Wohnhaus mit zwei Apartments und Meerblick in Puerot Naos

Alter Sukkulenten-, Baum- und Palmenbestand

Bauplätze für weitere touristische Apartments enthalten

Unverbaubarer Blick durch teilweise Hanglage

Wohnhaus mit zwei Apartments und unverbaubarem Meerblick oberhalb von Puerto Naos

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3200

Ort

Los Llanos de Aridane

Nutzfläche

130 m²

Grundfläche

95 m²

Grundstück

6026 m²

Höhe über NN

234 m

Zimmer gesamt

Wohnküchen

Schlafzimmer

Badezimmer

Preis

455.000 Euro

entspricht etwa:

446.719 CHF

3.384.563 DKK

4.751.155 NOK

5.020.288 SEK

Kaufpreis netto	455.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	29.575 €
Maklercourtage 3%	13.650 €
I.G.I.C.	887 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	500.162 €
*) ohne Gewähr

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Apartments, die derzeit touristisch vermietet werden. Sie dürfen jedoch auch als Dauerwohnsitz genutzt werden. Jedes Apartment besteht aus einer Wohnküche mit schönem Meerblick, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einer überdachten Terrasse. Natürlich stehen auch Sonnenterrassen zur Verfügung, sowie ausreichender Parkraum direkt am Haus.

Die Lage etwas oberhalb von Puerto Naos gewährt absolute Ruhe und Privatsphäre, sowie ganzjährig ausgeglichenes Klima, so dass eine Heizung wirklich nicht gebraucht wird. Der Meerblick ist unverbaubar, das sehr große Grundstück ist rund um die Häuser mit Sukkulenten und Zierbäumen sowie großen Palmen bepflanzt.

Derzeit (Juli 2022) dürft das Grundstück von Betroffenen des Vulkanausbruchs parzelliert und mit Wohnhäusern bebaut werden.

Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße, selbstverständlich ist das Anwesen an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. SAT-TV und Internetanbindung stehen zur Verfügung.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet für die touristische Vermietung angeboten.

Lage

Oberhalb des Küstenortes Puerto Naos mit großem Sandstrand, vielen Restaurants, Bars, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten auf nur 234 m über dem Meeresspiegel. Entfernung nach Puerto Naos ca. 2,5 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 10 km, nach Santa Cruz de La Palma und zum internationalen Flughafen ca. 32 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Einbauküche

Dusche

Tageslichtbad

Möbliert

Gesonderter Gästebereich

Helle Räume

Stellplatz

Alter Baumbestand

Überdachte Terrasse

Terrasse

Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Internetanschluss
SAT-TV
Zisterne

Apartment 2, überdachte Terrasse

Apartment 2, Terrasse

Apartment 1, überdachte Terrasse

Apartment 1, Wohnküche

Apartment 1, Wohnküche mit Meerblick

Apartment 1, Wohnküche

Apartment 1, Schlafzimmer, Wohnküche

Apartment 1, Schlafzimmer

Apartment 1, Schlafzimmer, Wohnküche

Apartment 1, Schlafzimmer

Apartment 1, Badezimmer

Apartment 2, überdachte Terrasse

Apartment 2, Wohnküche

Apartment 2, Wohnküche mit Meerblick

Apartment 2, Wohnküche

Apartment 2, Schlafzimmer

Apartment 2, Badezimmer

Terrasse

Alter Sukkulenten- und Baumbestand

Alter Sukkulenten-, Baum- und Palmenbestand

Sonnenterrasse

Wunderbarer Meerblick

Reichlich Privatsphäre

Ausreichend Parkplätze

Gut angelegter Garten

Gute Zufahrt auch für normale PKW

Sehr ruhige Lage

Bauplätze für weitere touristische Apartments enthalten

Unverbaubarer Blick durch teilweise Hanglage

Bauplätze für weitere touristische Apartments enthalten

Eigener Wassertank mit Technikraum

Bauplätze für weitere touristische Apartments enthalten

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]