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Terrasse, Meerblick

Ansicht von Osten

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Terrasse 2 mit Grillplatz

Terrasse 2 mit Grillplatz

Terrasse 2 mit Grillplatz

Alter Baumbestand

Palemallee, schöner Meerblick

Drachenbäume

Drachenbäume

Gartenschuppen

Drachebäume

Terrasse 3

Terrasse 3

Terrasse 3

Terrasse 3

Terrasse 1

Terrasse 1

Terrasse 1 und 3

Terrasse 3

Eingang

Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen

Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen

Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen

Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen

Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen

Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen

Gut befestigte Gartenwege

Garage

Große Garage mit Werkstattbereich

Große Garage mit Werkstattbereich

Große Garage mit Werkstattbereich

  
Sehr schön restauriertes, altkanarisches Wohnhaus mit Meerblick in Breña Baja
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3624


C-3624
Ort Breña
Nutzfläche 130 m²
Grundfläche 100 m²
Grundstück 1000 m²
Höhe über NN 245 m
Zimmer gesamt 3
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Lagerraum 1
Flur 1
Preis 249.000 Euro Euro
entspricht etwa: 244.468 CHF Schweizer Franken
1.852.211 DKK Dänische Kronen
2.600.083 NOK Norwegische Kronen
2.747.366 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 249.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 16.185 €
Maklercourtage 3% 7.470 €
I.G.I.C. 486 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 274.191 €
*) ohne Gewähr
RESERVIERT  

Das Haus befindet sich auf nur 245 müNN in Breña Baja unweit der Hauptstadt Santa Cruz de La Palma. Es wurde von seinen deutschen Eigentümern seit Jahrzehnten stilvoll restauriert, erweitert und zuletzt 2020/21 komplett modernisiert und renoviert. So befindet es sich in perfektem Zustand und genügt heutigen Wohnansprüchen wobei der typisch palmerische Stil gefühlvoll erhalten wurde. Die klassischen Sichtholzdachstühle verbreiten Gemütlichkeit und Authentizität. Durch geschickt, von außen nicht sichtbare, Dachfenster sowie ungewöhnlich viele, doppeltverglaste Aluminiumfenster und Außentüren in Holzoptik wurde dennoch ein Festlandseuropäern innewohnender Wunsch nach Helligkeit und Wärme auch im Haus, genüge getan. Die typisch kanarische L-Form des Hauses sorgen für eine gut geschützte Terrasse nach Osten – für den Morgenkaffe bei Sonnenaufgang über dem Teide (dem höchsten Berg Europas auf der Nachbarinsel Tenerife). Wer es dann im Laufe des Tages lieber etwas schattig möchte, freut sich über die überdachte Nordterrasse mit ausreichend Sitzplatz auch für größere Familienfeiern.
Das Haus ist in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen kleinen Flur ein großes und ein kleines Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad aufgeteilt. Durch seine über 60 cm starken Wände aus handbehauenem Blaubasalt wird die Tageswärme gespeichert und nachts abgegeben, so dass in Kombination mit der niedrigen Höhe über dem Meer eine Heizung nahezu überflüssig ist. Dennoch befinden sich im Wohnzimmer, den Schlafzimmern sowie dem Badezimmer sogenannte Marmorheizungen, die effizient dort heizen, wo die Wärme gerade gebraucht wird.
Das Raumangebot wird durch einen kleinen Gartenschuppen sowie eine große Garage, die gleichzeitig auch als Hauswerkstatt oder Lagerraum dienen kann, ergänzt. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz für Besucher, die Einfahrt ist durch ein Flügeltor gesichert. Der Zugang zum Haus folgt einem mit Natursteinplatten gepflasterten Weg entlang einer bereits sehr hohen Palmenallee über eine Treppe zur Ostterrasse des Hauses. Von hier aus bietet sich ein wunderbarer Blick über den Atlantik und zur Nachbarinsel Tenerife. Wer unbedingt mit dem Auto bis an das Haus fahren möchte oder muss, könnte diesen Weg auch so verbreitern, dass dies möglich wäre.
Der pflegeleicht angelegte Garten ist bereits so gut eingewachsen, dass er nur sehr wenig Bewässerung benötigt, die durch einen Wassertank, der epochal mit Gießwasser befüllt wird, ermöglicht wird. Das Haus ist an das öffentliche Trinkwasser- und Stromnetz angeschlossen, Internetanschluss und Telefon-Festnetz sowie SAT-TV stehen zur Verfügung.

Lage
Auf nur 245 müNN an der LP 204, durch den Höhenversatz zur Straße jedoch erstaunlich ruhig. Entfernung zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 7 km, zum Sandstrand von Los Cancajos ca. 5 km, zum internationalen Flughafen ca. 4 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Elektrische Marmorheizung
Zisterne

Terrasse, Meerblick
Terrasse, Meerblick

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer

Flur
Flur

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Terrasse 2 mit Grillplatz
Terrasse 2 mit Grillplatz

Terrasse 2 mit Grillplatz
Terrasse 2 mit Grillplatz

Terrasse 2 mit Grillplatz
Terrasse 2 mit Grillplatz

Alter Baumbestand
Alter Baumbestand

Palemallee, schöner Meerblick
Palemallee, schöner Meerblick

Drachenbäume
Drachenbäume

Drachenbäume
Drachenbäume

Gartenschuppen
Gartenschuppen

Drachebäume
Drachebäume

Terrasse 3
Terrasse 3

Terrasse 3
Terrasse 3

Terrasse 3
Terrasse 3

Terrasse 3
Terrasse 3

Terrasse 1
Terrasse 1

Terrasse 1
Terrasse 1

Terrasse 1 und 3
Terrasse 1 und 3

Terrasse 3
Terrasse 3

Eingang
Eingang

Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen
Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen

Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen
Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen

Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen
Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen

Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen
Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen

Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen
Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen

Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen
Schän eingewachsener Garten mit großen Palmen

Gut befestigte Gartenwege
Gut befestigte Gartenwege

Garage
Garage

Große Garage mit Werkstattbereich
Große Garage mit Werkstattbereich

Große Garage mit Werkstattbereich
Große Garage mit Werkstattbereich

Große Garage mit Werkstattbereich
Große Garage mit Werkstattbereich
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

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