Español

       English
top of page
  
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Westen

Wintergarten mit fantastischem Meerblick

Wintergarten mit Blick …

… bis in die Bucht von Santa Cruz

Wintergarten

Wintergarten mit Blick auf die Nachbarinseln Tenerife und La Gomera

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Geräumige Wohnküche

Wohnküche, Kochbereich

Wohnküche, Kochbereich

Wohnküche, Kochbereich

Wohnküche, Kochbereich

Wohnküche, Kochbereich

Wohnküche, Kochbereich

Wohnküche, Kochbereich

Wohnküche, Arbeitsbereich

Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Grundofen

Wohnküche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1 mit …

… Bad On suite

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Flur

Ansicht von Süden, überdachte Terrasse

Terrasse mit fantastischem Rundum-Meerblick

Terrasse

Terrasse

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Nordosten

'Bodega' - Festsaal mit Küche, großem Grill, eigenem Badezimmer und Hauswirtschaftsraum

Festsaal

Festsaal

Festsaal

Festsaal

Festsaal

Festsaal

Badezimmer 3, Bodega

Badezimmer 3, Bodega

Badezimmer 3, Bodega

Hauswirtschaftsraum, Bodega

Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Norden

Ansicht von Westen

Ansicht von Westen

Ansicht von Nordwesten

Gut tragende Avokadobäume

Gut tragende Avokadobäume

Windkraftanlage für eigene Stromproduktion

Garten

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Ansicht von Südosten

Ansicht von Norden

Gut eingewachsener Garten

Blütenfreude

Wassertank mit Terrasse und Technikraum

Drachenbaum

  
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit fantastischem Meerblick und Nebengebäude auf nur 280 müNN in Breña Baja
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3250


C-3250
Ort Breña
Grundfläche 167 m²
Grundstück 1542 m²
Höhe über NN 290 m
Zimmer gesamt 5
Wohnküchen 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 3
Hauswirtschaftsraum 1
Wintergarten 1
Werkstatt 1
Technikraum 1
Flur 1
Preis 275.000 Euro Euro
entspricht etwa: 312.317 CHF Schweizer Franken
2.051.967 DKK Dänische Kronen
2.681.140 NOK Norwegische Kronen
2.837.918 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 275.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 17.875 €
Maklercourtage 3% 8.250 €
I.G.I.C. 536 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 302.711 €
*) ohne Gewähr
RESERVIERT  

Am Rande des ruhigen und idyllischen Dorfes San José, das zu Breña Baja gehört befindet sich diese Villa mit einem beeindruckenden Rundumblick auf den Atlantik, die Nachbarinseln Tenerife und La Gomera und bis in die Bucht von Santa Cruz de La Palma hinein. Bei Sonnenaufgang bildet sich Spaniens höchster Berg, der Teide, scherenschnittartig vor dem glutroten Himmel ab, ein unvergessliches Schauspiel, das Sie sowohl von der sehr großen, teilüberdachten Terrasse vor dem Haus, als auch aus dem großzügigen Wintergarten, dessen Front und Seiten mit einem durchgängigen Fensterband ausgestattet ist, genießen können. Dieser Wintergarten (der im Gegensatz zu deutschen Wintergärten mit einem festen Ziegeldach ausgestattet ist und so gegen übermäßige Erwärmung gut geschützt ist), bildet Tags den eigentlichen Lebensraum des Hauses. Er ist mit einem Esstisch und einer Sitzecke ausgestattet, die Sie sicherlich gerne nicht nur zur Einnahme des Essens nutzen werden und bietet noch viel Platz für individuelle Möblierung und eben den freien Blick von Santa Cruz bis La Gomera. Der Sitzplatz ist für die wenigen kühlen Tage, die es auf der geringen Meereshöhe dieser Finca gibt, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dieser schöne Raum geht durch eine breite Doppeltüre in die ebenfalls helle und großzügige und vollausgestattete Wohnküche über. Die moderne Einbauküche wurde 2019 erneuert und bietet ausreichend Platz auch für die Zubereitung umfangreicherer Menüs bei kurzen Wegen und praktischer Einrichtung. Neben dem Kochbereich befindet sich ein heller und komfortabler Arbeitsplatz, für diejenigen, die noch müssen oder es nicht lassen können. Gegenüber befindet sich eine kuschelige Sofaecke zum Fernsehen oder Bücher lesen, zentral ein neu eingebauter Grund- bzw. Wärmespeicherofen der Marke „Brula“, der mit einer Beschickung bis zu drei Tagen warm hält. Insgesamt ergibt sich so ein sehr großer Lebens- und Arbeitsbereich, der auch für Familien mit Kindern reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnküche bietet auch Zugang zu dem Masterschlafzimmer mit Bad on Suite, das 2019, genau so wie das zweite Badezimmer hell und modern komplett renoviert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. So stehen im Haupthaus zwei Tageslichtbäder mit Badewanne beziehungsweise Dusche sowie ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Auf Flure wurde weitestgehend in dem modernen Grundriss verzichtet, lediglich ein kleiner Flur neben dem Kochbereich führt auf der Nordseite des Haupthauses (128,7 m² Grundfläche) zum zweiten Schlafzimmer und ins Freie, so dass auch ein separater Zugang für Gäste genutzt werden kann und ein kurzer Weg zur „Bodega“ gewährleistet ist.
Die „Bodega“ (38,65 m² Grundfläche) ist unser klassischer Raum für Familienfeiern. Er ist in einem separaten Gebäude untergebracht und beherbergt eine sehr große Essküche mit großem, offenem Grill nebst Abzug und ausreichend Platz auch für größere Familien oder Freundeskreise sowie ein kleines Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Dieses Gebäude wäre auch leicht in ein völlig separates Gästehaus mit eigener Küche und eigenem Badezimmer umzugestalten.
Unter der Hauptterrasse befindet sich ein mit 40.000 l Fassungsvermögen großer Wassertank mit einer kleinen Werkstatt, der als Wasserreserve genutzt, in eine zusätzliche, große Werkstatt oder auch in ein Gästeapartment oder ähnliches umgewandelt werden kann.
Der Garten ist gut eingewachsen und mit einigen Fruchtbäumen ausgestattet, für die Eigenversorgung mit Avocados ist z.B. hinreichend gesorgt.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in sehr gutem Pflegezustand. Es ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwasser- und Telefonnetz angeschlossen, außerdem stehen Internetanschluss, SAT-TV, Kabel-TV, Windrad zur eigenen Stromerzeugung und teilweise doppelverglaste Fenster zur Verfügung. Das Grundstück ist über eine gut asphaltierte, reine Wohnstraße mit PKW sehr gut zu erreichen und über ein elektrisch zu bewegendes Einfahrtstor gesichert. Es steht ausreichend Parkraum für 2-4 PKW auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage
Ruhig auf nur 290 müNN im Dörfchen San José, Gemeinde Breña Baja mit fantastischem Meerblick. Einkaufsmöglichen fußläufig gut erreichbar, Entfernung zum Zentrum von Breña Alta mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3,5 km, zum Sandstrand von Los Cancajos ca. 4,5 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie Stadtstrand und vielen, guten Restaurants und Bars ca. 10 km sowie zum nächsten AKW ca. 1.440 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Ofenheizung
Fußbodenheizung
Zisterne
Windkraftanlage

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Wintergarten mit fantastischem Meerblick
Wintergarten mit fantastischem Meerblick

Wintergarten mit Blick …
Wintergarten mit Blick …

… bis in die Bucht von Santa Cruz
… bis in die Bucht von Santa Cruz

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten mit Blick auf die Nachbarinseln Tenerife und La Gomera
Wintergarten mit Blick auf die Nachbarinseln Tenerife und La Gomera

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten
Wintergarten

Geräumige Wohnküche
Geräumige Wohnküche

Wohnküche, Kochbereich
Wohnküche, Kochbereich

Wohnküche, Kochbereich
Wohnküche, Kochbereich

Wohnküche, Kochbereich
Wohnküche, Kochbereich

Wohnküche, Kochbereich
Wohnküche, Kochbereich

Wohnküche, Kochbereich
Wohnküche, Kochbereich

Wohnküche, Kochbereich
Wohnküche, Kochbereich

Wohnküche, Kochbereich
Wohnküche, Kochbereich

Wohnküche, Arbeitsbereich
Wohnküche, Arbeitsbereich

Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Wohnbereich
Wohnküche, Wohnbereich

Wohnküche, Grundofen
Wohnküche, Grundofen

Wohnküche
Wohnküche

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1 mit …
Schlafzimmer 1 mit …

… Bad On suite
… Bad On suite

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Flur
Flur

Ansicht von Süden, überdachte Terrasse
Ansicht von Süden, überdachte Terrasse

Terrasse mit fantastischem Rundum-Meerblick
Terrasse mit fantastischem Rundum-Meerblick

Terrasse
Terrasse

Terrasse
Terrasse

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

'Bodega' - Festsaal mit Küche, großem Grill, eigenem Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
'Bodega' - Festsaal mit Küche, großem Grill, eigenem Badezimmer und Hauswirtschaftsraum

Festsaal
Festsaal

Festsaal
Festsaal

Festsaal
Festsaal

Festsaal
Festsaal

Festsaal
Festsaal

Festsaal
Festsaal

Badezimmer 3, Bodega
Badezimmer 3, Bodega

Badezimmer 3, Bodega
Badezimmer 3, Bodega

Badezimmer 3, Bodega
Badezimmer 3, Bodega

Hauswirtschaftsraum, Bodega
Hauswirtschaftsraum, Bodega

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten

Gut tragende Avokadobäume
Gut tragende Avokadobäume

Gut tragende Avokadobäume
Gut tragende Avokadobäume

Windkraftanlage für eigene Stromproduktion
Windkraftanlage für eigene Stromproduktion

Garten
Garten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Blütenfreude
Blütenfreude

Wassertank mit Terrasse und Technikraum
Wassertank mit Terrasse und Technikraum

Drachenbaum
Drachenbaum
line
  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

  Logo Angel Immobilien SL   Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]