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Städtisches Baugundstück am Rande der Innenstadt von Los Llanos de Aridane
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt T-3645



T-3645
Ort Los Llanos de Aridane
Grundstück 973 m²
Höhe über NN 345 m
Preis 270.000 Euro Euro
entspricht etwa: 265.086 CHF Schweizer Franken
2.008.422 DKK Dänische Kronen
2.819.367 NOK Norwegische Kronen
2.979.072 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 270.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 17.550 €
Maklercourtage 3% 8.100 €
I.G.I.C. 527 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 297.227 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das urbane Baugrundstück liegt im Ortsteil Triana von Los Llanos, in einer Wohn- und Geschäftsstraße, nur 700 m von der Plaza de España entfernt. Es kann dreigeschossig mit insgesamt 2.329 m² Grundfläche bebaut werden und eignet sich idealer Weise für ein Wohn- und Geschäftshaus, das im Erdgeschoss Ladengeschäfte und im ersten und zweiten Stock Wohnungen beherbergen kann. Das Grundstück ist dann ebenerdig von der Straße aus erreichbar und rückseitig im 2. Stock ebenfalls ebenerdig von einer weiteren, kleinen Stichstraße aus.

Lage
Im Ortsteil Triana von Los Llanos de Aridane auf 340 müNN. Entfernung zum Stadtzentrum 700 m, zum Sandstrand von Tazacorte ca. 6 km, zum internationalen Flughafen ca.  27 km und zum nächsten AKW 1.660 km.
Ausstattung
Erschließung/Technik








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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]