Romantisches Ferienhaus mit Pool und touristischer Lizenz

Pavillion mit fantastischem Ausblick auf Atlantik und Küste

Zwei historische Baukörper mit Wintergarten verbunden

Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten

Fantastischer Ausblick nicht nur auf den Atlantik, sondern auch …

Schöner Blick auf den Vulkan San Antonio im Nationalpark

Ungestörter Blick auf die Weiten des Atlantik

Palmerischer Baustil aus handbehauenem Blaubasalt

Romantisches Ferienhaus mit Pool und touristischer Vermietungslizenz in Las Indias

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3011

Ort

Fuencaliente

Wohnfläche

63 m²

Nutzfläche

132 m²

Grundfläche

112 m²

Grundstück

3034 m²

Höhe über NN

345 m

Zimmer gesamt

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer

Wintergarten

Preis

420.000 Euro

entspricht etwa:

412.356 CHF

3.124.212 DKK

4.385.682 NOK

4.634.112 SEK

Kaufpreis netto	420.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	27.300 €
Maklercourtage 3%	12.600 €
I.G.I.C.	819 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	461.769 €
*) ohne Gewähr

Im tiefen Süden der Insel finden Sie diese, aus authentisch plamerischen Altbauten entstandene Finca, die in so schöner Lage nicht sehr oft auf La Palma zu finden ist: Absolute Ruhe mit einem fantastischen Blick nicht nur auf die Weiten des Atlantiks, sondern auch die Küste mit ihrer beeindruckenden Brandung, den Vulkankegel des San Antonio, das direkt am Meer gelegene Fischerdörfchen Puntalarga und die Berge.

Das gemütliche Wohnhaus wurde aus zwei kanarischen Altbauten und einem dazwischenliegenden, neu errichteten Teil zu einer Einheit zusammengefügt, die heute eine Wohn-Essküche, einen Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt.

Neu gebaut wurde ebenfalls der Pool, aus dem Sie auch beim Schwimmen den Meerblick genießen können.

Ideal für den entstressten Ferienaufenthalt, den Altersruhesitz oder zu touristischen Vermietung – möglich sind alle Nutzungsarten, sowohl als Dauerwohnsitz, als auch die touristische Nutzung, da eine entsprechende Lizenz vorliegt, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Ertrag aus der touristischen Nutzung von ca. 30.000 €/Jahr ist gut erzielbar und kann so entscheidend zur Finanzierung dieses Traums beitragen.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt, mit Natursteinen belegte Gartenwege verbinden viele Plätze zum Verweilen, einen Pavillon auf Holzdeck, ein Außenbett und viele Sitzplätze. Er ist mit verschiedenen Palmenarten, Sukkulenten und einigen Fruchtbäumen bepflanzt und nimmt noch einen kleinen Geräteschuppen sowie einen Parkplatz auf. Bewässert wird er mit sogenanntem Bananenwasser, das nach Verbrauch abgerechnet wird, als Trinkwasser steht Stadtwasser zur Verfügung.

Die Finca ist selbstverständlich an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, SAT-TV und Internetverbindung über Richtfunk stehen zur Verfügung, einen Marmorheizung ist zwar eingebaut, wird bei dieser niedrigen Lage jedoch äußerst selten gebraucht. Sie erreichen das Anwesen über eine gut asphaltierte kleine Nebenstraße.

Lage

Sehr ruhig unterhalb des DörfchensLas Indias auf nur 345 müNN. Entfernung zum Zentrum von Fuencaliente mit Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Grundschule ca. 4 km, zum Badestrand mit Restaurant Puntalarga ca. 9 km, zum berühmten Strand von Puerto Naos ca. 22 km, zum Strand mit Sportboot- und Fischereihafen von Tazacorte ca. 30 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 27 km, zum internationalen Flughafen ca. 26 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Pool

Einbauküche

Möbliert

Stellplatz

Alter Baumbestand

Fruchtbaumbestand

Technikhaus

Überdachte Terrasse

Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Aktie über Wasseruhr
Internetanschluss
SAT-TV
Elektrische Marmorheizung

Pavillion mit fantastischem Ausblick auf Atlantik und Küste

Pool mit Meerblick

Pavillion

Histroische Bauweise

Zwei historische Baukörper mit Wintergarten verbunden

Wintergarten mit Meerblick, Wohnküche

Wintergarten mit Meerblick

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer

Südterrasse

Westterrasse

Pool

Pavillion

Pavillion, Aufgang zum Wohnhaus

Pavillion

Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten

Fantastischer Ausblick nicht nur auf den Atlantik, sondern auch …

… auf die wildromantsiche Küste

Schöner Blick auf den Vulkan San Antonio im Nationalpark

Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten

Ungestörter Blick auf die Weiten des Atlantik

Palmerischer Baustil aus handbehauenem Blaubasalt

Subtropischer Garten

Aussenbett

Sitzplatz unter Dattelpalme

Liebevolle Details im Garten

Sitzplatz unter Weinreben

Schön eingewachsener Garten

Gut angelegte Gartenwege

Subtropischer Garten

Geräteschuppen

Subtropischer Garten

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]