Español

       English
top of page
  
Haupthaus, Ansicht von Südwesten

Haupt- und Gästehaus, Ansicht von Südosten

Innenhof

Innenhof

Innenhof

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Esszimmer

OG Esszimmer

OG Küche

OG Küche

OG Küche

OG Küche

OG Küche

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Wintergarten

EG Wintergarten

EG Wintergarten

EG Wintergarten

EG Wintergarten

EG Wintergarten

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Flur

EG Flur

EG Flur

EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt

EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt

EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt

UG Werkstatt mit Zwischendecke

UG Werkstatt mit Zwischendecke

UG Werkstatt mit Zwischendecke

UG Werkstatt mit Zwischendecke

UG Werkstatt mit Zwischendecke

UG Werkstatt mit Zwischendecke

Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa

Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa

Gästehaus von Osten

Gästehaus von Osten

Gästehaus von Südosten

Gästehaus Wohnzimmer

Gästehaus Wohnzimmer

Gästehaus Wohnzimmer

Gästehaus Wohnzimmer, Durchgang zur Küche

Gästehaus Wohnzimmer

Gästehaus Wohnzimmer, Durchgang zur Küche

Gästehaus Küche

Gästehaus Küche

Gästehaus Küche, Durchgang zum Badezimmer

Gästehaus Badezimmer

Gästehaus Badezimmer

Gästehaus Badezimmer

Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse

Großes Grundstück mit viel Platz für eigene Pflanzenträume

Großes Grundstück, historischer Dreschplatz, PV-Anlage

PV-Anlage

Viele, schöne Sitzplätze

Viele, schöne Sitzplätze

Viele, schöne Sitzplätze

Viele, schöne Sitzplätze

Haupthaus von Süden

Haupthaus von Südwesten

Haupthaus von Südwesten

Holzschuppen

Mandelblüte

Schön bepflanzte Bereiche

Abendstimmung

Abendstimmung

Haupthaus Fassade

Haupthaus Fassade

Weihnachtsstimmung

Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten

Haupthaus Ansicht von Nordwesten

Haupt- und Gästehaus in bester Alleinlage

Gut angelegte Gartenwege

Viele terrassierte Flächen für eigenen Anbau

Viele terrassierte Flächen für eigenen Anbau

Lagerschuppen

Lagerschuppen

Lagerschuppen

Großes Grundstück

Großes Grundstück

Zweiter, kleiner Lagerraum

Aller Baumbestand

Schuppen für Brennholz und Gartengeräte

Teilweise sehr schön angelegter Garten

Teilweise sehr schön angelegter Garten

Höhle 1

Höhle 1

Höhle 1

Technikhaus u.a. für PV-Technik

Höhle 2

Höhle 2

Überall sehr schöne Ausblicke auf Berge, Wald und Atlantik

Eigene Drachenbäume

Eigene Drachenbäume

Hier möchtre man doch gerne einen Kaffee trinken …

Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll

Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll

Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll

  
Sehr schön restauriertes kanarisches Anwesen in wunderbarer Naturlage
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3606



C-3606
Ort Garafía
Nutzfläche 285 m²
Grundfläche 240 m²
Grundstück 12981 m²
Höhe über NN 1060 m
Zimmer gesamt 6
Wohnzimmer 2
Küchen 2
Esszimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Arbeitszimmer 1
Hauswirtschaftsraum 1
Lagerräume 3
Wintergarten 1
Werkstatt 1
Technikraum 1
Preis 469.000 Euro Euro
entspricht etwa: 460.464 CHF Schweizer Franken
3.488.703 DKK Dänische Kronen
4.897.345 NOK Norwegische Kronen
5.174.758 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 469.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 30.485 €
Maklercourtage 3% 14.070 €
I.G.I.C. 915 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 515.520 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das altkanarische Haupthaus wurde in den vergangenen Jahren sehr aufwändig restauriert und erweitert und bietet heute ein typisch palmerisches Herrenhaus auf 2 Stockwerken mit Innenhof und großzügiger Werkstatt auf einem mit rund 12.000 m² sehr großen Grundstück sowie ein schönes Gästehaus für 2 Personen und weitere Nebengebäude.
Das Haupthaus (ca. 175 m² Grundfläche) besteht im Obergeschoss (das allerdings, wie hier üblich, ebenerdig von der Bergseite aus erreicht werden kann) aus einem gemütlichen, sehr großen Wohnzimmer mit original erhaltenen Bodendielen aus Teaholz, sowie einem hohen Sichtholzdachstuhl, einem Esszimmer, einer Küche sowie einem rundum geschützten Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wintergarten mit dreiseitigem Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, ein sehr großes Badezimmer, ein kleiner Flur sowie ein kleines Arbeits- oder Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie über eine neu und sehr aufwändig eingebaute Innentreppe den ehemaligen Wassertank, der als natürlich exzellent klimatisierte Werkstatt genutzt wird und durch ein Zwischendeck viel Lagerraum oder sogar einen weiteren Schlafplatz bietet. Normaler Weise wird man zwischen den beiden Geschossen durch die Außenanlage gehen, es gibt jedoch auch eine, wenn auch sehr steile, Innentreppe zwischen den Geschossen. Richtung Atlantik wurde eine große Terrasse mit sehr schönem Ausblick errichtet.
Etwas tiefer liegt das Gästehaus (ca. 50 m²), das ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer enthält. Es verfügt ebenfalls über eine eigene Aussichtsterrasse und bietet so ausreichende Privatsphäre, dass es auch gut ganzjährig vermietet werden kann, ohne dass sich die Parteien stören.
Auf dem rund 12.000 m² großen Grundstück befinden sich noch 2 kleine Schuppen, von denen einer restauriert wurde und als Lagerraum für Gartenmöbel dient – der andere könnte für Vorräte benutzt werden, für anspruchsvollere Nutzung müsste er renoviert werden. Weiterhin finden Sie ein Nutzgebäude, das in einen halboffenen Lagerraum für z.B. Brennholz und Gartengeräte und einen komplett geschlossenen Technikraum für die Photovoltaikanlage sowie das Abstellen höherwertiger Dinge, wie E-Bikes genutzt wird. Zwei nutzbare Höhlen sowie ein Carport runden das großzügige Platzangebot ab.
Das Grundstück ist teilweise mit Zierpflanzen, wie Drachenbäume, kanarische Dattelpalmen und Blumen sowie Obstbäumen bepflanzt, teilweise terrassiert und gesäubert, so dass es sehr gut für eigenen Anbau von Nutz- und Zierpflanzen vorbereitet ist. Ein kleiner Teil des Grundstücks besteht aus steilen Hängen, die mit Kiefern und Drachenbäumen bepflanzt sind. Unmittelbar neben Haupt- und Gästehaus befindet sich ein großes Plateau, das nahezu eben ist und teilweise mit einem historischen Dreschplatz, einer großen Photovoltaikanlage sowie mehreren Sitzplätzen versehen wurde, teilweise einfach eine ebene Fläche bildet – mit wunderbarem Atlantik-, Berg- und Waldblick. Der ohne weitere Bearbeitung des Geländes gut nutzbare Teil des Grundstücks hat eine Fläche von ca. 7.000 m².
Das Anwesen ist durch einen teilweise asphaltierten, bzw. betonierten Waldweg zu erreichen. Ein Geländefahrzeug wäre sicherlich die beste Wahl, mit etwas fahrerischem Geschick ist es allerdings auch mit einem normalen PKW erreichbar (wie es die Eigentümer täglich praktizieren). Es ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen und verfügt über schnelle Internetverbindung per Richtfunk sowie Satelliten-TV. Da eine sehr leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert wurde, reicht diese für die autonome Versorgung der Finca vollständig aus, es besteht für den Notfall allerdings weiterhin Verbindung zum öffentlichen Stromnetz, die man sinnvoller Weise auch zum Einspeisen überschüssige Sonnenergie Energie nutzen sollte.

Lage
Sehr ruhige Naturlage etwas oberhalb des beliebten Ortes Las Tricias auf ca. 1060 müNN. Entfernung zum nächsten Nachbarn ca. 220 m, zum Ortskern von Las Tricias mit Restaurant und Supermarkt ca. 3,5 km, nach Puntagorda mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schule bist zum Abitur ca. 6 km, nach Tazacorte mit Marina und Sandstrand ca. 30 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 34 km, zum internationalen Flughafen ca. 62 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Technikhaus
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik
Photovoltaik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Internetanschluss

Haupthaus, Ansicht von Südwesten
Haupthaus, Ansicht von Südwesten

Haupt- und Gästehaus, Ansicht von Südosten
Haupt- und Gästehaus, Ansicht von Südosten

Innenhof
Innenhof

Innenhof
Innenhof

Innenhof
Innenhof

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Esszimmer
OG Esszimmer

OG Esszimmer
OG Esszimmer

OG Küche
OG Küche

OG Küche
OG Küche

OG Küche
OG Küche

OG Küche
OG Küche

OG Küche
OG Küche

EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1

EG Wintergarten
EG Wintergarten

EG Wintergarten
EG Wintergarten

EG Wintergarten
EG Wintergarten

EG Wintergarten
EG Wintergarten

EG Wintergarten
EG Wintergarten

EG Wintergarten
EG Wintergarten

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Flur
EG Flur

EG Flur
EG Flur

EG Flur
EG Flur

EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt

EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt

EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt

UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke

UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke

UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke

UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke

UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke

UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke

Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa
Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa

Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa
Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa

Gästehaus von Osten
Gästehaus von Osten

Gästehaus von Osten
Gästehaus von Osten

Gästehaus von Südosten
Gästehaus von Südosten

Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer

Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer

Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer

Gästehaus Wohnzimmer, Durchgang zur Küche
Gästehaus Wohnzimmer, Durchgang zur Küche

Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer

Gästehaus Wohnzimmer, Durchgang zur Küche
Gästehaus Wohnzimmer, Durchgang zur Küche

Gästehaus Küche
Gästehaus Küche

Gästehaus Küche
Gästehaus Küche

Gästehaus Küche, Durchgang zum Badezimmer
Gästehaus Küche, Durchgang zum Badezimmer

Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer

Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer

Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer

Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer

Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse

Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse

Großes Grundstück mit viel Platz für eigene Pflanzenträume
Großes Grundstück mit viel Platz für eigene Pflanzenträume

Großes Grundstück, historischer Dreschplatz, PV-Anlage
Großes Grundstück, historischer Dreschplatz, PV-Anlage

PV-Anlage
PV-Anlage

Viele, schöne Sitzplätze
Viele, schöne Sitzplätze

Viele, schöne Sitzplätze
Viele, schöne Sitzplätze

Viele, schöne Sitzplätze
Viele, schöne Sitzplätze

Viele, schöne Sitzplätze
Viele, schöne Sitzplätze

Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden

Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten

Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten

Holzschuppen
Holzschuppen

Mandelblüte
Mandelblüte

Schön bepflanzte Bereiche
Schön bepflanzte Bereiche

Abendstimmung
Abendstimmung

Abendstimmung
Abendstimmung

Haupthaus Fassade
Haupthaus Fassade

Haupthaus Fassade
Haupthaus Fassade

Weihnachtsstimmung
Weihnachtsstimmung

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupthaus Ansicht von Nordwesten

Haupt- und Gästehaus in bester Alleinlage
Haupt- und Gästehaus in bester Alleinlage

Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege

Viele terrassierte Flächen für eigenen Anbau
Viele terrassierte Flächen für eigenen Anbau

Viele terrassierte Flächen für eigenen Anbau
Viele terrassierte Flächen für eigenen Anbau

Lagerschuppen
Lagerschuppen

Lagerschuppen
Lagerschuppen

Lagerschuppen
Lagerschuppen

Großes Grundstück
Großes Grundstück

Großes Grundstück
Großes Grundstück

Zweiter, kleiner Lagerraum
Zweiter, kleiner Lagerraum

Aller Baumbestand
Aller Baumbestand

Schuppen für Brennholz und Gartengeräte
Schuppen für Brennholz und Gartengeräte

Teilweise sehr schön angelegter Garten
Teilweise sehr schön angelegter Garten

Teilweise sehr schön angelegter Garten
Teilweise sehr schön angelegter Garten

Höhle 1
Höhle 1

Höhle 1
Höhle 1

Höhle 1
Höhle 1

Technikhaus u.a. für PV-Technik
Technikhaus u.a. für PV-Technik

Höhle 2
Höhle 2

Höhle 2
Höhle 2

Überall sehr schöne Ausblicke auf Berge, Wald und Atlantik
Überall sehr schöne Ausblicke auf Berge, Wald und Atlantik

Eigene Drachenbäume
Eigene Drachenbäume

Eigene Drachenbäume
Eigene Drachenbäume

Hier möchtre man doch gerne einen Kaffee trinken …
Hier möchtre man doch gerne einen Kaffee trinken …

Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll

Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll

Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
line
  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

  Logo Angel Immobilien SL   Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]