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Fantastischer Meerblick in nahezu Alleinlage

Ländliche Idylle

Kuscheliges Wohnhaus

Schöne Naturlage

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer mit Meerblick aus dem Bett

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

Badezimmer …

… mit separater Toilette mit Außenzugang

Badezimmer

Badezimmer

Treppe zum EG

Rundum nur Weinanbau und Wald

Schön angelegte Terrassen

Schlaf- und Arbeitszimmer

Der perfekte Platz für den Sundowner

Ländlich-rustikaler Stil

Das ideale Ferienhaus oder kleiner Altersruhesitz

Japanische Wollmispeln, sehr lecker auch ohne Pflege

Dachterrasse

Sonnenplatz

Berge und Meer, was will man mehr?

Umweltfreundliche, unabhängig Stromversorgung

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

In den Weinbergen

In den Weinbergen

In den Weinbergen

Neu angelegte Gartenwege

Nordwestterrasse am neu gebauten Schlafzimmer

Palmerisch verspielte Bauweise

Ein Platz zum Wohlfühlen

viel Grün

Außendusche und Außenzugang zur Toilette

Windgeschützte Lage …

… im eigenen, kleinen Taleinschnitt

Aussichtsplatz

Platz für eine Jurte oder Familienfeiern mit separater Toilette

2,5 kWp Generatorleistung …

… Technikraum für die Stromversorgung …

… mit superleisem, automatisch anspringenden Notstromaggregat …

…7 kWh Lithium-Batterien und 2,4 kW Wechselrichter

Junkers-Gastherme für die Brauchwassererwärmung …

… und Platz für die Seelenerwärmung

  
Pequeña bodega en maravilloso paraje natural en Las Manchas    
Titelbild Objekt C-3530



C-3530
Municipio El Paso
superficie útil 63 m²
superficie construida 59 m²
terreno 2101 m²
altura sobre el mar 690 m
habitaciones 2
cocina americana 1
dormitorios 1
baño 1
servicio separado 1
trastero 1
cuarto de servicio 1
Precio 198.000 Euro Euro
igual que: 32.944.428 Pesetas Pesetas Españoles antiguas
precio neto 198.000 €
imp. sobre transmisiones patrimoniales 6,5% 12.870 €
comisión agencia inmobiliaria 3% 5.940 €
I.G.I.C. 386 €
gastos Notaría (depende del municipio, sitio y valor) aprox. *) 600 €
Registro de Propiedad aprox. *) 300 €
cambio del catastro aprox. *) 150 €
precio bruto 218.246 €
*) sin garantía
RESERVADO  

La finca se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila con una maravillosa vista al mar por encima del pueblo de Las Manchas. Fue construida en el año 2000 y ha sido modernizada, ampliada y registrada como bodega con primera ocupación en los últimos años. Por lo tanto, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. En la planta baja hay una pequeña cocina/sala de estar y un gran dormitorio/estudio, que fue construido en el otoño de 2022. En el entresuelo se ha colocado un cuarto de baño con bañera y aseo separado, que también tiene acceso al exterior, para que los huéspedes no tengan que atravesar la casa.
En los lados oeste y noroeste, se han construido terrazas con suelo de piedra natural de color claro de arenisca de Solnhofer, para que incluso cuando hace calor los pies se mantengan frescos. El camino de entrada, el aparcamiento y el acceso a la casa se pavimentaron con hormigón de color tierra, al igual que un espacio redondo que sirve para una yurta o como lugar para celebraciones familiares más grandes. Está equipado con un fregadero y su propio aseo.
Dos pequeños edificios técnicos albergan la lavadora y la tecnología del sistema solar.
El jardín se ha plantado principalmente con vides, en consonancia con el uso original de la zona, y un níspero lanudo japonés ya está dando bien y proporcionando sombra.
El acceso es por una carretera pública estrecha pero bien pavimentada. El suministro eléctrico se ha creado de forma suficientemente reciente y respetuosa con el medio ambiente con un sistema fotovoltaico autosuficiente con una potencia de generador de 2,5 kWp, baterías de litio de 7 kWh de capacidad y un inversor de potencia continua de 2,4 kW (5,5 kWp). Para emergencias (que aún no se han producido), se instaló un generador de emergencia diésel muy silencioso que arrancaría automáticamente si las baterías dejaran de tener capacidad suficiente.

Localización
Muy tranquilo por encima y algo al sur del pueblo de Las Manchas en los viñedos a 690 m sobre el nivel del mar con maravillosas vistas al mar y pocos vecinos más lejanos. Distancia a Las Manchas con algunas instalaciones comerciales aprox. 1,8 km, a Puerto Naos aprox. 7 km, a la capital de la isla secreta Los Llanos de Aridane con todas las instalaciones comerciales y escolares aprox. 12 km, a la playa de arena con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 19 km, al aeropuerto internacional aprox. 31 km y a la central nuclear más cercana aprox. 1.660 km.
Equipamiento
cocina funcional
bañera
baño con luz del día
sín muebles
habitaciones claras
aparcamiento
terraza
Servicios técnicos
fotovoltaica
agua potable
estufa chimenea

Fantastischer Meerblick in nahezu Alleinlage

Ländliche Idylle

Kuscheliges Wohnhaus

Schöne Naturlage

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer mit Meerblick aus dem Bett

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

Badezimmer …

… mit separater Toilette mit Außenzugang

Badezimmer

Badezimmer

Treppe zum EG

Rundum nur Weinanbau und Wald

Schön angelegte Terrassen

Schlaf- und Arbeitszimmer

Der perfekte Platz für den Sundowner

Ländlich-rustikaler Stil

Das ideale Ferienhaus oder kleiner Altersruhesitz

Japanische Wollmispeln, sehr lecker auch ohne Pflege

Dachterrasse

Sonnenplatz

Berge und Meer, was will man mehr?

Umweltfreundliche, unabhängig Stromversorgung

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

In den Weinbergen

In den Weinbergen

In den Weinbergen

Neu angelegte Gartenwege

Nordwestterrasse am neu gebauten Schlafzimmer

Palmerisch verspielte Bauweise

Ein Platz zum Wohlfühlen

viel Grün

Außendusche und Außenzugang zur Toilette

Windgeschützte Lage …

… im eigenen, kleinen Taleinschnitt

Aussichtsplatz

Platz für eine Jurte oder Familienfeiern mit separater Toilette

2,5 kWp Generatorleistung …

… Technikraum für die Stromversorgung …

… mit superleisem, automatisch anspringenden Notstromaggregat …

…7 kWh Lithium-Batterien und 2,4 kW Wechselrichter

Junkers-Gastherme für die Brauchwassererwärmung …

… und Platz für die Seelenerwärmung
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  Flecha izquierda Volver   Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.

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