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Sehr ruhig gelgen mit wunderbarem Ausblik über den Atlantik

Großer Wintergarten

Großer Wintergarten

Großer Wintergarten

Großer Wintergarten

Großer Wintergarten

Großer Wintergarten

Essküche

Essküche

Essküche

Essküche

Essküche

Essküche

Essküche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Westterrasse

Studio

Studio

Studio

Studio

Studio

Studio

Studio

Studio

Ansicht von Südwesten

Blick nach Südwesten

Großzügige Terrasse rund um das Wohnhaus

Großzügige Terrasse rund um das Wohnhaus

Fantastischer Meerblick

Fantastischer Meerblick

Teilweise Außenbeschattung

Ansicht von Süden

Flexible Außenbeschattung

Blick nach Nordwesten

Ansicht von Nordosten

Durchgang zwischen Wohnhaus und Garage

Garage

Garage mit Außenbeschattung

Garage mit Außenbeschattung

Carport, Garage, Werkstatt

Wohnhaus, Garage mit Photovoltaikanlage, Werkstatt

Garage

Photovoltaikanlage Technikbereich

Fantastischer Meerblick

Werkstatt 1

Werkstatt 2

Werkstatt 2

Werkstatt 1

Durchgang von den Werstätten zu den Ställen

Durchgang von den Werstätten zu den Ställen

Pferdeställe

Pferdeställe

Pferdeställe

Pferdeställe

Pferdeställe, Reitplatz

Pferdeställe, Reitplatz

Pferdeställe, Reitplatz

Pferdeställe, Reitplatz

Pferdeställe, Reitplatz

Pferdeställe, Reitplatz

Obstterrasse

Obstterrasse

Blick aus der Schlucht auf das Studio und das Wohnhaus

Blick aus dem Garten über das Anwesen

Freifläche für eigene Gartenträume

Obstterrasse

Obstterrasse

Obstterrasse

Obstterrasse

Obstterrasse

  
Großes Anwesen in sehr guter Lage unterhalb von Puntagorda mit fantastischem Meerblick
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3016



C-3016
Ort Puntagorda
Nutzfläche 410 m²
Grundfläche 180 m²
Grundstück 4365 m²
Höhe über NN 620 m
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Studio 1
Hauswirtschaftsraum 1
Lagerraum 1
Wintergarten 1
Werkstätten 2
Küche mit Essbereich 1
Ställe 2
Preis 365.000 Euro Euro
entspricht etwa: 358.357 CHF Schweizer Franken
2.715.089 DKK Dänische Kronen
3.811.366 NOK Norwegische Kronen
4.027.264 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 365.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 23.725 €
Maklercourtage 3% 10.950 €
I.G.I.C. 712 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 401.437 €
*) ohne Gewähr
RESERVIERT  

Die Lage der Finca ist auch auf unserer Insel, auf der es viele, sehr schöne Wohnlagen gibt, schon etwas Besonderes: Absolut ruhig am Rande einer tiefen Schlucht mit fantastischem Meerblick. Die wenigen Nachbarn sind ebenfalls ruheliebend und kaum sichtbar – so ist dieses Anwesen ideal für Menschen, die einfach nur Ruhe und Frieden suchen, vielleicht ein wenig im Garten arbeiten, eigenes Obst und Gemüse oder die Freiheit auf dem Rücken der Pferde genießen wollen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Wohnhaus (ca. 150 m² Grundfläche), eine sehr große Garage (ca. 70 m² Grundfläche), die auch für den Umbau zu einem separaten Gästehaus vorbereitet ist, ein kleines Gästestudio (ca. 30 m²) unter einem Drachenbaum, zwei Werkstätten (ca. 50 und 30 m² Grundfläche) ein Pferdestall mit Futterkammer (ca. 80 m²) sowie ein Reitplatz und Obstbaumterrasse.
Das Wohnhaus besticht durch einen sehr großen, L-förmig angelegten Wintergarten (allerdings mit fester Überdachung, damit er im Sommer nicht zum Backofen wird) mit wunderbarem Blick auf den Atlantik und in den eigenen Garten mit Palmen und Drachenbäumen. Vom Wintergarten (der eigentlich eher das Wohnzimmer darstellt) kommt man in die großzügige Essküche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, von dort weiter in das große Master-Schlafzimmer mit eigener Außentüre und einen kleinen Flur, der das Badezimmer und zwei kleine Schlaf- oder Arbeitszimmer erschließt. Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und die Warmwasserboiler bzw. Gasdurchlauferhitzer ist von der Rückseite des Hauses zugänglich. Das Wohnhaus ist rundum von einer großen, gefliesten Terrasse umgeben, so dass Sie zu jeder Jahres- oder Tageszeit einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden. Die Terrasse ist allerdings etwas in die Jahre gekommen und könnte eine Sanierung gebrauchen.
Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich eine sehr große Garage, die für den Ausbau als separates Gästehaus vorbereitet ist, d.h. auch die Garage hat schönen Meerblick, von außen verschattbare Fenster, die entsprechend Raumgröße und -höhe. Eine kleine Technikkammer nicht die PV-Technik (Wechselrichter, Laderegler und Batterien sowie Schaltschrank) auf. Das Dach wurde vollständig mit Solarmodulen belegt, so dass die Finca komplett mit Strom selbstversorgt wird, zur Sicherheit besteht jedoch noch ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz, der aber im Normalbetrieb nicht benötigt wird. Für den Fall der Umnutzung besteht auch bereits ein separater Carport, so dass das Auto nicht in der Sonne stehen muss.
Unter einer großen, kanarischen Dattelpalme und einem beeindruckenden Drachenbaum befindet sich noch ein kleines Studio mit wunderbarem Rundumblick in die Schlucht und auf das Meer.
Auf der nördlichen Seite der Garage befindet sich eine Werkstatt sowie ein fest überdachter Werkstattbereich, in dem alle Arbeiten ausgeführt werden können, die auf einer solchen Finca anfallen könnten. Daran anschließend wurde ein Stallbereich mit Futterkammer und Reitplatz angelegt.
Oberhalb des Reitplatzes wurden Obstbäume gepflanzt, so dass sie vieles Obst zukünftig selbst aus dem Garten ernten können.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, wäre aber einer Modernisierung sicherlich nicht abgeneigt.
Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße sowie eine private, betonierte Zufahrt.
Für die Gartenbewässerung kann eine Minaderos-Wasseraktie separat erworben werden. Das Haus ist an das öffentliche Telefonnetz angeschlssen, derzeit besteht eine Internetverbindung mit 10 Mbit/min.

Lage
Sehr ruhig am unterhalb Rande des Ortes Puntagorda auf 620 müNN. Entfernung zum Ortskern mit vielen Einkaus- und Schlumöglichkeiten sowie Bars und Restaurants ca. 1 km, zur nächsten Bademöglichkeit im sogenannten „Puerto de Puntagorda“ (bitte nur im Sommer dort baden!) ca. 6 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 26 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 30 km, zum internationalen Flughafen ca. 60 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Stellplatz
Garage
Carport
Fruchtbaumbestand
Terrasse
Erschließung/Technik
Photovoltaik
Aktienwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
Elektrische Marmorheizung
Ofenheizung

Sehr ruhig gelgen mit wunderbarem Ausblik über den Atlantik
Sehr ruhig gelgen mit wunderbarem Ausblik über den Atlantik

Großer Wintergarten
Großer Wintergarten

Großer Wintergarten
Großer Wintergarten

Großer Wintergarten
Großer Wintergarten

Großer Wintergarten
Großer Wintergarten

Großer Wintergarten
Großer Wintergarten

Großer Wintergarten
Großer Wintergarten

Essküche
Essküche

Essküche
Essküche

Essküche
Essküche

Essküche
Essküche

Essküche
Essküche

Essküche
Essküche

Essküche
Essküche

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Flur
Flur

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Flur
Flur

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3

Westterrasse
Westterrasse

Studio
Studio

Studio
Studio

Studio
Studio

Studio
Studio

Studio
Studio

Studio
Studio

Studio
Studio

Studio
Studio

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Blick nach Südwesten
Blick nach Südwesten

Großzügige Terrasse rund um das Wohnhaus
Großzügige Terrasse rund um das Wohnhaus

Großzügige Terrasse rund um das Wohnhaus
Großzügige Terrasse rund um das Wohnhaus

Fantastischer Meerblick
Fantastischer Meerblick

Fantastischer Meerblick
Fantastischer Meerblick

Teilweise Außenbeschattung
Teilweise Außenbeschattung

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Flexible Außenbeschattung
Flexible Außenbeschattung

Blick nach Nordwesten
Blick nach Nordwesten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Durchgang zwischen Wohnhaus und Garage
Durchgang zwischen Wohnhaus und Garage

Garage
Garage

Garage mit Außenbeschattung
Garage mit Außenbeschattung

Garage mit Außenbeschattung
Garage mit Außenbeschattung

Carport, Garage, Werkstatt
Carport, Garage, Werkstatt

Wohnhaus, Garage mit Photovoltaikanlage, Werkstatt
Wohnhaus, Garage mit Photovoltaikanlage, Werkstatt

Garage
Garage

Photovoltaikanlage Technikbereich
Photovoltaikanlage Technikbereich

Fantastischer Meerblick
Fantastischer Meerblick

Werkstatt 1
Werkstatt 1

Werkstatt 2
Werkstatt 2

Werkstatt 2
Werkstatt 2

Werkstatt 1
Werkstatt 1

Durchgang von den Werstätten zu den Ställen
Durchgang von den Werstätten zu den Ställen

Durchgang von den Werstätten zu den Ställen
Durchgang von den Werstätten zu den Ställen

Pferdeställe
Pferdeställe

Pferdeställe
Pferdeställe

Pferdeställe
Pferdeställe

Pferdeställe
Pferdeställe

Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz

Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz

Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz

Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz

Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz

Pferdeställe, Reitplatz
Pferdeställe, Reitplatz

Obstterrasse
Obstterrasse

Obstterrasse
Obstterrasse

Blick aus der Schlucht auf das Studio und das Wohnhaus
Blick aus der Schlucht auf das Studio und das Wohnhaus

Blick aus dem Garten über das Anwesen
Blick aus dem Garten über das Anwesen

Freifläche für eigene Gartenträume
Freifläche für eigene Gartenträume

Obstterrasse
Obstterrasse

Obstterrasse
Obstterrasse

Obstterrasse
Obstterrasse

Obstterrasse
Obstterrasse

Obstterrasse
Obstterrasse
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
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