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Kleiner,  beheizter Pool

Kleiner,  beheizter Pool

Essküche

Essküche

Essküche

Essküche mit Speisekammer und Zugang zum Hauswirtschaftsraum

Essküche

Essküche, Zugang Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Zugang zum Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer, Zugang zu Schlafzimmern 1 und 2

Wohnzimmer, Zugang zu Schlafzimmern 1 und 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1, Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Zugang zu Schlafzimmer 2 und Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer

Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer

Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer

Speisekammer

Speisekammer

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Außernküche mit Gästebad und Lagerraum

Außernküche

Außernküche

Außernküche

Gästetoilette

großer Carport

großer Carport

Lagerraum

Wassertank für Gartenbewässerung

Gepflegte und pflegeleichte Außenanlage

Gepflegte und pflegeleichte Außenanlage

Gepflegte und pflegeleichte Außenanlage

Gepflegte und pflegeleichte Außenanlage

Außendusche am Pool

Ausreichend Stellplätze für Gäste

Pflegeleichte Außenalnage und Gemüsegarten

Zufahrt auf eigenem Grundstück mit elektrisch angetriebenem Tor

Grundriss

  
Bungalow in ruhiger Wohngegend in Tendiña bei Los Llanos
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3610



C-3610
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 123 m²
Grundstück 961 m²
Höhe über NN 430 m
Zimmer gesamt 4
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Arbeitszimmer 1
Hauswirtschaftsraum 1
Lagerraum 1
Außenküche 1
Speisekammer 1
Preis 525.000 Euro Euro
entspricht etwa: 515.445 CHF Schweizer Franken
3.905.265 DKK Dänische Kronen
5.482.102 NOK Norwegische Kronen
5.792.640 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 525.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 34.125 €
Maklercourtage 3% 15.750 €
I.G.I.C. 1.024 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 576.949 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Der Bungalow wurde im Jahr 2021 komplett renoviert, modernisiert und mit einem großen, überdachten Parkplatz, einer Außenküche mit Gästebad und Lagerraum sowie einem kleinen, beheizten Pool erweitert. Er befindet sich in ausgezeichneten Pflegezustand. Sie betreten das Haus, wie hier typisch, über die Küche mit Essplatz für 4-6 Personen. Die Küche ist hell und modern und gut ausgestattet und hat direkten Zugang zu Speisekammer, sowie dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Zur anderen Seite der Küche erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das wiederum Zugang zum Ruhebereich, bestehend aus drei Schlafzimmern und zwei Tageslicht-Duschbädern gewährt. Die ehemals im Haus untergebrachte Garage wurde zu einem weiteren Zimmer, dass als viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Es bietet sich auch als Gästezimmer an, da es einen separaten Eingang zum Hof hat.
Die Außenküche ist vollständig überdacht und bietet reichlich Platz für Feiern auch mit größerer Familie oder größerem Freundeskreis. Eine Gästetoilette und ein Lagerraum ergänzen die Außenküche.
Ein oberirdisch aufgestellter kleiner Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt, der Bereich rund um den Pool wurde betoniert und mit Kunstrasen belegt – der ideale Spielplatz auch für Kleinkinder. Neben dem Pool befindet sich eine Außendusche.
Vor dem Haus befinden sich 2-3 PKW-Stellplätze, hinter dem Haus weitere 2 Stellplätze die überdacht sind.
Hinter dem Bungalow befindet sich noch ein großer Wassertank für die Gartenbewässerung, für die gemietetes Privatwasser mit knapp einem halben Liter Wasser pro Minute ausreichend Wasser zur Verfügung steht.
Das ehemalige Flachdach wurde ebenfalls 2021 mit einem Walmdach nicht nur dem typisch kanarischen Baustil angepasst, sondern durch den zusätzlichen Luftraum auch sehr gut wärmeisoliert und wartungsfrei ausgeführt. Im Haus sind drei Wärmepumpen-Klimaanlagen mit Heizfunktion installiert.
Der insgesamt sehr pflegeleicht angelegte Garten bietet noch einen ca. 100 m² großen Gemüsegarten und eine gekieste Fläche mit einigen Obstbäumen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und teilweise mit Sichtschutzmauern versehen, der Liegebereich rund um den Pool ist komplett uneinsehbar. Zur Meerseite wurde eine Thuja-Hecke gepflanzt – bei entsprechendem Rückschnitt wäre freie Sicht auf den Atlantik möglich.
Die Zufahrt erfolgt auf eigenem Grundstück bis zur öffentlichen Straße und ist mit einem fernbedienbaren Tor gesichert. Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Trinkwasser- und Privatwassernetz angeschlossen und verfügt über schnelles Internet via Glasfaser. Die Internetverbindung erfolgt im Haus über WLAN oder über Netzwerk-Steckdosen in allen Zimmern. Das Objekt wird teilmöbliert angeboten.

Lage
In einem ruhigen Wohngebiet des Ortsteils Tendiña der heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane auf nur 435 müNN. Entfernung zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3,5 km, nach Tazacorte mit Sandstrand und Marina ca. 8,5 km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma sowie zum internationalen Flughafen ca. 27 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Carport
Pflegeleichter Garten
Terrasse
Erschließung/Technik
Aktienwasser gemietet
Internet Glasfaser
Öffentliches Stromnetz
Klimaanlage mit Heizung

Kleiner,  beheizter Pool
Kleiner, beheizter Pool

Kleiner,  beheizter Pool
Kleiner, beheizter Pool

Essküche
Essküche

Essküche
Essküche

Essküche
Essküche

Essküche mit Speisekammer und Zugang zum Hauswirtschaftsraum
Essküche mit Speisekammer und Zugang zum Hauswirtschaftsraum

Essküche
Essküche

Essküche, Zugang Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Zugang zum Wohnzimmer
Essküche, Zugang Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Zugang zum Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer, Zugang zu Schlafzimmern 1 und 2
Wohnzimmer, Zugang zu Schlafzimmern 1 und 2

Wohnzimmer, Zugang zu Schlafzimmern 1 und 2
Wohnzimmer, Zugang zu Schlafzimmern 1 und 2

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1, Schlafzimmer 1
Badezimmer 1, Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Zugang zu Schlafzimmer 2 und Badezimmer 2
Zugang zu Schlafzimmer 2 und Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3

Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer
Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer

Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer
Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer

Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer
Wohnzimmer 2 oder Schlafzimmer 4 oder Arbeitszimmer

Speisekammer
Speisekammer

Speisekammer
Speisekammer

Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum

Außernküche mit Gästebad und Lagerraum
Außernküche mit Gästebad und Lagerraum

Außernküche
Außernküche

Außernküche
Außernküche

Außernküche
Außernküche

Gästetoilette
Gästetoilette

großer Carport
großer Carport

großer Carport
großer Carport

Lagerraum
Lagerraum

Wassertank für Gartenbewässerung
Wassertank für Gartenbewässerung

Gepflegte und pflegeleichte Außenanlage
Gepflegte und pflegeleichte Außenanlage

Gepflegte und pflegeleichte Außenanlage
Gepflegte und pflegeleichte Außenanlage

Gepflegte und pflegeleichte Außenanlage
Gepflegte und pflegeleichte Außenanlage

Gepflegte und pflegeleichte Außenanlage
Gepflegte und pflegeleichte Außenanlage

Außendusche am Pool
Außendusche am Pool

Ausreichend Stellplätze für Gäste
Ausreichend Stellplätze für Gäste

Pflegeleichte Außenalnage und Gemüsegarten
Pflegeleichte Außenalnage und Gemüsegarten

Zufahrt auf eigenem Grundstück mit elektrisch angetriebenem Tor
Zufahrt auf eigenem Grundstück mit elektrisch angetriebenem Tor

Grundriss
Grundriss
line
  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]