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Natur- und Meerblick pur

Ansicht von Westen

Große Terrasse

Helle Räume

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Halboffene Küche

Halboffene Küche

Halboffene Küche

Halboffene Küche

Halboffene Küche

Halboffene Küche

Wundervoller Meer- und Sonnenuntergangsblick aus dem Wohnbereich

Eingang Gästebad

Gästebad

Gästebad

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Aufgang zum Schlafzimmer 2

Aufgang zum Schlafzimmer 2

Aufgang zum Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Abstell- und Technikraum

Abstell- und Technikraum

Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses

Außendusche

Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses

Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses

Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses

Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses

Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses

Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses

Ansicht von Westen

Ansicht von Südwesten

Separater Eingang zur Küche

Terrasse vor der Küche

Terrasse vor der Küche

Terrasse vor der Küche

Kleiner Gemüsegarten nahe der Küche

Aufgang zum Bereich hiter dem Halbobergeschoss

Aufgang zum Bereich hiter dem Halbobergeschoss

Aufgang zum Bereich hiter dem Halbobergeschoss

Bereich hiter dem Halbobergeschoss

Bereich hiter dem Halbobergeschoss

Bereich hiter dem Halbobergeschoss

Bereich hiter dem Halbobergeschoss

Durchgang zum Technikraum und Carport

Carport, Schrank für Gasflaschen

Einfahrt zur Finca

Einfahrt zur Finca

Einfahrt zur Finca

Einfahrt zur Finca

Schwimmteich

Schwimmteich

Schwimmteich

Schwimmteich

Schwimmteich

Schön eingewachsener Garten

PV-Anlage

Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten

Schwimmteich

Schwimmteich

Schwimmteich

Schwimmteich

Schwimmteich

Freifläche für Gemüseanbau

Mimose

Schän angelegter Garten

Schän angelegter Garten

  
Sehr gut sanierte und erweiterte Finca mit wundervollem Meerblick unterhalb von Puntagorda
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3619



C-3619
Ort Puntagorda
Grundfläche 138 m²
Grundstück 2927 m²
Höhe über NN 560 m
Zimmer gesamt 3
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Lagerraum 1
Preis 495.000 Euro Euro
entspricht etwa: 485.991 CHF Schweizer Franken
3.682.107 DKK Dänische Kronen
5.168.839 NOK Norwegische Kronen
5.461.632 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 495.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 32.175 €
Maklercourtage 3% 14.850 €
I.G.I.C. 965 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 544.040 €
*) ohne Gewähr
RESERVIERT  

Die altkanarische Finca wurde 2012-2015 komplett saniert, teilweise abgebrochen und neu errichtet sowie erweitert und seitdem gut gepflegt und mit einem sehr schön angelegten Garten mit Schwimmteich versehen. Aktuell wurde sie mit einer Photovoltaikanlage auch CO2-neutral mit Energie versorgt. Auch die Außenanlage wurde mit Natursteinmauern neu gestaltet und eine Zufahrt bis an das Haus befestigt. Heute befindet sich das außergewöhnlich harmonisch gestaltete Objekt in hervorragendem Zustand und ist an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst.
Das Haus beherbergt einen sehr großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit anschließender halboffener Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes und modernes Badezimmer sowie ein Gästebad. In der Küche sorgt eine Kochinsel für freien Zugang von allen Seiten für ein besonderes Flair.
Ein Schlafzimmer ist ebenerdig neu errichtet und hat direkten Zugang zum großen Bdezimmer, sowie zum Wohnbereich. In dem authentisch renovierten Altbau, der das Herz der ehemaligen Mandelfinca bildete, wurde ein kleines Treppenhaus mit Staumöglichkeiten gebaut, das im Halbobergeschoss ein weiteres, sehr gemütliches Schlafzimmer mit originalem kanarischem Dachstuhl beherbergt. Durch die Flächenqualifizierung als „ländliches Siedlungsgebiet“ darf die bestehende Bausubstanz bis zu einer Gesamtfläche von 216 m² (also um 78 m² Grundfläche) erweitert werden.
Ein sehr großzügiges Holzdeck vor dem Wohnbereich bietet Platz für Liegen und Tische und einen fantastischen Ausblick auf den Atlantik und den „Mato“ (Hausberg von Puntagorda).
Etwas unterhalb wurde ein Schwimmteich gebaut, der eine schöne Gelegenheit zur Erfrischung bietet und einige Goldfische enthält.
Die Photovoltaikanlage ist erste wenige Jahre alt und mit großzügigem Batteriespeicher versehen. Sie reicht zur Deckung des Strombedarfs des Anwesens aus, ist jedoch netzgekoppelt, so dass bei sehr hohem Bedarf dieser aus dem Netz gedeckt werden kann und vor allem der im Sommer entstehende Energieüberschuss in das Netz eingespeist werden könnte, um den CO2-Ausstoß der Insel zu reduzieren und ein, wenn auch geringes Entgelt zu erzielen.
Unterhalb des Ortes Puntagorda genießen Sie den herrlichen Meerblick und die Ruhe des besonders bei Festlandeuropäern beliebten Camino del Canal. Der große Garten bietet einige alte Bäume und bereits tragende Fruchtbäume, durch die relativ ebene Fläche bietet er noch etwas Platz für eigene Pflanzideen.

Lage
Auf der sonnigen Westseite der Insel und nur 560 m Höhe über dem Meeresspiegel unterhalb des Ortes Puntagorda in absolut ruhiger Zone. Entfernung zum Zentrum von Puntagorda mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis zum Abitur 1,5 km, zum nächsten Sandtrand ca. 30 km, zum internationalen Flughafen ca. 60 km und zum nächsten ca. AKW 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik
SAT-TV
Ofenheizung
Klimaanlage mit Heizung
Zisterne
Aktienwasser gemietet
Internet Glasfaser
Photovoltaik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser

Natur- und Meerblick pur
Natur- und Meerblick pur

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Große Terrasse
Große Terrasse

Helle Räume
Helle Räume

Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich

Halboffene Küche
Halboffene Küche

Halboffene Küche
Halboffene Küche

Halboffene Küche
Halboffene Küche

Halboffene Küche
Halboffene Küche

Halboffene Küche
Halboffene Küche

Halboffene Küche
Halboffene Küche

Wundervoller Meer- und Sonnenuntergangsblick aus dem Wohnbereich
Wundervoller Meer- und Sonnenuntergangsblick aus dem Wohnbereich

Eingang Gästebad
Eingang Gästebad

Gästebad
Gästebad

Gästebad
Gästebad

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Aufgang zum Schlafzimmer 2
Aufgang zum Schlafzimmer 2

Aufgang zum Schlafzimmer 2
Aufgang zum Schlafzimmer 2

Aufgang zum Schlafzimmer 2
Aufgang zum Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Abstell- und Technikraum
Abstell- und Technikraum

Abstell- und Technikraum
Abstell- und Technikraum

Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses
Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses

Außendusche
Außendusche

Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses
Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses

Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses
Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses

Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses
Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses

Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses
Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses

Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses
Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses

Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses
Sehr große Terrasse auf der Meerseite des Hauses

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Separater Eingang zur Küche
Separater Eingang zur Küche

Terrasse vor der Küche
Terrasse vor der Küche

Terrasse vor der Küche
Terrasse vor der Küche

Terrasse vor der Küche
Terrasse vor der Küche

Kleiner Gemüsegarten nahe der Küche
Kleiner Gemüsegarten nahe der Küche

Aufgang zum Bereich hiter dem Halbobergeschoss
Aufgang zum Bereich hiter dem Halbobergeschoss

Aufgang zum Bereich hiter dem Halbobergeschoss
Aufgang zum Bereich hiter dem Halbobergeschoss

Aufgang zum Bereich hiter dem Halbobergeschoss
Aufgang zum Bereich hiter dem Halbobergeschoss

Bereich hiter dem Halbobergeschoss
Bereich hiter dem Halbobergeschoss

Bereich hiter dem Halbobergeschoss
Bereich hiter dem Halbobergeschoss

Bereich hiter dem Halbobergeschoss
Bereich hiter dem Halbobergeschoss

Bereich hiter dem Halbobergeschoss
Bereich hiter dem Halbobergeschoss

Durchgang zum Technikraum und Carport
Durchgang zum Technikraum und Carport

Carport, Schrank für Gasflaschen
Carport, Schrank für Gasflaschen

Einfahrt zur Finca
Einfahrt zur Finca

Einfahrt zur Finca
Einfahrt zur Finca

Einfahrt zur Finca
Einfahrt zur Finca

Einfahrt zur Finca
Einfahrt zur Finca

Schwimmteich
Schwimmteich

Schwimmteich
Schwimmteich

Schwimmteich
Schwimmteich

Schwimmteich
Schwimmteich

Schwimmteich
Schwimmteich

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

PV-Anlage
PV-Anlage

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Schwimmteich
Schwimmteich

Schwimmteich
Schwimmteich

Schwimmteich
Schwimmteich

Schwimmteich
Schwimmteich

Schwimmteich
Schwimmteich

Freifläche für Gemüseanbau
Freifläche für Gemüseanbau

Mimose
Mimose

Schän angelegter Garten
Schän angelegter Garten

Schän angelegter Garten
Schän angelegter Garten
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Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

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