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Ansicht von Westen

Teilüberdachte Terrasse

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

EG Hauswirtschaftsraum

EG Wohnküche, Treppe zum Arbeitszimmer

1. OG Arbeits- oder Gästezimmer

1. OG Arbeits- oder Gästezimmer

1. OG Arbeits- oder Gästezimmer

1. OG Arbeits- oder Gästezimmer

1. OG Arbeits- oder Gästezimmer

1. OG Arbeits- oder Gästezimmer

1. OG Arbeits- oder Gästezimmer

Teilüberdachte Terrasse

Außentreppe zur teilüberdachten Dachterrasse

Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick

Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick

Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick

Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick

Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick

Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick

Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Südwesten

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Ansicht von Westen

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Ansicht von Süden

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Neuwertiges Einfamilienhaus in El Paso in sehr ruhiger Lage
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3412



C-3412
Ort El Paso
Grundfläche 67 m²
Grundstück 1000 m²
Höhe über NN 870 m
Zimmer gesamt 3
Wohnküche 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Arbeitszimmer 1
Hauswirtschaftsraum 1
Preis 235.000 Euro Euro
entspricht etwa: 230.723 CHF Schweizer Franken
1.748.071 DKK Dänische Kronen
2.453.893 NOK Norwegische Kronen
2.592.896 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 235.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 15.275 €
Maklercourtage 3% 7.050 €
I.G.I.C. 458 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 258.833 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das Haus wurde 2008 in sehr guter Qualität gebaut und wäre das ideale Ferienhaus oder Altersruhesitz in sehr ruhiger Lage am Rande von El Paso.
 Vor dem Haus befindet sich eine, teilweise mit Wärmeschutzglas überdachte, Terrasse von der Sie die herrliche Aussicht auf den Wolkenfall von El Paso, die Cumbre und den neuen Vulkanberg genießen können. Von dort gelangen Sie in die helle und einladende Wohnküche, die mit neuer Spülmaschine, großer Kühl- und Gefrierkombination, Essplatz und Schlafsofa ausgestattet ist. Sie erschließt auch das Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum nimmt die Waschmaschine auf und bietet Lagerraum für Putzmittel. Alles, was man zum Leben braucht befindet sich im Erdgeschoss und ist ohne Treppen zu begehen.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich eine Kombination aus Arbeitszimmer und Schlafbereich für Kinder (ohne Stehhöhe) befindet. Etwas umgeräumt könnte es auch als Gästeschlafzimmer für Erwachsene dienen. Das Obergeschoss bietet auch noch eine, über eine Außentreppe erreichbare Dachterrasse, die teilweise mit einem Kanarischen Dachstuhl überdacht wurde. Diese ließe sich auch mit einfachen Mitteln in einen Wintergarten umwandeln oder mit dem danebenliegenden Arbeitszimmer verbinden, so dass ein großzügiges Studio im Obergeschoss entstehen würde. Eine weitere Dachterrasse ist als Technikbereich für eine Solaranlage reserviert, die Anschlüsse sind vorhanden, so dass die Finca auch auf ein Null-Energie-Haus ausgebaut werden könnte.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt, in einem kleinen Technikhaus steht ein Reservebehälter für Trinkwasser (ca. 2 m³) zur Verfügung, ebenfalls die Hähne für die Bewässerungskreise des Gartens, so dass sehr einfach auf eine vollautomatische Gartenbewässerung umgestellt werden könnte, falls Sie nicht dauerhaft in dem Haus leben wollen. Ebenfalls bietet der Garten Stellplätze für zwei PKW.
Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand, die Wände wurden aus Termoacilla (dem Pendant zu den deutschen Porotonziegeln) errichtet und mit hochwertigen, doppeltverglasten Fenstern und Türen ausgestattet. Der Boden wurde einheitlich mit modernen Keramikfliesen, im Obergeschoss mit Massivholzeinlage verlegt. In der Wohnküche steht eine sparsame Wärmepumpen-Klimaanlage mit Heizfunktion zur Verfügung, an den wenigen sehr kalten Tagen können in den anderen Räumen elektrische Radiatoren verwendet werden. Die Finca ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, Sat-TV steht zur Verfügung. Von den bisherigen Eigentümern wurde die Internetverbindung über das gute G4-Mobilnetz hergestellt, andere Lösungen sind aber ebenfalls realisierbar. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte, öffentliche Nebenstraße.

Lage
In sehr ruhiger Lage auf ca. 870 müNN oberhalb El Paso. Entfernung nach El Paso-Zentrum mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie zahlreichen Bars und Restaurants ca. 4,5 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 11 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 17 km, nach Santa Cruz, zum internationalen Flughafen ca. 20 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Dachterrasse
Technikhaus
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
SAT-TV
Radiatoren (elektrisch)
Klimaanlage mit Heizung

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Teilüberdachte Terrasse
Teilüberdachte Terrasse

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Wohnküche
EG Wohnküche

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Badezimmer
EG Badezimmer

EG Hauswirtschaftsraum
EG Hauswirtschaftsraum

EG Wohnküche, Treppe zum Arbeitszimmer
EG Wohnküche, Treppe zum Arbeitszimmer

1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer

1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer

1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer

1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer

1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
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1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer

1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer

Teilüberdachte Terrasse
Teilüberdachte Terrasse

Außentreppe zur teilüberdachten Dachterrasse
Außentreppe zur teilüberdachten Dachterrasse

Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick

Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick

Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick

Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick

Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick

Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick

Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
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Ansicht von Nordwesten
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Ansicht von Westen
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Ansicht von Süden
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Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

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38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]