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Ansicht von Süden

Ansicht von Osten

Ansicht von Osten

Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer, gemütliche Sitzecke am Grundofen

Wohnzimmer, Essbereich an Durchreiche von der Küche

Wohnzimmer

Halboffene Küche, Wohnzimmer

Wohnzimmer, Essbereich mit Durchreiche zur Küche

Wohnzimmer, Essbereich mit Durchreiche zur Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche, Eingangsbereich

Küche, Eingangsbereich

Sehr großes Schlafzimmer mit elektrisch bedienbarem Veluxfenster

Sehr großes Schlafzimmer, Durchgang zum Wohnzimmer

Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich

Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich

Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich

Sehr großes Schlafzimmer mit elektrisch bedienbarem Veluxfenster

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer, Druchgang zum Schlafzimmer

Sehr großer Hauswirtschaftsraum

Sehr großer Hauswirtschaftsraum

Sehr großer Hauswirtschaftsraum

Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Gästebad

Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Gästebad

Überdachter Eingangsbereich zum Hauswirtschaftsraum

Wohnzimmer Südseite

Ansicht von Osten: Der perfekte Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne

Südost-Terrasse mit Blick auf den Atlantik und die Nachbarinsel Teneriffe

Schön eingewachsener Garten

Frühstücksterrasse

Frühstücksterrasse

Schön bepflanzter Garten mit Meerblick

Schön bepflanzter Garten mit Meerblick

Schön bepflanzter Garten mit Meerblick

Schön bepflanzter Garten mit Meerblick

Außenküche mit Meerblick

Außenküche mit Meerblick

Schattiges Plätzchen

Blick bis zur Bucht von Santa Cruz de La Palma

Blick bis zur Bucht von Santa Cruz de La Palma

Viele schöne Sitzplätze im Garten

Viele schöne Sitzplätze im Garten

Viele schöne Sitzplätze im Garten

Rückenschonendes Hochbeet

Geräteschuppen / kleine Werkstatt

Untere Gartenterrasse

Holzvorrat

Geräteschuppen / kleine Werkstatt

Geräteschuppen / kleine Werkstatt

Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse

Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse

Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse

Schattiger Sitzplatz im Wäldchen

Wäldchen

Schattiger Sitzplatz im Wäldchen

Wäldchen

Liebevolle Bepflanzung

  
Schönes Wohnhaus in perfektem Zustand mit Blick auf Atlantik und Teide
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3572


C-3572
Ort Breña
Grundfläche 80 m²
Grundstück 659 m²
Höhe über NN 500 m
Zimmer gesamt 2
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 1
Gäste-WC 1
Hauswirtschaftsraum 1
Werkstatt 1
Preis 250.000 Euro Euro
entspricht etwa: 245.450 CHF Schweizer Franken
1.859.650 DKK Dänische Kronen
2.610.525 NOK Norwegische Kronen
2.758.400 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 250.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 16.250 €
Maklercourtage 3% 7.500 €
I.G.I.C. 488 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 275.288 €
*) ohne Gewähr
RESERVIERT  

Das Haus wurde in den Jahren 2013 bis 2015 in seinem Bestandsteil totalsaniert und durch einen Neubau (mit Baugenehmigung) erweitert. Da der Eigentümer selbst Handwerker ist, wurde größten Wert auf perfekte Bauausführung gelegt – entsprechend befindet sich das Haus in ausgezeichnetem Zustand.
Der Neubau bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestatte, zwar klein aber sehr praktisch und gut ausgestattet ist. Die Haupteingangstür befindet sich am PKW-Stellplatz gegenüber der Küche, so dass Sie Einkäufe nur rund 5 Meter weit bewegen müssen. Die Eingangstür ist voll verglast und lässt sich nach innen komplett umschlagen und befestigen, so dass sie zumindest im Sommer immer komplett offen stehen kann, ohne zu stören. Vom Eingang nach links befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer, das nicht nur Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschränke auch für eine umfangreiche Garderobe bietet, sondern auch einen Hobby- oder Arbeitsbereich. Durch ein Dachfenster (Velux), das sich mit Fernbedienung bequem öffnen und schließen lässt und bei Regen auch selbsttätig schließt ist der Raum nicht nur hell, sondern auch gut zu belüften und somit natürlich durch die Sonne zu heizen oder eben auch zu kühlen.
Ebenso verfügt das Wohnzimmer über sehr große Glas-Schiebeelemente, die nicht nur einen wunderbaren Blick auf den Atlantik und die Nachbarinsel Teneriffe bieten, sondern den Raum im Winter auch durch natürliche Sonneneinstrahlung heizen und im Sommer durch großzügige Öffnungsflächen kühlen kann. Aus dem Wohnzimmer gelangen sie auf die Terrasse, die morgens die ersten Sonnenstrahlen einfängt und zum Kaffee (oder Tee) einlädt. Von hier aus sehen Sie nicht nur in den schön bepflanzten eigenen Garten, sondern auch bis in die Bucht von Santa Cruz de La Palma, auf den im Winter oft Schneebedeckten Gipfel des Teide, der nicht nur Europas höchster Berg ist, sondern auch den längsten Schatten der Welt bildet. Ebenso faszinierend ist der nächtliche Blick auf die belebte Skyline unserer Nachbarinsel.
Im Haus erwartet sie noch ein praktisches Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein sehr großer Hauswirtschaftsraum, der Waschmaschine, Wäschetrockner und Gefriertruhe beherbergt und auch noch ein kleines Gästebad, das auch direkt vom Garten aus erreicht werden kann.
Im Garten befindet sich an der Aussichtsecke eine Außenküche mit Kochgelegenheit und Spüle sowie ein beschatteter Sitzplatz und ein komplett sonniger. Ein kleiner Geräteschuppen, der durchaus auch als Hauswerkstatt dienen kann sowie ein halbbeschatteter Sitzplatz im Wäldchen aus endemischen Pflanzen auf der untersten Gartenterrasse runden das Raumangebot ab.
Der Garten wurde mit befestigten Wegen und Treppen angelegt und ist pflegeleicht. Hochbeete sorgen für Rückenschonendes Arbeiten. Er ist komplett eingezäunt, so dass auch Hundebesitzer keine Angst um Ihre Liebsten haben müssen. Ein PKW-Stellplatz innerhalb des eingezäunten Bereichs, sowie zwei eigene Gästeparkplätze stehen zur Verfügung.
Das Haus ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, und Trinkwassernetz angeschlossen. Telefon-Festnetz und Internet sind über Richtfunk installiert, Glasfaseranschluss wäre möglich. SAT-TV ist ebenfalls vorhanden. Zur Einsparung von Standby-Verbrauch wurde ein separater Wandschalter für die TV-Installation eingebaut.
Auch wenn auf der niedrigen Meereshöhe von ca. 500 müNN und auf Grund der gut isolierten Bauweise nur sehr selten geheizt werden muss, stehen hierfür ein gemütlicher Grundofen, der nur alle 24 Stunden bestückt werden müsste, sowie drei Marmor-Wandheizungen zur Verfügung.
Das Abwasser wird über eine Zwei-Kammer-Kläranlage vorgereinigt und in eine Sickergrube eingeleitet. Die Anlage wurde gerade geleert, was etwa alle 15 Jahre einfach durch Revisionsöffnung an der Straße erledigt werden kann.

Lage
Auf 508 müNN im Ortsteil San Isidro der Gemeinde Breña. Entfernung zum nächsten Supermarkt ca. 3 km, nach San Pedro mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants ca. 5 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie Marina und Badestrand ca. 11 km, zum internationalen Flughafen ca. 9 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Unmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Elektrische Marmorheizung
Grundofen

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer, gemütliche Sitzecke am Grundofen
Wohnzimmer, gemütliche Sitzecke am Grundofen

Wohnzimmer, Essbereich an Durchreiche von der Küche
Wohnzimmer, Essbereich an Durchreiche von der Küche

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Halboffene Küche, Wohnzimmer
Halboffene Küche, Wohnzimmer

Wohnzimmer, Essbereich mit Durchreiche zur Küche
Wohnzimmer, Essbereich mit Durchreiche zur Küche

Wohnzimmer, Essbereich mit Durchreiche zur Küche
Wohnzimmer, Essbereich mit Durchreiche zur Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche, Eingangsbereich
Küche, Eingangsbereich

Küche, Eingangsbereich
Küche, Eingangsbereich

Sehr großes Schlafzimmer mit elektrisch bedienbarem Veluxfenster
Sehr großes Schlafzimmer mit elektrisch bedienbarem Veluxfenster

Sehr großes Schlafzimmer, Durchgang zum Wohnzimmer
Sehr großes Schlafzimmer, Durchgang zum Wohnzimmer

Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich
Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich

Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich
Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich

Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich
Sehr großes Schlafzimmer mit Arbeits- bzw. Hobbybereich

Sehr großes Schlafzimmer mit elektrisch bedienbarem Veluxfenster
Sehr großes Schlafzimmer mit elektrisch bedienbarem Veluxfenster

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer, Druchgang zum Schlafzimmer
Badezimmer, Druchgang zum Schlafzimmer

Sehr großer Hauswirtschaftsraum
Sehr großer Hauswirtschaftsraum

Sehr großer Hauswirtschaftsraum
Sehr großer Hauswirtschaftsraum

Sehr großer Hauswirtschaftsraum
Sehr großer Hauswirtschaftsraum

Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Gästebad
Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Gästebad

Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Gästebad
Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Gästebad

Überdachter Eingangsbereich zum Hauswirtschaftsraum
Überdachter Eingangsbereich zum Hauswirtschaftsraum

Wohnzimmer Südseite
Wohnzimmer Südseite

Ansicht von Osten: Der perfekte Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne
Ansicht von Osten: Der perfekte Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne

Südost-Terrasse mit Blick auf den Atlantik und die Nachbarinsel Teneriffe
Südost-Terrasse mit Blick auf den Atlantik und die Nachbarinsel Teneriffe

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Frühstücksterrasse
Frühstücksterrasse

Frühstücksterrasse
Frühstücksterrasse

Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick

Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick

Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick

Schön bepflanzter Garten mit Meerblick
Schön bepflanzter Garten mit Meerblick

Außenküche mit Meerblick
Außenküche mit Meerblick

Außenküche mit Meerblick
Außenküche mit Meerblick

Schattiges Plätzchen
Schattiges Plätzchen

Blick bis zur Bucht von Santa Cruz de La Palma
Blick bis zur Bucht von Santa Cruz de La Palma

Blick bis zur Bucht von Santa Cruz de La Palma
Blick bis zur Bucht von Santa Cruz de La Palma

Viele schöne Sitzplätze im Garten
Viele schöne Sitzplätze im Garten

Viele schöne Sitzplätze im Garten
Viele schöne Sitzplätze im Garten

Viele schöne Sitzplätze im Garten
Viele schöne Sitzplätze im Garten

Rückenschonendes Hochbeet
Rückenschonendes Hochbeet

Geräteschuppen / kleine Werkstatt
Geräteschuppen / kleine Werkstatt

Untere Gartenterrasse
Untere Gartenterrasse

Holzvorrat
Holzvorrat

Geräteschuppen / kleine Werkstatt
Geräteschuppen / kleine Werkstatt

Geräteschuppen / kleine Werkstatt
Geräteschuppen / kleine Werkstatt

Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse
Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse

Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse
Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse

Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse
Wäldchen auf der unteren Gartenterrasse

Schattiger Sitzplatz im Wäldchen
Schattiger Sitzplatz im Wäldchen

Wäldchen
Wäldchen

Schattiger Sitzplatz im Wäldchen
Schattiger Sitzplatz im Wäldchen

Wäldchen
Wäldchen

Liebevolle Bepflanzung
Liebevolle Bepflanzung
line
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Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

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