Angel Immobilien SL, La Palma
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Ansicht von Südwesten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4

Schlafzimmer 4

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Fernsehzimmer

Fernsehzimmer

Fernsehzimmer

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Arbeistzimmer

Arbeistzimmer

Arbeistzimmer

Gäste WC

Ankleide

Überdachte Terrasse mit herrrlichem Meerblick

Überdachte Terrasse mit herrrlichem Meerblick

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Blick nach Westen

Ansicht von Westen

Ansicht von Südosten

Ansicht von Südosten

Ansicht von Südosten

Ansicht von Osten

Ansicht von Osten

Ansicht von Osten

Ansicht von Nordosten

Geschützte Ostterrasse

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten

Ansicht von Norden

Ansicht von Norden

Herrlicher blick über Los Llanos und den Atlantik, Nutzgarten

  
Luxuriöses, sehr großes Anwesen unterhalb Las Manchas mit herrlichem Meerblick in ruhiger Lage
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3129



C-3129
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 319 m²
Grundstück 4919 m²
Höhe über NN 465 m
Zimmer gesamt 8
Wohnzimmer 1
Küche 1
Esszimmer 1
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Arbeitszimmer 1
Hauswirtschaftsräume 2
Lagerraum 1
Werkstatt 1
Ankleideraum 1
Speisekammer 1
Technikraum 1
Fernsehzimmer 1
Preis 590.000 Euro Euro
entspricht etwa: 684.400 CHF Schweizer Franken
4.395.500 DKK Dänische Kronen
5.640.400 NOK Norwegische Kronen
6.106.500 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 590.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 38.350 €
Maklercourtage 3% 17.700 €
I.G.I.C. 1.239 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 648.339 €
*) ohne Gewähr
 

Das sehr große Haus (299 m² Grundfläche) wurde 2004 in ausgezeichneter Qualität neu gebaut und vereinigt die Vorteile kanarischer Bautradition mit moderner Bauausführung. Der typisch kanarische Stil, bei dem jeder Baukörper ein eigenes Walmdach erhält, kombiniert mit dicken Natursteinwänden, wurde aufgenommen und durch die heute übliche Betonraster-Konstruktion weiterentwickelt. Die Gefache wurden in doppelschaliger Bauweise ausgeführt, die Außenschale größtenteils aus heimischem Blaubasalt, der sich durch seine hervorragende Speicherwirkung auszeichnet, die Betonsäulen sorgen für eine größere Elastizität und Rissfestigkeit der Baukörper.
Die Dachstühle wurden in traditioneller Bauweise, allerdings aus Morera-Hartholz ausgeführt und zusätzlich zur sichtbaren 20 mm starken Beplankung aus diesem Holz hinterlüftet und gedämmt. All diese Maßnahmen, verbunden mit der geringen Meereshöhe von 465 müNN sorgen dafür, dass das Haus so gut wie nie geheizt werden muss. Für diese Fälle steht im Wohnzimmer ein Kamin mit Glastür zur Verfügung.
Das Zentrum des Hauses wird durch dieses sehr große und hohe Wohnzimmer mit Meerblick gebildet, an das sich die halboffene Essküche anschließt. Die Küche wurde hochwertig und praktisch aus Massivholz gebaut und bietet alles, was man von einer modernen Küche erwarten kann. Es schließt sich das halboffene, leicht erhöhte Esszimmer an, das für acht Personen Platz bietet.
Ein separates Fernsehzimmer, sowie ein Arbeitszimmer bieten viel Platz, auch wenn man noch einer beruflichen Tätigkeit nachgehen muss.
Der Ruhebereich ist in vier Schlaf- und zwei Tageslicht-Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Bidet), sowie ein Gäste-WC aufgeteilt. Er beherbergt ebenfalls einen Ankleideraum.
Selbstverständlich fehlt es auch nicht an der hier eher selten anzutreffenden Speisekammer, sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Das Gebäude befindet sich in hervorragendem Zustand.
Außerdem steht im Haupthaus noch eine sehr große Werkstatt zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Gebäude (8 m² Grundfläche), in dem ein weiterer Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum und ein Außenbad befinden. Außerdem noch ein Blockhaus (14 m² Grundfläche), sowie ein Technikraum für die Solare Warmwasser Anlage.
Der Garten wurde sehr pflegeleicht angelegt und mit einigen Zierbäumen bepflanzt, für Fruchtbäume und Gemüse stehen drei Terrassen von insgesamt ca. 800 m² zur Verfügung.
Eine weitere Terrasse ist für den Bau eines Pools vorgesehen, für den bereits der Aushub  vorgenommen wurde, eine Fläche von ca. 1.800 m² wurde naturbelassen und kann von Gartenfreunden noch zur Verwirklichung eigener Pflanzenträume genutzt werden.
Das Anwesen ist komplett eingefriedet. Es ist über eine gut asphaltierte, öffentliche Straße erreichbar und an das öffentliche Strom-und Stadtwassernetz angeschlossen. Zusätzlich wird es mit privatem, landwirtschaftlichem Wasser über eine gemietete Wasseraktie versorgt. Es besteht Internetanbindung, sowie SAT-TV-Empfang.

Lage
Unterhalb des Ortes Las Manchas in unmittelbarer Nähe von Todoque. Auf 465 müNN mit herrlichem Meerblick, in privilegierter Klimazone. Entfernung zum Ortskern von Todoque mit einigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km, zum berühmten Sandstrand von Pouerto Naos  ca. 7 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 8 km, zum Sandstrand und der Marina von Tazacorte ca. 9 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Unmöbliert
Stellplatz
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Internetanschluss
SAT-TV
Kamin mit Glastüren
Zisterne
Aktienwasser gemietet

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Küche
Küche

Küche
Küche

Esszimmer
Esszimmer

Esszimmer
Esszimmer

Esszimmer
Esszimmer

Esszimmer
Esszimmer

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 4

Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 4

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Badezimmer 1
Badezimmer 1

Fernsehzimmer
Fernsehzimmer

Fernsehzimmer
Fernsehzimmer

Fernsehzimmer
Fernsehzimmer

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Badezimmer 2
Badezimmer 2

Arbeistzimmer
Arbeistzimmer

Arbeistzimmer
Arbeistzimmer

Arbeistzimmer
Arbeistzimmer

Gäste WC
Gäste WC

Ankleide
Ankleide

Überdachte Terrasse mit herrrlichem Meerblick
Überdachte Terrasse mit herrrlichem Meerblick

Überdachte Terrasse mit herrrlichem Meerblick
Überdachte Terrasse mit herrrlichem Meerblick

Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Blick nach Westen
Blick nach Westen

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Osten
Ansicht von Osten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Geschützte Ostterrasse
Geschützte Ostterrasse

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Ansicht von Norden
Ansicht von Norden

Herrlicher blick über Los Llanos und den Atlantik, Nutzgarten
Herrlicher blick über Los Llanos und den Atlantik, Nutzgarten
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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38760 Los Llanos de Aridane
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