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Ansicht von Südwesten, Pool mit Abdeckung

Meerblick

Großzügige Terrasse mit Meerblick

Küche mit Meerblick und Essplatz

Küche mit Meerblick und Essplatz

Küche mit Meerblick und Essplatz

Küche mit Meerblick und Essplatz

Ausgezeichnet ausgestattete Küche, mit allem …

… was das Herz begehrt

Vollausgestattete Küche

Vollausgestattete Küche

Vollausgestattete Küche

Vollausgestattete Küche: Tellervorwärmer …

Mikrowelle mit Grill- und Ofenfunktion

Dampfgarer

Backofen mit rückenschonender Schublade

Spülmaschine

Thermomix

Eismaschine

Hochwertiger Relax-Sessel

Speisekammer mit drei Kühlschränken und …

… zwei Gefrierfächern

Vorräte übersichtlich in Schubladen

Große, überdachte Außenküche mit Zugang …

… zur Speisekammer und Hauptküche

Große, überdachte Außenküche

Große, überdachte Außenküche

Große, überdachte Außenküche

Terrasse mit herrlichem Meerblick und motorisch betriebener Markise

Terrasse mit herrlichem Meerblick

Terrasse mit herrlichem Meerblick

Terrasse mit herrlichem Meerblick

Terrasse mit herrlichem Meerblick und Markise

Terrasse mit herrlichem Meerblick

Terrasse mit herrlichem Meerblick und Markise

Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick

Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick

Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick

Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick

Balkon vor kleinem Schlafzimmer mit motorischer Markise

Balkon vor kleinem Schlafzimmer

Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche

Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche

Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche

Großes Schlafzimmer

Großes Schlafzimmer

Großes Schlafzimmer

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Drittes Schlafzimmer

Drittes Schlafzimmer

Drittes Schlafzimmer

Idealer, überdachter Wäschetrockenplatz

Gäste-WC

Ausbaufähige Dachterrasse mit wunderbarem Meerblick

Ausbaufähige Dachterrasse mit wunderbarem Meerblick, Solare Warmwasserbereitung

Pflegeleichter Garten

Nicht einsehbarer Sonnenplatz

Garage

  
Villa in sehr ruhiger Wohngegend mit Pool und Meerblick in Celta
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3489



C-3489
Ort El Paso
Nutzfläche 271 m²
Grundfläche 165 m²
Grundstück 697 m²
Höhe über NN 465 m
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Wintergarten 1
Küche mit Essbereich 1
Flur 1
Preis 440.000 Euro Euro
entspricht etwa: 431.992 CHF Schweizer Franken
3.272.984 DKK Dänische Kronen
4.594.524 NOK Norwegische Kronen
4.854.784 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 440.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 28.600 €
Maklercourtage 3% 13.200 €
I.G.I.C. 858 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 483.708 €
*) ohne Gewähr
 

Die Villa wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2013 vollständig saniert und erweitert. Wie auf La Palma üblich betreten Sie das Haus über eine Terrasse und die Essküche, so dass der Weg mit der Kaffeetasse auf den Lieblingsplatz im Freien mit herrlichem Meer- und Palmenblick möglichst kurz ist. Die großzügige Küche wurde 2013 neu gebaut und mit allem ausgestattet, was das Herz erfreut: Das Ceran-Kochfeld ist so angeordnet, dass es von drei Seiten erreicht werden kann und mit doppeltem Abzug ausgestattet. Neben viel Stauraum in modernen Schränken bietet sie eine Spülmaschine, einen Dampfgarer, einen Backofen mit rückenschonender Schublade und Grillfunktion, eine Mikrowelle, einen Thermomix und eine Eismaschine. Vom Kochplatz aus erreichen Sie die Speisekammer, die mit einem großen Kühlschrank sowie zwei Kühl-Gefrierkombinationen aufwartet. Die Vorratsschränke wurden mit übersichtlichen Schubladen ausgestattet. Der Essplatz bietet sechs Personen bequemen Platz, durch den verlängerbaren Tisch auch bis zu 10 Personen, ein sehr hochwertiger Relax Stuhl bietet einen wunderbaren Platz, um auf das Meer, die Stadt Los Llanos oder in den Fernseher zu blicken. In der Küche steht im Arbeitsbereich eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung, es wurde eben an alles gedacht.
Durch die Speisekammer gelangen Sie auch in die 23 m² große, neuerdings überdachte Außenküche – den idealen Platz für auch größere Familienfeiern oder einen gemütlichen Abend mit Freunden.
Über die großzügige Terrasse, die teilweise mit motorisch betriebener Markise beschattet werden kann, gelangen Sie in den Wintergarten, mit dem der Wohnbereich fast ganzjährig auch beheizt werden kann. Von dort erschließt sich das große Wohnzimmer, welches, wie auch die Küche an den wenigen kühlen Tagen in Celta mit einem gemütlichen Kaminofen oder elektrischen Radiatoren zusätzlich beheizt werden kann.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie einerseits in ein kleines Schlafzimmer mit Balkon, ideal für familiäre Gäste, die auch den Zugang über die Terrasse benutzen können, ohne jemanden zu stören; andererseits in einen kleinen Flur, der das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht, das große Schlafzimmer mit Meerblick und reichlich Schrankplatz sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschine und ein drittes, kleineres Schlafzimmer, erschließt.
Unter der Terrasse befindet sich ein Lagerplatz für Kaminholz, sowie zwei Kellerräume, die genügend Platz für Sonnenliegen und -schirme einerseits und Gartengeräte, wie Rasenmäher, Schubkarre und ähnliches, bieten.
Hinter der Außenküche wurde noch ein weiterer Abstellraum als kleine Hauswerkstatt errichtet.
Auf einer etwas tiefer liegenden Ebene befindet sich der 43 m² große Pool, der durch die aufschiebbare Abdeckung allein durch Sonnenenergie ganzjährig auf angenehmer Badetemperatur gehalten werden kann. Da der Pool aus gesundheitlichen Gründen allerdings seit einigen Jahren nicht mehr benutzt wird, müsste die vorhandene Folie entweder ausgewechselt oder (besser) durch Glasmosaikfliesen ersetzt und die Pooltechnik geprüft werden.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und komplett eingefriedet. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei große Wasserbehälter, die mit Aktienwasser gespeist werden, das auf Grund seiner hervorragenden Qualität auch als Trinkwasser genutzt wird. Eine Wasseraktie mit ausreichender Menge für die Gartenbewässerung und als Trinkwasser ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Anschluss an das Stadtwassernetz wäre ebenfalls möglich.
Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen, eine Internetverbindung sowie Satelliten-TV sind vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt solar, mit elektrischer Unterstützung, die separat zugeschaltet werden kann, wenn erforderlich.
Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße.
Zum Anwesen gehört noch eine Garage, die sich etwa 25 m vom Haupteingang entfernt befindet. Sie wurde bei der Wertermittlung der Finca nicht einberechnet, da sie zwar im Kataster auf den Namen der Eigentümer eingetragen ist und seit 2007 von diesen benutzt und versteuert wird, eine Grundbucheintragung allerdings nur mit erheblichem Aufwand und ungewissem Ausgang vorgenommen werden könnte.

Lage
In der ruhigen Wohnsiedlung Celta auf ca. 465 müNN mit Meerblick. Entfernung zum nächsten, sehr guten Restaurant nur 300 m, zum nächsten Supermarkt ca. 800 m, Entfernung nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3 km, zum Strand mit Marina von Tazacorte ca. 10 km, zum internationalen Flughafen ca. 31 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Balkon
Garage
Alter Baumbestand
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Radiatoren (elektrisch)
Kaminofen
Fußbodenheizung
Solarthermische Warmwassererzeugung
Zisterne
Aktienwasser im Kaufpreis enth.

Ansicht von Südwesten, Pool mit Abdeckung
Ansicht von Südwesten, Pool mit Abdeckung

Meerblick
Meerblick

Großzügige Terrasse mit Meerblick
Großzügige Terrasse mit Meerblick

Küche mit Meerblick und Essplatz
Küche mit Meerblick und Essplatz

Küche mit Meerblick und Essplatz
Küche mit Meerblick und Essplatz

Küche mit Meerblick und Essplatz
Küche mit Meerblick und Essplatz

Küche mit Meerblick und Essplatz
Küche mit Meerblick und Essplatz

Ausgezeichnet ausgestattete Küche, mit allem …
Ausgezeichnet ausgestattete Küche, mit allem …

… was das Herz begehrt
… was das Herz begehrt

Vollausgestattete Küche
Vollausgestattete Küche

Vollausgestattete Küche
Vollausgestattete Küche

Vollausgestattete Küche
Vollausgestattete Küche

Vollausgestattete Küche: Tellervorwärmer …
Vollausgestattete Küche: Tellervorwärmer …

Mikrowelle mit Grill- und Ofenfunktion
Mikrowelle mit Grill- und Ofenfunktion

Dampfgarer
Dampfgarer

Backofen mit rückenschonender Schublade
Backofen mit rückenschonender Schublade

Spülmaschine
Spülmaschine

Thermomix
Thermomix

Eismaschine
Eismaschine

Hochwertiger Relax-Sessel
Hochwertiger Relax-Sessel

Speisekammer mit drei Kühlschränken und …
Speisekammer mit drei Kühlschränken und …

… zwei Gefrierfächern
… zwei Gefrierfächern

Vorräte übersichtlich in Schubladen
Vorräte übersichtlich in Schubladen

Große, überdachte Außenküche mit Zugang …
Große, überdachte Außenküche mit Zugang …

… zur Speisekammer und Hauptküche
… zur Speisekammer und Hauptküche

Große, überdachte Außenküche
Große, überdachte Außenküche

Große, überdachte Außenküche
Große, überdachte Außenküche

Große, überdachte Außenküche
Große, überdachte Außenküche

Terrasse mit herrlichem Meerblick und motorisch betriebener Markise
Terrasse mit herrlichem Meerblick und motorisch betriebener Markise

Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick

Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick

Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick

Terrasse mit herrlichem Meerblick und Markise
Terrasse mit herrlichem Meerblick und Markise

Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick

Terrasse mit herrlichem Meerblick und Markise
Terrasse mit herrlichem Meerblick und Markise

Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wintergarten mit herrlichem Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick

Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick

Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick
Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick

Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick
Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick

Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick
Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick

Balkon vor kleinem Schlafzimmer mit motorischer Markise
Balkon vor kleinem Schlafzimmer mit motorischer Markise

Balkon vor kleinem Schlafzimmer
Balkon vor kleinem Schlafzimmer

Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche
Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche

Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche
Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche

Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche
Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche

Großes Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer

Großes Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer

Großes Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Drittes Schlafzimmer
Drittes Schlafzimmer

Drittes Schlafzimmer
Drittes Schlafzimmer

Drittes Schlafzimmer
Drittes Schlafzimmer

Idealer, überdachter Wäschetrockenplatz
Idealer, überdachter Wäschetrockenplatz

Gäste-WC
Gäste-WC

Ausbaufähige Dachterrasse mit wunderbarem Meerblick
Ausbaufähige Dachterrasse mit wunderbarem Meerblick

Ausbaufähige Dachterrasse mit wunderbarem Meerblick, Solare Warmwasserbereitung
Ausbaufähige Dachterrasse mit wunderbarem Meerblick, Solare Warmwasserbereitung

Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten

Nicht einsehbarer Sonnenplatz
Nicht einsehbarer Sonnenplatz

Garage
Garage
line
  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]