Angel Immobilien SL, La Palma
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Atelier / Gästehaus

Haupthaus mit integrierter Garage

Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick

Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer, Durchgang zum Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Arbeitszimmer

Atelier / Gästehaus

Atelier / Gästehaus SZ 1

Atelier / Gästehaus SZ 1

Atelier / Gästehaus SZ 1

Atelier / Gästehaus SZ 1

Atelier / Gästehaus SZ 1

Atelier / Gästehaus Gäste-WC

Atelier / Gästehaus SZ 2

Atelier / Gästehaus SZ 2

Atelier / Gästehaus SZ 2

Atelier / Gästehaus SZ 2

Atelier / Gästehaus

Atelier / Gästehaus

Atelier / Gästehaus

Atelier / Gästehaus

Atelier / Gästehaus

Atelier / Gästehaus

Haupthaus von Süden

Haupthaus von Südosten

Haupthaus von Osten

Blick in die Berge

Frühstücksterrasse für die Morgensonne

Palmenallee

Kühler Aussenschrank für Getränke

Haupthaus von Nordosten

Großer Palmenbestand

Geschützter Jacuzzi-Bereich

Geschützter Jacuzzi-Bereich

Geschützter Jacuzzi-Bereich

Geschützter Jacuzzi-Bereich

Jacuzzi mit Meerblick

Jacuzzi mit Meerblick

Westterrasse für den …

… Sonnenuntergang über dem Atlantik

Westterrasse

Westterrasse

Südwestterrasse

Südwestterrasse

Aussendusche

Hauphaus von Süden

Hauphaus von Südwesten

Mosaik in der Frühstücksterrasse

Frühstücksterrasse

Blick durch den Wintergarten auf das Meer

Zierbrunnen

Haupthaus von Südosten

Palmenallee

Palmenalle mit möglichem Bauplatz

Herrlicher Meerblick

Herrlicher Meerblick

Möglicher Bauplatz für Erweiterung

Gute Zufahrt

Gut eingewachsener und sehr gepflegter Garten

Haupthaus von Nordosten

Das Auto gehört dazu!

  
Künstlerisch gestaltete Villa mit herrlichem Meerblick und separatem Atelier / Gästehaus
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3104



C-3104
Ort El Paso
Grundfläche 177 m²
Grundstück 2696 m²
Höhe über NN 590 m
Zimmer gesamt 6
Wohnzimmer 1
Küche 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Arbeitszimmer 1
Wintergarten 1
Werkstatt 1
Technikraum 1
Preis 380.000 Euro Euro
entspricht etwa: 440.800 CHF Schweizer Franken
2.831.000 DKK Dänische Kronen
3.632.800 NOK Norwegische Kronen
3.933.000 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 380.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 24.700 €
Maklercourtage 3% 11.400 €
I.G.I.C. 798 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 417.948 €
*) ohne Gewähr
 

Die in jedem Detail sehr schön durchgestaltete Finca befindet sich Las Manchas / El Paraiso und erfreut sich eines herrlichen Meer- und Bergblickes. Sie wurde 1996 teilweise in klassischer, jedoch doppelwandiger Natursteinbauweise in sehr guter Qualität errichtet und später durch ein Atelier (ca. 37 m² Grundfläche) mit zwei Zimmern und Gäste-WC ergänzt.
Sie betreten das Grundstück über eine imposante Palmenallee und erreichen zunächst das Haupthaus mit integrierter die Garage. Das barrierefrei gebaute Haupthaus (ca. 140 m² Grundfläche) besticht durch ein (für hiesige Verhältnisse) außerordentlich großes Wohnzimmer mit herrlichem Atlantikblick durch große, bodentiefe Fenster/Terrassentüren und einen geräumigen Alkoven, der familiären Gästen als weiteres Schlafzimmer dienen kann.
Der angrenzende Wintergarten ist der ideale Rückzugsort, wenn Sie ein Buch lesen möchten, oder den Morgenkaffe bei den ersten Sonnenstrahlen genießen möchten – oder den Sundowner beim Sonnenuntergang, denn er verfügt über große Fenster nach Osten wie Westen.
Ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit Meerblick verwöhnt Sie schon beim Aufwachen mit wundervoller Aussicht auf den kommenden Tag, das ebenfalls sehr große und helle Bad stellt Ihnen sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche zur Verfügung.
Etwas Abseits, an der Nordseite der Garage befindet sich ein kleiner Arbeitsraum mit Glasdach, für helles Tageslicht – ideal für feine Arbeiten, bei denen Schattenfreies, helles Tageslicht unerlässlich ist.
Durch einen pflegeleicht mit Palmen und Zierpflanzen sowie Sukkulenten und Kakteen angelegten Garten erreichen Sie auf gut befestigten Wegen das Ateliergebäude, das aus zwei sechseckigen Baukörpern, die mit einem Gäste-WC verbunden sind, besteht und mit zwei pyramidenförmigen Dächern aus Plexiglas bedacht wurde. Kletterseile erlauben Rankpflanzen, dieses zu beschatten und so zwei unvergleichliche Zimmer zu schaffen, in denen Sie direkt „im grünen“ wohnen oder arbeiten. Wer keine künstlerischen Arbeiten ausführen möchte, kann dieses interessante Gebäude gut als separates Gästehaus nutzen.
Des Weiteren befindet sich eine Zisterne mit Technikraum und Werkstatt auf dem Gelände.
Das Grundstück befindet sich im ländlichen Siedlungsgebiet und bietet so noch Reserven für weitere Bebauung – entweder bis zu insgesamt 250 m² Grundfläche oder durch Grundstücksteilung möglicher Weise auch für ein weiteres Wohnhaus. Dies hängt von Ihren Plänen ab, gerne klären wir bezüglich der weiteren Bebaubarkeit Ihre Wünsche mit dem zuständigen Rathaus ab.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen, Internetzugang ist über Festnetz möglich. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Wasseraktie, die im Kaufpreis inbegriffen ist. SAT-TV steht zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über einen gemauerten Kaminofen, der von einem allgäuer Ofensetzer gebaut wurde oder wahlweise über Klimaanlagen mit Heizfunktion.

Lage
In sehr ruhiger Lage von Las Manchas – Paraiso mit herrlichem Meer- und Bergblick. Entfernung zum Ortskern mit einigen Einkaufsmöglichkeiten und Bars/Restaurants ca. 2 km, zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 5 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 7 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 10 km, zum internationalen Flughafen ca. 27 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Jacuzzi
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Technikhaus
Terrasse
Separates Gästehaus
Auto
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
SAT-TV
Kaminofen
Klimaanlage mit Heizung
Zisterne

Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus

Haupthaus mit integrierter Garage
Haupthaus mit integrierter Garage

Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick
Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick

Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick
Wohnzimmer mit herrlichem Meerblick

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer, Durchgang zum Wintergarten
Wohnzimmer, Durchgang zum Wintergarten

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten
Wintergarten

Wintergarten
Wintergarten

Küche
Küche

Küche
Küche

Küche
Küche

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Arbeitszimmer
Arbeitszimmer

Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus

Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus SZ 1

Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus SZ 1

Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus SZ 1

Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus SZ 1

Atelier / Gästehaus SZ 1
Atelier / Gästehaus SZ 1

Atelier / Gästehaus Gäste-WC
Atelier / Gästehaus Gäste-WC

Atelier / Gästehaus SZ 2
Atelier / Gästehaus SZ 2

Atelier / Gästehaus SZ 2
Atelier / Gästehaus SZ 2

Atelier / Gästehaus SZ 2
Atelier / Gästehaus SZ 2

Atelier / Gästehaus SZ 2
Atelier / Gästehaus SZ 2

Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus

Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus

Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus

Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus

Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus

Atelier / Gästehaus
Atelier / Gästehaus

Haupthaus von Süden
Haupthaus von Süden

Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Südosten

Haupthaus von Osten
Haupthaus von Osten

Blick in die Berge
Blick in die Berge

Frühstücksterrasse für die Morgensonne
Frühstücksterrasse für die Morgensonne

Palmenallee
Palmenallee

Kühler Aussenschrank für Getränke
Kühler Aussenschrank für Getränke

Haupthaus von Nordosten
Haupthaus von Nordosten

Großer Palmenbestand
Großer Palmenbestand

Geschützter Jacuzzi-Bereich
Geschützter Jacuzzi-Bereich

Geschützter Jacuzzi-Bereich
Geschützter Jacuzzi-Bereich

Geschützter Jacuzzi-Bereich
Geschützter Jacuzzi-Bereich

Geschützter Jacuzzi-Bereich
Geschützter Jacuzzi-Bereich

Jacuzzi mit Meerblick
Jacuzzi mit Meerblick

Jacuzzi mit Meerblick
Jacuzzi mit Meerblick

Westterrasse für den …
Westterrasse für den …

… Sonnenuntergang über dem Atlantik
… Sonnenuntergang über dem Atlantik

Westterrasse
Westterrasse

Westterrasse
Westterrasse

Südwestterrasse
Südwestterrasse

Südwestterrasse
Südwestterrasse

Aussendusche
Aussendusche

Hauphaus von Süden
Hauphaus von Süden

Hauphaus von Südwesten
Hauphaus von Südwesten

Mosaik in der Frühstücksterrasse
Mosaik in der Frühstücksterrasse

Frühstücksterrasse
Frühstücksterrasse

Blick durch den Wintergarten auf das Meer
Blick durch den Wintergarten auf das Meer

Zierbrunnen
Zierbrunnen

Haupthaus von Südosten
Haupthaus von Südosten

Palmenallee
Palmenallee

Palmenalle mit möglichem Bauplatz
Palmenalle mit möglichem Bauplatz

Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick

Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick

Möglicher Bauplatz für Erweiterung
Möglicher Bauplatz für Erweiterung

Gute Zufahrt
Gute Zufahrt

Gut eingewachsener und sehr gepflegter Garten
Gut eingewachsener und sehr gepflegter Garten

Haupthaus von Nordosten
Haupthaus von Nordosten

Das Auto gehört dazu!
Das Auto gehört dazu!
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com