Renoviertes, altpalmerisches Wohnhaus in Puntagorda

Nebengebäude mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Nebengebäude (Pajero), Anischt von Norden

Nebengebäude (Pajero), Anischt von Westen

Renoviertes, altpalmerisches Wohnhaus in Puntagorda

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3518

Ort

Puntagorda

Grundfläche

94 m²

Grundstück

171 m²

Höhe über NN

790 m

Preis

145.000 Euro

entspricht etwa:

142.361 CHF

1.078.597 DKK

1.514.104 NOK

1.599.872 SEK

Kaufpreis netto	145.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	9.425 €
Maklercourtage 3%	4.350 €
I.G.I.C.	283 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	160.108 €
*) ohne Gewähr

Neu

Das aus handbehauenem Blaubasalt gebaute, klassich palmerische Wohnhaus befindet am Rande der Gemeinde Puntagorda, etwas oberhalb der Landstraße auf ca. 790 m über dem Meeresspiegel und ruhiger Wohnlage. Es wurde vollständig renoviert und befindet sich in gutem Pflegezustand.

Das Haus (68,59 m² Grundfläche) ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad. Durch die klassische Bauweise aus 60 cm dicken Natursteinen speichern die Wände die Temperaturen sehr gut, so dass Sie den Kaminofen mit Glastüre im Wohnzimmer selten brauchen werden.

Die L-Form des Hauses bildet eine sicht- und windgeschützte Terrasse, auf der Sie den Morgenkaffee (oder -tee) in den ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Auf dem Grundstück (170,79 m²) befindet sich noch ein kleines Nebengebäude (6,30 m² Grundfläche) mit einem separaten Gäste-WC sowie einem kleinen Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine untergebracht wurde.

Weiterhin gehört zu der Finca ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude (Pajero, 18,96 m² Grundfläche), das renoviert werden und als Gästezimmer, Werkstatt oder Lagerraum dienen kann.

Selbstverständlich ist die Finca an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, das Brauchwasser mit einem Gasdurchlauferhitzer erwärmt, Internetverbindung kann leicht hergestellt werden.

Das Haus ist über eine gut asphaltierte Nebenstraße mit PKW gut erreichbar. Es wird teilmöbliert angeboten und ist ab sofort verfügbar.

Lage

Am Rande der Gemeinde Puntagorda im Ortsteil El Pinar auf ca. 790 müNN in ruhiger Wohnlage. Entfernung zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Bioladen und Fleischer sowie zur weiterführenden Schule bis zum Abitur ca. 1,2 km, zur nächsten Bushaltestelle ca. 250 m, zur nächsten Bademöglichkeit in Puntgorda „Puerto“ ca. 9 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 26 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 26 km, zum internationalen Flughafen 55 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Ausstattung

Möbliert

Teilmöbliert

Terrasse

Einbauküche

Dusche

Tageslichtbad

Erschließung/Technik
Digitales Antennenfernsehen
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Kaminofen

Ansicht von Westen

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Innenhof

Nebengebäude mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Ansicht von Osten

Nebengebäude (Pajero), Anischt von Norden

Nebengebäude (Pajero), Anischt von Westen

Nebengebäude (Pajero)

Nebengebäude mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Separates Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum

Ansicht von Südosten

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Nordwesten

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]