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EG Eingangsbereich

EG Eingangsbereich

EG Küche

EG Küche

EG Küche

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1

EG Badezimmer

EG Flur

EG Schlafzimmer 2

EG Schlafzimmer 2

EG Lichthof

EG Eingangsbereich, Aufgang zur Hauptwohnung

EG Eingangsbereich, Aufgang zur Hauptwohnung

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Ost-Balkon

OG Ost-Balkon

OG Küche

OG Küche

OG Küche

OG Küche

OG Küche

OG Küche / Badezimmer

OG Badezimmer

2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse

Ansicht von Südosten

Ansicht von Südosten

  
Zweigeschossiges Wohnhaus mit zwei Wohnungen in Los Llanos, Ortsteil Triana
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3569



C-3569
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 78 m²
Grundstück 47 m²
Höhe über NN 330 m
Wohnzimmer 1
Küchen 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Preis 158.000 Euro Euro
entspricht etwa: 155.124 CHF Schweizer Franken
1.175.299 DKK Dänische Kronen
1.649.852 NOK Norwegische Kronen
1.743.309 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 158.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 10.270 €
Maklercourtage 3% 4.740 €
I.G.I.C. 308 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 174.368 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das ca. 1975 gebaute Wohnhaus (ca. 78 m² Bruttogeschossfläche) betreten Sie über eine kleine Eingangshalle, die im Erdgeschoss eine kleine Wohnung mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem kleinen Flur enthält.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine halboffene Küche und ein Badezimmer, sowie der Treppenaufgang zur großen Dachterrasse mit schönem Rundumblick auf die Berge, das Aridanteal und den Atlantik.
Das Haus wurde 2019-2020 renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die Küche im Obergeschoss ist „halboffen“, das heißt, sie hat zur Meerseite eine Balustrade und unverstellten Meerblick, aber eine feste Überdachung.
Es befindet sich in dem zu Los Llanos gehörenden Ortstreil Triana in einem eher landwirtschaftlich genutzten Teil mit geringer Bebauungsdichte.
Das Haus ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, ein Internetanschluss über Glasfaserkabel ist problemlos möglich. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße, die wenig befahren ist.

Lage
Auf nur 330 Meter über dem Meeresspiegel in einer ruhigen Wohngegend. Entfernung zum Zentrum der heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos der Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 1,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 9 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma und zum internationalen Flughafen ca. 26 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Möbliert
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Internetanschluss

EG Eingangsbereich
EG Eingangsbereich

EG Eingangsbereich
EG Eingangsbereich

EG Küche
EG Küche

EG Küche
EG Küche

EG Küche
EG Küche

EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1

EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Flur
EG Flur

EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2

EG Schlafzimmer 2
EG Schlafzimmer 2

EG Lichthof
EG Lichthof

EG Eingangsbereich, Aufgang zur Hauptwohnung
EG Eingangsbereich, Aufgang zur Hauptwohnung

EG Eingangsbereich, Aufgang zur Hauptwohnung
EG Eingangsbereich, Aufgang zur Hauptwohnung

OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer

OG Ost-Balkon
OG Ost-Balkon

OG Ost-Balkon
OG Ost-Balkon

OG Küche
OG Küche

OG Küche
OG Küche

OG Küche
OG Küche

OG Küche
OG Küche

OG Küche
OG Küche

OG Küche / Badezimmer
OG Küche / Badezimmer

OG Badezimmer
OG Badezimmer

2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse

2. OG Dachterrasse
2. OG Dachterrasse

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]