Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen in Tazacorte

Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen, Dachterrasse sowie Meerblick in Tazacorte Pueblo

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3509

Ort

Tazacorte

Wohnfläche

124 m²

Grundfläche

150 m²

Grundstück

220 m²

Höhe über NN

130 m

Zimmer gesamt

Wohnzimmer

Küche

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer

Arbeitszimmer

Preis

350.000 Euro

entspricht etwa:

343.630 CHF

2.603.510 DKK

3.654.735 NOK

3.861.760 SEK

Kaufpreis netto	350.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	22.750 €
Maklercourtage 3%	10.500 €
I.G.I.C.	683 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	384.983 €
*) ohne Gewähr

Das 2004 gebaute Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und liegt auf nur 130 Meter über dem Meeresspiegel mit Meerblick. Aufgrund der Lage und der Aufteilung würde es sich auch hervorragend für die touristische Vermietung eignen, eine Vermietungslizenz kann einfach erlangt werden.

Im Erdgeschoss betreten Sie über eine Westterrasse die geräumige Wohnküche über die Sie auch in das Masterschlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und das Arbeits- oder Gästeschlafzimmer gelangen.

Über einen separaten Eingang und eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das in ein Wohnzimmer, eine Küche mit kleiner Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Arbeits- oder Gästeschlafzimmer aufgeteilt ist.

Das Treppenhaus führt ebenfalls über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum auf eine Dachterrasse mit schönem Rundumblick.

Das ca. 220 m² große Grundstück enthält einen eigenen Parkplatz. Es ist über eine gut asphaltierte aber wenig befahrene Nebenstraße erschlossen und mit normalem PKW gut erreichbar.

Das Haus ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, ADSL-Internet, Telefon-Festnetz und SAT-TV stehen zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in gutem Pflegezustand.

Lage

Auf nur 130 müNN am Rande von Tazacorte Pueblo. Entfernung zur Plaza von Tazacorte Pueblo ca. 350 m, um Sandstrand mit Marina von Tazacorte Puerto ca. 3,3 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 4,5 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.440 km.

Ausstattung

Einbauküche

Dusche

Tageslichtbad

Möbliert

Dachterrasse

Terrasse

Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV

Rückseite mit eigenem Parkplatz

EG Wohnzimmer

EG Küche

EG Kleine Abstellkammer

EG Schlafzimmer

EG Badezimmer

EG Arbeits- oder Schlafzimmer 2

Separater Eingang mit Treppe zum OG

OG Wohnküche

OG Schlafzimmer

OG Badezimmer

OG Arbeits- oder Schlafzimmer 2

2. OG Dachterrasse

2. OG Hauswirtschaftsraum

Innenhof Ostseite

Westeseite, Terrasse EG

Ansicht von Westen

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]