Español

       English
top of page
  
Ansciht von Westen

Pool mit herrlichem Meer- und Sonnenuntergangsblick

Wohnzimmer mit Meer- und Poolblick

Wohnzimmer mit Meer- und Poolblick

Wohnzimmer, Übergang zum Essbereich

Wohnzimmer, Übergang zu Essbereich und Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer, Übergang zur Überdachten Terrasse

Wohnzimmer, Übergang zu Essbereich und Küche

Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich, Übergang zum Wohnzimmer

Küche mit Essbereich, Übergang zum Wohnzimmer

Gut ausgestattete Küche mit viel Platz auch für anspruchsvolle Menüs

Essbereich mit Meerblick, Übergang zum Wohnzimmer

Küche, Übergang zum Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer 1 mit Meer- und Poolblick

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Schlafzimmer 2 mit Bad on suite

Schlafzimmer 2 mit Bad on suite

Schlafzimmer 2 mit Bad on suite

Badezimmer 2 on suite

Badezimmer 2 on suite

Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer

Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer, Übergang zum Essbereich

Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer, Übergang zum Essbereich

Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick

Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick

Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick

Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick

Hochwertiger Salzwasserpool, Baujahr 2020

Ansicht von Westen

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Westen

Ansicht von Südwesten

Viel Platz zum Entspannen um den Pool mit herrlichem Atlantikblick

Ansciht von Südwesten

Großzügige, überdachte Terrasenbereiche

Blick von der überdachten Terrasse nach Westen

Großzügige, überdachte Terrasenbereiche

Großzügige, überdachte Terrasenbereiche, Eingang zur Werkstatt

Großzügige, überdachte Terrasenbereiche, Außenküche

Großzügige, überdachte Terrasenbereiche

Blick nach Westen, ganzjährige Sonnenuntergänge über dem Atlantik

Alter Baumbestand

Alter Palmenbestand

Carport / Container

Pool mit Technikraum unter der Poolterrasse

Carport / Container

Ansicht von Nordosten

Pflegeleicht angelegter Garten

Großzügige Terrassenflächen

Ansicht von Osten, der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne

Ansicht von Nordosten, der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne

Ansicht von Südosten, Garage

Eine Aussicht, an die man sich gewöhnen könnte, oder?

  
Große Villa mit Pool und herrlichem Meerblick in Todoque
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3500



C-3500
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 180 m²
Grundstück 3420 m²
Höhe über NN 360 m
Zimmer gesamt 5
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Arbeitszimmer 1
Lagerraum 1
Außenküche 1
Küche mit Essbereich 1
Technikraum 1
Flur 1
Preis 680.000 Euro Euro
entspricht etwa: 667.624 CHF Schweizer Franken
5.058.248 DKK Dänische Kronen
7.100.628 NOK Norwegische Kronen
7.502.848 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 680.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 44.200 €
Maklercourtage 3% 20.400 €
I.G.I.C. 1.326 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 746.976 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Die 1999 gebaute Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand auf nur 360 müNN und bietet ausreichend Platz für eine Familie als Dauerwohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil in absolut ruhiger Lage. Selbstverständlich wäre sie auch für die touristische Vermietung sehr gut geeignet.
Sie betreten das Haus über einen Vorplatz mit Sitzecke für das Frühstück in den ersten Sonnenstrahlen (oder den Schattigen Platz am Abend, wenn Sie ausreichend Sonne am Tage getankt haben) und gelangen in das sehr große und helle Wohnzimmer mit fantastischem Blick über die Poolanlage auf den Atlantik. Die großzügigen, bodentiefen Fenster, gestatten ganzjährig den Genuss der Sonnenuntergänge über dem Meer auch aus dem Sofa sowie den Zugang zur L-förmigen, überdachten Terrasse.
Nach Süden schließt der Essbereich mit der großzügigen und gut ausgestatten Küche an, so dass Sie auch umfangreiche Menüs für die Familie oder Ihren Freundeskreis stressfrei ausrichten können. Von hier aus schließt weiter nach Süden das Kinderzimmer oder Schlafzimmer 3 an.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in nördlicher Richtung in einen kleinen Flur, der den Ruhebereich mit zwei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon on suite) und einem Arbeitszimmer erschließt. Das Arbeits- und eines der Schlafzimmer haben ebenfalls einen fantastischen Meerblick – fragt sich, ob Sie angesichts dieser wunderbaren Aussicht tatsächlich zum Arbeiten kämen.
Richtung Meer wurde 2020 ein 4 x 8 m großer, beheizbarer Pool mit großzügiger Sonnenterrasse und unverbaubarem Meerblick errichtet. Das Poolwasser wird mit Salz gereinigt, eine Poolabdeckung vermeidet bei Nichtbenutzung Verdunstung und Verschmutzung.
An die L-förmige Süd- und Westterrasse schließt eine Außenküche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage an.
Im Norden befindet sich ein fest überdachter und gut eingewachsener Container, der als Lagerraum oder Hauswerkstatt mit überdachtem Außenbereich genutzt werden kann.
Die Finca ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. Derzeit erfolgt die Gartenbewässerung mit Genehmigung provisorisch mit Trinkwasser, da die Leitungen für das private Galeriewasser nach dem Vulkanausbruch von 2021 erst noch wiederhergestellt werden müssen. Im Kaufpreis sind 2 sogenannte Wasseraktien (Minaderos) mit zusammen ca. 3 Liter/Minute enthalten, die nach Widerherstellung der Zuleitung mehr als ausreichend auch für eine üppige Bepflanzung sind.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Nebenstraße, die Straße nach Los Llanos befindet sich derzeit noch im Bau, kann tagsüber aber problemlos befahren werden. Die Fertigstellung ist für 2023 geplant.

Lage
Das Anwesen befindet sich südlich des Lavastroms von 2021 im Ortsteil Todoque, Gemeinde Los Llanos de Aridane auf nur 360 m über dem Meeresspiegel in herrlich ruhiger Wohnlage mit unverbaubarem Meerblick. Entfernung nach La Laguna mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Bars und Restaurants ca. 4 km, Entfernung zur nächsten Bushaltestelle ca. 450 m, nach Puerto de Naos mit Sandstrand, vielen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten (derzeit noch geschlossen) ca. 4,5 km, nach Tazacorte mit Marina und Sandstrand ca. 9 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 7 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Carport
Alter Baumbestand
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Aktienwasser im Kaufpreis enth.
Stadtwasser
Internetanschluss
SAT-TV
Kaminofen

Ansciht von Westen
Ansciht von Westen

Pool mit herrlichem Meer- und Sonnenuntergangsblick
Pool mit herrlichem Meer- und Sonnenuntergangsblick

Wohnzimmer mit Meer- und Poolblick
Wohnzimmer mit Meer- und Poolblick

Wohnzimmer mit Meer- und Poolblick
Wohnzimmer mit Meer- und Poolblick

Wohnzimmer, Übergang zum Essbereich
Wohnzimmer, Übergang zum Essbereich

Wohnzimmer, Übergang zu Essbereich und Küche
Wohnzimmer, Übergang zu Essbereich und Küche

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer, Übergang zur Überdachten Terrasse
Wohnzimmer, Übergang zur Überdachten Terrasse

Wohnzimmer, Übergang zu Essbereich und Küche
Wohnzimmer, Übergang zu Essbereich und Küche

Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich, Übergang zum Wohnzimmer
Küche mit Essbereich, Übergang zum Wohnzimmer

Küche mit Essbereich, Übergang zum Wohnzimmer
Küche mit Essbereich, Übergang zum Wohnzimmer

Gut ausgestattete Küche mit viel Platz auch für anspruchsvolle Menüs
Gut ausgestattete Küche mit viel Platz auch für anspruchsvolle Menüs

Essbereich mit Meerblick, Übergang zum Wohnzimmer
Essbereich mit Meerblick, Übergang zum Wohnzimmer

Küche, Übergang zum Wohnzimmer
Küche, Übergang zum Wohnzimmer

Küche
Küche

Schlafzimmer 1 mit Meer- und Poolblick
Schlafzimmer 1 mit Meer- und Poolblick

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Schlafzimmer 2 mit Bad on suite
Schlafzimmer 2 mit Bad on suite

Schlafzimmer 2 mit Bad on suite
Schlafzimmer 2 mit Bad on suite

Schlafzimmer 2 mit Bad on suite
Schlafzimmer 2 mit Bad on suite

Badezimmer 2 on suite
Badezimmer 2 on suite

Badezimmer 2 on suite
Badezimmer 2 on suite

Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer
Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer

Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer, Übergang zum Essbereich
Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer, Übergang zum Essbereich

Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer, Übergang zum Essbereich
Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer, Übergang zum Essbereich

Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick
Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick

Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick
Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick

Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick
Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick

Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick
Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick

Hochwertiger Salzwasserpool, Baujahr 2020
Hochwertiger Salzwasserpool, Baujahr 2020

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Viel Platz zum Entspannen um den Pool mit herrlichem Atlantikblick
Viel Platz zum Entspannen um den Pool mit herrlichem Atlantikblick

Ansciht von Südwesten
Ansciht von Südwesten

Großzügige, überdachte Terrasenbereiche
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche

Blick von der überdachten Terrasse nach Westen
Blick von der überdachten Terrasse nach Westen

Großzügige, überdachte Terrasenbereiche
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche

Großzügige, überdachte Terrasenbereiche, Eingang zur Werkstatt
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche, Eingang zur Werkstatt

Großzügige, überdachte Terrasenbereiche, Außenküche
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche, Außenküche

Großzügige, überdachte Terrasenbereiche
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche

Blick nach Westen, ganzjährige Sonnenuntergänge über dem Atlantik
Blick nach Westen, ganzjährige Sonnenuntergänge über dem Atlantik

Alter Baumbestand
Alter Baumbestand

Alter Palmenbestand
Alter Palmenbestand

Carport / Container
Carport / Container

Pool mit Technikraum unter der Poolterrasse
Pool mit Technikraum unter der Poolterrasse

Carport / Container
Carport / Container

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Pflegeleicht angelegter Garten
Pflegeleicht angelegter Garten

Großzügige Terrassenflächen
Großzügige Terrassenflächen

Ansicht von Osten, der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne
Ansicht von Osten, der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne

Ansicht von Nordosten, der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne
Ansicht von Nordosten, der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne

Ansicht von Südosten, Garage
Ansicht von Südosten, Garage

Eine Aussicht, an die man sich gewöhnen könnte, oder?
Eine Aussicht, an die man sich gewöhnen könnte, oder?
line
  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

  Logo Angel Immobilien SL   Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]