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Ansicht von Südosten

Ansicht von Südwesten

Überdachte Terrasse an der Ostseite des Hauses

Überdachte Terrasse an der Ostseite des Hauses

Überdachte Terrasse an der Ostseite des Hauses

OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett

OG Badezimmer

OG Badezimmer

OG Badezimmer

OG Badezimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

Freisitz an der Westseite des Hauses

Freisitz an der Westseite des Hauses

Lagerschuppen

Meerblick

Schön eingewachsener Garten

Freisitz an der Ostseite des Gartens

Freisitz an der Ostseite des Gartens

Gut angelegte Gartenwege

Gut angelegte Gartenwege

Gut angelegte Gartenwege

Gut angelegte Gartenwege

Die ideale Terrasse für den Kaffe in der Morgensonne

Alter Baum- und Palmenbestand

Ansicht von Süden

Ansicht von Osten

Ansicht von Südosten

Ansicht von Süden

Klassische Fassade

  
Klassisch palmerisches und authentisch saniertes Wohnhaus in Tinizara
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3504



C-3504
Ort Tijarafe
Grundfläche 77 m²
Grundstück 915 m²
Höhe über NN 925 m
Wohnküche 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Lagerräume 2
Preis 280.000 Euro Euro
entspricht etwa: 274.904 CHF Schweizer Franken
2.082.808 DKK Dänische Kronen
2.923.788 NOK Norwegische Kronen
3.089.408 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 280.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 18.200 €
Maklercourtage 3% 8.400 €
I.G.I.C. 546 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 308.196 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das etwa zu Beginn des vorigen Jahrhunderts aus handbehauenem Blaubasalt errichtete Wohnhaus wurde Ende der 1990er Jahre aufwändig und technisch ausgezeichnet totalsaniert und erfreut sich der großen klimatischen Vorteile dieser Bauweise, kombiniert mit den Türen, Fenstern, Bodendielen und Dachstuhl aus heimischem und völlig unvergänglichem Tea-Holz.
Im Obergeschoss, dass Sie durch den mit gut angelegten Wegen ausgestatteten Garten über eine überachte Terrasse erreichen, befindet sich eine großzügige Wohnküche. Hier findet das Leben statt, eine Einbauküche, ein Essplatz sowie ein Gästebett bieten alles, was man hier zum Leben braucht. Die Belichtung erfolgt über zwei klassische Guillotine-Fenster sowie zwei Türen in den jeweiligen Stirnseiten. Auf der Bergseite wurde bei der Sanierung noch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, sowie einem kleinen Lagerbereich und Waschmaschine angebaut. Eine steile aber zweckmäßige Sambatreppe führt ins Erdgeschoss, dass ein Schlafzimmer mit Sitz- und Leseplatz sowie einen Kleiderschrank aufnimmt. Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über eine Außentüre sowie ein klassisches Guillotine-Fenster, beide aus Tea-Holz.
Im Obergeschoss gelangen Sie durch die hintere Türe zu einem Lagerschuppen aus Holz, sowie einen Freisitz mit Meerblick.
Das recht steile Grundstück wurde mit gut angelegten Gartenwegen erschlossen und ist mit Mandelbäumen, Palmen und weiteren Zierpflanzen pflegeleicht bepflanzt.
Die Finca ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, Internetverbindung besteht derzeit über das Handynetz mit festem Router, ein Anschluss an das Festnetz über Kupfer- oder Glasfaserkabel dürfte jedoch kein Problem sein.
Obwohl das Haus auf Grund seiner Bauweise wenig geheizt werden muss, stehen im Erdgeschoss ein Holzofen, dessen Ofenrohr auch das OG mit heizt zur Verfügung, sowie eine Klimaanlage mit Heizfunktion im Wohnbereich. Die Erschließung erfolgt über eine gut asphaltierte öffentliche, sowie eine sehr kleine Betonstraße, die nur zwei weitere Häuser versorgt. Die Nähe zum Dörfchen Tinizara erlaubt auch Bewohnern, die auf ein Auto verzichten möchten das fußläufige Erreichen von zwei Bars/Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einem Bioladen, sowie der Bushaltestelle in wenigen Minuten.

Lage
Etwas oberhalb des zu Tijarafe gehörenden Dörfchens Tinizara, ruhig mit herrlichem Meerblick. Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit ca. 550 m, nach Puntagorda mit allen Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 km, nach Los Llanos ca. 24 km, zum Flughafen ca. 56 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Alter Baumbestand
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Ofenheizung
Klimaanlage

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Überdachte Terrasse an der Ostseite des Hauses
Überdachte Terrasse an der Ostseite des Hauses

Überdachte Terrasse an der Ostseite des Hauses
Überdachte Terrasse an der Ostseite des Hauses

Überdachte Terrasse an der Ostseite des Hauses
Überdachte Terrasse an der Ostseite des Hauses

OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett

OG Wohnküche mit Gästebett
OG Wohnküche mit Gästebett

OG Badezimmer
OG Badezimmer

OG Badezimmer
OG Badezimmer

OG Badezimmer
OG Badezimmer

OG Badezimmer
OG Badezimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

Freisitz an der Westseite des Hauses
Freisitz an der Westseite des Hauses

Freisitz an der Westseite des Hauses
Freisitz an der Westseite des Hauses

Lagerschuppen
Lagerschuppen

Meerblick
Meerblick

Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten

Freisitz an der Ostseite des Gartens
Freisitz an der Ostseite des Gartens

Freisitz an der Ostseite des Gartens
Freisitz an der Ostseite des Gartens

Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege

Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege

Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege

Gut angelegte Gartenwege
Gut angelegte Gartenwege

Die ideale Terrasse für den Kaffe in der Morgensonne
Die ideale Terrasse für den Kaffe in der Morgensonne

Alter Baum- und Palmenbestand
Alter Baum- und Palmenbestand

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Klassische Fassade
Klassische Fassade
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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