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Hauptwohnung, überdachter Innenhof (Patio)

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Hauptwohnung, Wohnzimmer

Hauptwohnung, Wohnzimmer

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Hauptwohnung, Flur mit Einbauschrank

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Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer

Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Meerblick

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Hauptwohnung, Flur zu Schlafzimmer 3 oder Abstellraum und Badezimmer

Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …

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Hauptwohnung, Badezimmer

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Hauptwohnung, Balkon mit Meerblick

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Hauswirtschaftsraum im OG

Obere Ebene mit 3 Apartments

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Obere Ebene Apartment 1 Terrasse

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Obere Ebene Apartment 1 Terrasse

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Obere Ebene Apartment 1, Studio

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Obere Ebene Apartment 1, Küche

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Obere Ebene Apartment 1, Badezimmer

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Obere Ebene

Obere Ebene

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Obere Ebene, Apartement 2, Studio

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Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse

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Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer mit Meerblick

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Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer

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Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse

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Wohnhaus mit vier Wohneinheiten und Meerblick am Rande des Barranco de las Angustias in Los Llanos
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3259



C-3259
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 198 m²
Grundstück 354 m²
Höhe über NN 320 m
Zimmer gesamt 6
Wohnzimmer 2
Küchen 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Studios 2
Hauswirtschaftsraum 1
Lagerraum 1
Flur 1
Preis 390.000 Euro Euro
entspricht etwa: 382.902 CHF Schweizer Franken
2.901.054 DKK Dänische Kronen
4.072.419 NOK Norwegische Kronen
4.303.104 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 390.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 25.350 €
Maklercourtage 3% 11.700 €
I.G.I.C. 761 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 428.861 €
*) ohne Gewähr
 

Die Finca liegt direkt an der Kante der großen Schlucht, die den Eingang zur Caldera de Taburiente bildet, in sehr ruhiger Umgebung und erfreut sich des besonders milden Klimas dieser Region.
Sie besteht aus einem Haupthaus, das Sie über einen mit Glas überdachten Innenhof betreten. Es empfängt sie ein helles und halboffenes Wohnzimmer, das in den Küchen- und Essbereich übergeht. Die Küche ist mit einer Einbauküche, einem Lichtband, Fenster und Türe zur Schlucht und zu einem überdachten Balkon ausgestattet. Ein kleiner, offener Flur erschließt das sehr große Master-Schlafzimmer, ein kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit sehr schönem Meerblick, ein weiteres, kleines Schlafzimmer an das ein Abstellraum angrenzt, welches auch gut als Werkstatt oder großzügiger Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Über eine Freitreppe gelangen Sie auf die obere Ebene, die Freiflächen, Terrassen und Bepflanzungen enthält und die drei weiteren Wohneinheiten erschließt:
Apartment 1 verfügt über einen Balkon und eine teilüberdachte Terrasse, ein Studio, eine kleine Küche und ein Duschbad.
Apartment 2 erreichen Sie über eine Treppe. Es ist ein helles und modernes Studio mit sehr schönem Ausblick, integrierter Dusche und Kochbereich sowie einer separaten Toilette.
Apartment 3 erreichen Sie ebenfalls über eine überdachte Terrasse und einen angrenzenden, offenen Bereich mit sehr schönem Meerblick. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit schönem Meerblick auch aus dem Sofa heraus, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Duschbad sowie auf der obersten ebene einer großen, runden Dachterrasse mit wunderbarem Blick in die Caldera, auf den Roque sowie den Barranco de las Angustias und den Atlantik.
 Die Finca befindet sich in gutem bis sehr gutem Pflegezustand. Sie ist über eine gut asphaltierte, wenn auch schmale, öffentliche Straße erreichbar und selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. Ebenso steht eine sehr schnelle Internetverbindung über Glasfaser mit 800 MBit/Sekunde zur Verfügung. Die Hauptwohnung und Apartment 3 sind mit einer Wärmepumpen-Klimaanlage mit Heizfunktion ausgestattet.

Lage
Am Rande von Los Llanos de Aridane auf 320 müNN in sehr ruhiger Wohnlage mit Blick in den Barranco de las Angustias und den Atlantik. Entfernung zum nächsten Supermarkt ca. 400 m, zum Zentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten, sowie zahlreichen Restaurants und Bars ca. 1,5 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 6 km, zum Internationalen Flughafen ca. 33 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
SAT-TV
Klimaanlage mit Heizung
Internet Glasfaser

Hauptwohnung, überdachter Innenhof (Patio)
Hauptwohnung, überdachter Innenhof (Patio)

Hauptwohnung, überdachter Innenhof (Patio)
Hauptwohnung, überdachter Innenhof (Patio)

Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Wohnzimmer

Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Wohnzimmer

Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Wohnzimmer

Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Wohnzimmer

Hauptwohnung, Küche, Wohnzimmer
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Hauptwohnung, Küche
Hauptwohnung, Küche

Hauptwohnung, Küche
Hauptwohnung, Küche

Hauptwohnung, Küche
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Hauptwohnung, Flur
Hauptwohnung, Flur

Hauptwohnung, Flur
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Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
Hauptwohnung, Schlafzimmer 1

Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
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Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
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Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
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Hauptwohnung, Flur mit Einbauschrank
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Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
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Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Meerblick
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Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Meerblick
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Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Meerblick
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Hauptwohnung, Flur zu Schlafzimmer 3 oder Abstellraum und Badezimmer
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Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …

Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
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Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
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Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
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Hauptwohnung, Badezimmer
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Hauptwohnung, Badezimmer
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Hauptwohnung, Badezimmer
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Hauptwohnung, Badezimmer
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Hauptwohnung, Badezimmer
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Hauptwohnung, Balkon mit Meerblick
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Hauptwohnung, Balkon mit Meerblick
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Aufgang zu den 2 weiteren Apartments
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Hauswirtschaftsraum im OG
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Obere Ebene mit 3 Apartments
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Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
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Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
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Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
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Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
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Obere Ebene Apartment 1, Studio
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Obere Ebene Apartment 1, Küche
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Obere Ebene Apartment 1, Küche
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Obere Ebene Apartment 1, Badezimmer
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Obere Ebene
Obere Ebene

Obere Ebene
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Obere Ebene
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Obere Ebene, Apartement 2, Studio
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Obere Ebene, Apartement 2, Studio
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Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
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Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer mit Meerblick
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Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer
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Obere Ebene, Apartement 3, Kochbereich
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Obere Ebene, Apartement 3, Schlafzimmer
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Obere Ebene, Apartement 3, Badezimmer
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Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
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Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
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Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

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