Español

       English
top of page
  
Ansicht von Westen

Ansicht von Westen

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse, fantasstischer Atlantikblick

Überdachte Terrasse, fantasstischer Atlantikblick

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Toilette

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Haupthaus, Technikhäuschen, Hochsitz, PV- und Windkraftanlage

Haupthaus, Technikhäuschen, PV-Anlage

Technikhäuschen, Hochsitz, PV- und Windkraftanlage

Technikhäuschen

Pool

Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung

Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung

Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung

Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung

Atlantikblick, Gartenschuppen

Hochsitz …

… für unvergessliche Sonnenuntergänge

… für unvergessliche Sonnenuntergänge

… für unvergessliche Sonnenuntergänge

Avokado-Terrasse

Poolterrasse

Avokadoterrasse

Avokadoterrasse

Fantastischer Meerblick

Sehr schön angelegter Ziergarten

Sehr schön angelegter Ziergarten

Alter Mandel- und Avokadobestand

Ganzjährig unvergessliche Sonnenuntergänge

Ganzjährig unvergessliche Sonnenuntergänge

Baumstrelitzien

Sukkulentengarten

Sukkulentengarten

Ansicht von Südwesten

Noch ein wenig Platz für eigene Pflanzenträume

Kanarische Dattelpalem

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten

Großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage

Fernbedienbares Zufahrtstor

Fernbedienbares Zufahrtstor

  
Sehr schönes Wohnhaus in ausgezeichnetem Zustand in Tinizara mit herrlichem Meerblick
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3505



C-3505
Ort Tijarafe
Grundfläche 115 m²
Grundstück 2595 m²
Höhe über NN 940 m
Zimmer gesamt 3
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Hauswirtschaftsraum 1
Lagerraum 1
WC 1
Preis 338.000 Euro Euro
entspricht etwa: 331.848 CHF Schweizer Franken
2.514.247 DKK Dänische Kronen
3.529.430 NOK Norwegische Kronen
3.729.357 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 338.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 21.970 €
Maklercourtage 3% 10.140 €
I.G.I.C. 659 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 371.819 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das Haus (92,87 m² Grundfläche) wurde 2009 auf den Resten eines alten Bauernhauses errichtet und bis 2017 erweitert und auf aktuelle Wohnbedürfnisse aufgerüstet. Heute ist es ein sehr schönes, konsequent auf den herrlichen Meerblick ausgerichtetes Wohnhaus mit einer schönen Essküche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und Bad sowie getrenntem WC. Die Küche grenzt an eine großzügige, überdachte Terrasse, dem perfekten Platz für den Sundowner, ein gemütliches Abendessen vom Grill oder eine Feier mit Freunden.
Zwei kleine Technikräume schließen im Norden an, in einem ist die Waschmaschine untergebracht, im anderen die sehr großzügig ausgelegte Technik für die autarke Stromversorgung aus Sonne und Wind. Ein Stromanschluss an das öffentliche Stromnetz wäre zwar problemlos möglich, ist in diesem Falle aber unseres Erachtens überflüssig, da die 30 verbauten PV-Module mit insgesamt rund 12 kWp einen ca. 13 kWh großen Batteriespeicher zuverlässig füllen. Sollte die Sonne einmal nicht scheinen, sorgt der dann meist vorhandene Wind mit einer kleinen Windkraftanlage für Nachschub. Entnahmeseitig ist mit 2 Wechselrichtern mit 3 und 5 kW mehr Leistung zur Verfügung gestellt, als die meisten Hausanschlüsse auf La Palma aus dem öffentlichen Netz beziehen können und obendrein mit einer redundanten Montage für Ausfallsicherheit gesorgt.
Sollte es im Sommer ausnahmsweise sehr heiß werden, werden Sie glücklich über den kleinen und damit wartungsarmen Pool sein, der dann eine herrliche Abkühlung bietet.
Für das Genießen der ganz besonders schönen, ganzjährig über dem Atlantik sichtbaren Sonnenuntergänge wurde noch ein kuscheliger Hochsitz gebaut.
Ein weiteres Holzhaus von ca. 22 m² mit einem kleinen Balkon und ebenfalls fantastischem Meerblick wird derzeit als Lager für eine umfangreiche Musikanlage genutzt, kann aber ebenso ein Gästehaus, eine Werkstatt oder eben weiterhin ein Musikhaus sein.
Der Garten wurde in einen sehr schön angelegten Ziergarten mit Sukkulenten und Baumstrelizien, eine Poolterrasse, eine vom Haus praktisch nicht sichtbare Terrasse für die PV-Anlage und eine Nutzterrasse mit zahlreichen, tragenden Avocado- und einigen Mandelbäumen angelegt. Er bietet noch Platz für eigene Pflanzenträume und Selbstversorgung mit Obst, Gemüse und Kräutern. Die Gartenbewässerung erfolgt automatisch, es steht gemietetes Aktienwasser sowie Stadtwasser zur Verfügung.
Das Anwesen ist über das LTE-Netz zuverlässig und Leistungsstark an das Internet angebunden, SAT-TV steht ebenfalls zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße sowie über eine betonierte Zufahrt, die allerdings recht steil ist. Aus diesem Grund wurde ein per Fernbedienung zu öffnendes Tor installiert, so dass man auch mit einem normalen PKW und etwas Schwung problemlos auf den eigenen Parkplatz für 2 PKW neben dem Haus gelangen kann.

Lage
Etwas oberhalb des zu Tijarafe gehörenden Dörfchens Tinizara, ruhig mit herrlichem Meerblick. Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit 0,7 km, nach Puntagorda mit allen Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 km, nach Los Llanos ca. 24 km, zum Flughafen ca. 56 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Helle Räume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Terrasse
Erschließung/Technik
Photovoltaik
Stadtwasser
Internetanschluss
SAT-TV
Kaminofen
Aktienwasser gemietet
Windkraftanlage
Automatische Gartenbewässerung

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse, fantasstischer Atlantikblick
Überdachte Terrasse, fantasstischer Atlantikblick

Überdachte Terrasse, fantasstischer Atlantikblick
Überdachte Terrasse, fantasstischer Atlantikblick

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Toilette
Toilette

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Terrasse
Terrasse

Haupthaus, Technikhäuschen, Hochsitz, PV- und Windkraftanlage
Haupthaus, Technikhäuschen, Hochsitz, PV- und Windkraftanlage

Haupthaus, Technikhäuschen, PV-Anlage
Haupthaus, Technikhäuschen, PV-Anlage

Technikhäuschen, Hochsitz, PV- und Windkraftanlage
Technikhäuschen, Hochsitz, PV- und Windkraftanlage

Technikhäuschen
Technikhäuschen

Pool
Pool

Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung

Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung

Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung

Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung

Atlantikblick, Gartenschuppen
Atlantikblick, Gartenschuppen

Hochsitz …
Hochsitz …

… für unvergessliche Sonnenuntergänge
… für unvergessliche Sonnenuntergänge

… für unvergessliche Sonnenuntergänge
… für unvergessliche Sonnenuntergänge

… für unvergessliche Sonnenuntergänge
… für unvergessliche Sonnenuntergänge

Avokado-Terrasse
Avokado-Terrasse

Poolterrasse
Poolterrasse

Avokadoterrasse
Avokadoterrasse

Avokadoterrasse
Avokadoterrasse

Fantastischer Meerblick
Fantastischer Meerblick

Sehr schön angelegter Ziergarten
Sehr schön angelegter Ziergarten

Sehr schön angelegter Ziergarten
Sehr schön angelegter Ziergarten

Alter Mandel- und Avokadobestand
Alter Mandel- und Avokadobestand

Ganzjährig unvergessliche Sonnenuntergänge
Ganzjährig unvergessliche Sonnenuntergänge

Ganzjährig unvergessliche Sonnenuntergänge
Ganzjährig unvergessliche Sonnenuntergänge

Baumstrelitzien
Baumstrelitzien

Sukkulentengarten
Sukkulentengarten

Sukkulentengarten
Sukkulentengarten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Noch ein wenig Platz für eigene Pflanzenträume
Noch ein wenig Platz für eigene Pflanzenträume

Kanarische Dattelpalem
Kanarische Dattelpalem

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage
Großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage

Fernbedienbares Zufahrtstor
Fernbedienbares Zufahrtstor

Fernbedienbares Zufahrtstor
Fernbedienbares Zufahrtstor
line
  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

  Logo Angel Immobilien SL   Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]