasse am Gästebereich …
Große Terrasse am Gästebereich …

… mit wundervollem Meerblick
… mit wundervollem Meerblick

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer, Essbereich
Wohnzimmer, Essbereich

Wohnzimmer, Essbereich
Wohnzimmer, Essbereich

Wohnzimmer, Essbereich
Wohnzimmer, Essbereich

Wohnzimmer, Essbereich
Wohnzimmer, Essbereich

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer, Wohn- und Fernsehbereich, Tür zum Schlafzimmer 1 und Badezimmer 1
Wohnzimmer, Wohn- und Fernsehbereich, Tür zum Schlafzimmer 1 und Badezimmer 1

Wohnzimmer, Wohn- und Fernsehbereich, Tür zum Schlafzimmer 1 und Badezimmer 1
Wohnzimmer, Wohn- und Fernsehbereich, Tür zum Schlafzimmer 1 und Badezimmer 1

Wohnzimmer, Wohn- und Fernsehbereich, Tür zum Schlafzimmer 1 und Badezimmer 1
Wohnzimmer, Wohn- und Fernsehbereich, Tür zum Schlafzimmer 1 und Badezimmer 1

Wohnzimmer, Fernsehbereich
Wohnzimmer, Fernsehbereich

Wohnzimmer, Fernsehbereich
Wohnzimmer, Fernsehbereich

Wohnzimmer, Wohnbereich
Wohnzimmer, Wohnbereich

Wohnzimmer, Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer, Wohn- und Essbereich

Wohnzimmer, Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer, Wohn- und Essbereich

Wohnzimmer, Durchgang zur Küche
Wohnzimmer, Durchgang zur Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2

Gästebereich oder Schlafzimmer 2 mit Gästetoilette …
Gästebereich oder Schlafzimmer 2 mit Gästetoilette …

… und Waschmaschine
… und Waschmaschine

Gästebad, Gästeschlafzimmer oder Schlafzimmer 2
Gästebad, Gästeschlafzimmer oder Schlafzimmer 2

Hauptterrasse mit Garten
Hauptterrasse mit Garten

Hauptterrasse mit Garten
Hauptterrasse mit Garten

Hauptterrasse mit Garten
Hauptterrasse mit Garten

Hauptterrasse mit Garten
Hauptterrasse mit Garten

Aufgang zur Dachterrasse
Aufgang zur Dachterrasse

Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick
Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick

Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick
Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick

Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick
Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick

Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick
Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick

Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick
Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick

Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick
Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick

Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick
Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick

Ansicht von Nordwesten mit Parkplatz und Garage im Halbuntergeschoss
Ansicht von Nordwesten mit Parkplatz und Garage im Halbuntergeschoss

Ansicht von Nordwesten mit Parkplatz und Garage im Halbuntergeschoss
Ansicht von Nordwesten mit Parkplatz und Garage im Halbuntergeschoss

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Schön angelegter Gartenweg
Schön angelegter Gartenweg

Westterrasse mit Durchgang zur Hauptterrasse
Westterrasse mit Durchgang zur Hauptterrasse

Westterrasse
Westterrasse

Obstgarten
Obstgarten

Obstgarten
Obstgarten

Obstgarten
Obstgarten

Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

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