Angel Immobilien SL, La Palma
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Balkon, alter Drachenbaum

Innenhof

Innenhof

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer Treppe zum OG

OG Schlafzimmer 1

OG Schlafzimmer 1

OG Schlafzimmer 2

OG Schlafzimmer 2

OG Schlafzimmer 2

OG Schlafzimmer 3

OG Schlafzimmer 3

EG Küche

EG Küche

EG Bad

EG Bad

EG Hauswirtschaftsraum/Flur

  
Renoviertes kanarisches Stadthaus in Santo Domingo
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3110



C-3110
Ort Garafía
Grundfläche 138 m²
Grundstück 150 m²
Höhe über NN 380 m
Zimmer gesamt 4
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Hauswirtschaftsraum 1
Preis 129.000 Euro Euro
entspricht etwa: 149.640 CHF Schweizer Franken
961.050 DKK Dänische Kronen
1.233.240 NOK Norwegische Kronen
1.335.150 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 129.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 8.385 €
Maklercourtage 3% 3.870 €
I.G.I.C. 271 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 142.576 €
*) ohne Gewähr
 

Das altkanarische, zweigeschossige Stadthaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und im Jahr 2014 mit einer neuen Elektroinstallation versehen. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer von ca. 34 m² Wohnfläche, einem Flur/Hauswirtschaftsraum, einer kleinen, renovierungsbedürftigen Küche und einem ebenfalls renovierungsbedürftigen Badezimmer.
Vom Wohnzimmer, das mit seiner Teaholzdecke und den historischen Zementfliesen typisch kanarische Gemütlichkeit ausstrahlt, gelangen Sie über eine steile Treppe aus Teaholz in das Obergeschoss, dass einen gleich großen Raum mit Teaholzboden und einem kleinen Balkon enthält und der, wie hier üblich, mit halbhohen Wänden in drei Schlafzimmer aufgeteilt wurde.
Über die Küche im Erdgeschoss oder eine Türe im Wohnzimmer, sowie ein Tor zur Straße erreichen Sie einen kleinen Innenhof (ca. 56 m²) mit einem beeindruckenden, alten Drachenbaum.
Der historische Teil des Hauses befindet sich in gut bewohnbarem Zustand, der später im Erdgeschoss angebaute Teil mit Flur/Hauswirtschaftsraum, Küche und Badezimmer in eher rudimentär nutzbarem Zustand.
Das Objekt ist derzeit noch nicht im Grundbuch eingetragen, die Eintragung kann erfolgen und würde ca. 10.000 Euro kosten.

Lage
Im landschaftlich reizvollsten Nordteil der Insel in ca. 200 m Entfernung zur Plaza an einer der letzten noch original historisch gepflasterten und sehr schmalen Straßen von Santo Domingo, die selten von Autos befahren wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sportanlage sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Entfernung nach Los Llanos 43 km, zum Sandstrand und Marina von Tazacorte ca. 40 km, zum internationalen Flughafen 74 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Balkon
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
SAT-TV

Balkon, alter Drachenbaum
Balkon, alter Drachenbaum

Innenhof
Innenhof

Innenhof
Innenhof

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer Treppe zum OG
EG Wohnzimmer Treppe zum OG

OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1

OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1

OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2

OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2

OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2

OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3

OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3

EG Küche
EG Küche

EG Küche
EG Küche

EG Bad
EG Bad

EG Bad
EG Bad

EG Hauswirtschaftsraum/Flur
EG Hauswirtschaftsraum/Flur
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com