Angel Immobilien SL, La Palma
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Haupthaus von Westen

Gästehaus von Süden

Gästehaus von Nordwesten

Doppelgarage

Herrlicher Meerblick vom ganzen Grundstück

Erweiterungsoption 2. altanarisches Wohnhaus

Haupthaus, teilüberdachte Terrasse

Haupthaus, teilüberdachte Terrasse

Haupthaus, teilüberdachte Terrasse

Haupthaus, teilüberdachte Terrasse

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Badezimmer

Haupthaus, Badezimmer

Doppelgarage

Doppelgarage

Doppelgarage

Gästehaus von Süden

Gästehaus, überdachte Terrasse

Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Schlafzimmer

Gästehaus, Schlafzimmer

Gästehaus, Schlafzimmer

Gästehaus, Ankleide

Gästehaus, Ankleide

Gästehaus, Badezimmer

Gästehaus, Badezimmer

Gästehaus von Norden

Blick vom Gästehaus

Teich

Teilbeschattete Terrasse Gästehaus

Aussichtspunkt

Aussichtspunkt

Carport mit Atlantikblick

Olivenhain

Olivenhain

Alle mit Obstbäumen

Olivenhain

Herrliche Naturlage

Ausbauoption weiteres Wohnhaus

Haupthaus von Süden

Haupthaus und Ausbauoption

Ausbauoption zweites Wohnhaus

Ausbauoption zweites Wohnhaus

Ausbauoption zweites Wohnhaus

Ausbauoption zweites Wohnhaus

Große Höhle

Große Höhle

Pool

Pool

Mangobäume

Geräteschuppen

Schattiger Sitzplatz

Carport

Carport

Gästehaus, Nordterrasse

Ausgebaute Höhle

Ausgebaute Höhle

Lagerraum hinter Haupthaus

Lagerraum hinter Haupthaus

Lagerraum hinter Haupthaus

Beschattbares Gemüsebeet

Obstallee

Yucca-Allee

Obstbäume

Palmen

Palmen

… und Blumen

Parkähnlicher Garten

Parkähnlicher Garten

Parkähnlicher Garten

Parkähnlicher Garten

Fruchtbäume

Fruchtbäume

Sukkulentengarten

Einfahrt

  
Wunderschöne Finca mit Haupt- und Gästehaus für Naturliebhaber mit Ambitionen …
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3126



C-3126
Ort Tijarafe
Nutzfläche 244 m²
Grundfläche 169 m²
Grundstück 6320 m²
Höhe über NN 590 m
Zimmer gesamt 4
Wohnküchen 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Hauswirtschaftsräume 2
Lagerräume 2
Ankleideraum 1
Preis 425.000 Euro Euro
entspricht etwa: 493.000 CHF Schweizer Franken
3.166.250 DKK Dänische Kronen
4.063.000 NOK Norwegische Kronen
4.398.750 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 425.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 27.625 €
Maklercourtage 3% 12.750 €
I.G.I.C. 893 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 467.318 €
*) ohne Gewähr
Neu  

… die Finca liegt sehr ruhig unterhalb von Aguatavar auf einem sehr großen und sehr liebevoll angelegten Grundstück. Der Garten wurde auf wenigen, langgestreckten und ebenen Terrassen angelegt, so dass er einfach zu bewirtschaften ist und von überall einen herrlichen Blick auf den Atlantik bietet. Gehen Sie in ihrem eigenen Garten spazieren, verweilen Sie zwischen subtropischen Obstbäumen, Palmen und botanischen Raritäten aus aller Welt und genießen Sie die Aussicht auf die Insel und das Meer. Der Boden wurde von einem deutschen Landwirt vorbildlich kultiviert und der mit viel Humus besonders fruchtbar gemacht. Für Gemüse und Erdbeeren wurde ein Bereich rundum mit halbdurchlässigem speziellem Beschattungsgewebe gegen allzu harte Sonneneinstrahlung und Fressfeinde wie Amseln, Eidechsen und Kaninchen geschützt. Selbstverständlich wurde und wird er ausschließlich ökologisch bewirtschaftet. Schon jetzt finden Sie dort reichlich zu ernten, wenn Sie möchten, können Sie sich innerhalb kurzer Zeit auch vollständig aus dem eigenen Garten ernähren. Die Parkähnliche Anlage lässt das Herz des Gartenliebhabers höher schlagen, doch auch das 2011 neu gebaute Haupthaus und das 2017 fertig gestellte Gästehaus sind in perfekt gepflegten Zustand.
Das Haupthaus (68 m² Grundfläche) wurde mit Massivholzdecken und Bodendielen sehr gemütlich gestaltet und von überwiegend deutschen Handwerkern in sehr guter Qualität L-förmig gebaut. So entstand eine helle und freundliche Wohnküche, ein Tageslicht-Wannenbad und ein ebenfalls helles und freundliches Schlafzimmer mit Arbeits- oder Musizierecke. Der zentrale Kaminofen in der Wohnküche sorgt an den wenigen kalten Tagen im Jahr für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die geschützte Terrasse wurde teilweise überdacht, bietet einen traumhaften Ausblick auf die Weiten des Atlantik und bildet quasi das Zentrum des Hauses – hier sitzt und isst man und erfreut sich seines Lebens!
Hinter dem Haus befindet sich ein Lagerbereich mit einer weiteren Dusche, dem Wasserspeicher für die solare Brauchwassererwärmung, die Waschmaschine und einem professionellen Brot-Backofen für Holzbetrieb – der leckeren Selbstversorgung steht also nichts mehr im Wege!
Für Ihre familiären Gäste wurde ein völlig separates Gästehaus (54 m² Grundfläche) in Holzbauweise gerade erst fertig gestellt. Sie betreten üb er eine überdachte Veranda und finden eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer vor.
Wenn Sie mehr Gäste oder Hobbys haben schließt sich noch eine weitere Parzelle, die bisher naturbelassen ist, mit einem altkanarischen Wohnhaus von 47 m² Grundfläche an, das vollständig restauriert und ausgebaut werden müsste. Neben diesem befindet sich eine sehr geräumige Höhle, die gut nutzbar ist und weiter ausgebaut werden könnte. Da es auf einer rechtlich getrennten Parzelle steht und als Wohnhaus im Grundbuch eingetragen ist, könnte es auch als völlig unabhängiges Wohnhaus dienen und geringfügig erweitert oder in ein touristisches Haus umgewandelt und dann erheblich erweitert oder durch weitere touristische Bauten ergänzt werden.
Außerdem gehören zu dem Anwesen noch eine aus Holz errichtete Doppelgarage (47 m² Grundfläche), ein zu einem kleinen Pool umgebauter Wassertank (15 m² Grundfläche), ein Carport (42 m² Grundfläche), eine zum Lagerraum für Gartengeräte umgebaute und erweiterte Höhle, sowie ein weiterer Lagerschuppen, der noch auf eine Restaurierung wartet und ein vor kurzem sanierter Wassertank von ca. 100 m², der für die Gartenbewässerung dient und auf einer eigenen Parzelle steht.
Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Wasser- sowie das private Gartenwassernetz angeschlossen. Eine Wasseraktie mit ca. 1,5 l/min Schüttung ist im Kaufpreis ebenso wie das Mobiliar inbegriffen, SAT-TV steht zur Verfügung.
Die Finca ist über eine gut asphaltierte, öffentliche Straße erschlossen.

Lage
Sehr ruhig mit schönem Meerblick unterhalb des Ortes Aguatavar. Entfernung nach Tijarafe mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 4,5 km, zur nächsten Badebucht ca. 3 km, nach Tazacorte mit Sandstrand und Marina ca. 20 km, nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 23 km, zum internationalen Flughafen ca. 49 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.    
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Garage
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Gartenhaus
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
SAT-TV
Kamin mit Glastüren
Solarthermische Warmwassererzeugung
Zisterne
Akteinwasser im Kaufpreis enth.

Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen

Gästehaus von Süden
Gästehaus von Süden

Gästehaus von Nordwesten
Gästehaus von Nordwesten

Doppelgarage
Doppelgarage

Herrlicher Meerblick vom ganzen Grundstück
Herrlicher Meerblick vom ganzen Grundstück

Erweiterungsoption 2. altanarisches Wohnhaus
Erweiterungsoption 2. altanarisches Wohnhaus

Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse

Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse

Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse

Haupthaus, teilüberdachte Terrasse
Haupthaus, teilüberdachte Terrasse

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Wohnküche
Haupthaus, Wohnküche

Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Schlafzimmer
Haupthaus, Schlafzimmer

Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer

Haupthaus, Badezimmer
Haupthaus, Badezimmer

Doppelgarage
Doppelgarage

Doppelgarage
Doppelgarage

Doppelgarage
Doppelgarage

Gästehaus von Süden
Gästehaus von Süden

Gästehaus, überdachte Terrasse
Gästehaus, überdachte Terrasse

Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche

Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer

Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer

Gästehaus, Schlafzimmer
Gästehaus, Schlafzimmer

Gästehaus, Ankleide
Gästehaus, Ankleide

Gästehaus, Ankleide
Gästehaus, Ankleide

Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer

Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer

Gästehaus von Norden
Gästehaus von Norden

Blick vom Gästehaus
Blick vom Gästehaus

Teich
Teich

Teilbeschattete Terrasse Gästehaus
Teilbeschattete Terrasse Gästehaus

Aussichtspunkt
Aussichtspunkt

Aussichtspunkt
Aussichtspunkt

Carport mit Atlantikblick
Carport mit Atlantikblick

Olivenhain
Olivenhain

Olivenhain
Olivenhain

Alle mit Obstbäumen
Alle mit Obstbäumen

Olivenhain
Olivenhain

Herrliche Naturlage
Herrliche Naturlage

Ausbauoption weiteres Wohnhaus
Ausbauoption weiteres Wohnhaus

Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden

Haupthaus und Ausbauoption
Haupthaus und Ausbauoption

Ausbauoption zweites Wohnhaus
Ausbauoption zweites Wohnhaus

Ausbauoption zweites Wohnhaus
Ausbauoption zweites Wohnhaus

Ausbauoption zweites Wohnhaus
Ausbauoption zweites Wohnhaus

Ausbauoption zweites Wohnhaus
Ausbauoption zweites Wohnhaus

Große Höhle
Große Höhle

Große Höhle
Große Höhle

Pool
Pool

Pool
Pool

Mangobäume
Mangobäume

Geräteschuppen
Geräteschuppen

Schattiger Sitzplatz
Schattiger Sitzplatz

Carport
Carport

Carport
Carport

Gästehaus, Nordterrasse
Gästehaus, Nordterrasse

Ausgebaute Höhle
Ausgebaute Höhle

Ausgebaute Höhle
Ausgebaute Höhle

Lagerraum hinter Haupthaus
Lagerraum hinter Haupthaus

Lagerraum hinter Haupthaus
Lagerraum hinter Haupthaus

Lagerraum hinter Haupthaus
Lagerraum hinter Haupthaus

Beschattbares Gemüsebeet
Beschattbares Gemüsebeet

Obstallee
Obstallee

Yucca-Allee
Yucca-Allee

Obstbäume
Obstbäume

Palmen
Palmen

Palmen
Palmen

… und Blumen
… und Blumen

Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten

Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten

Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten

Parkähnlicher Garten
Parkähnlicher Garten

Fruchtbäume
Fruchtbäume

Fruchtbäume
Fruchtbäume

Sukkulentengarten
Sukkulentengarten

Einfahrt
Einfahrt
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com