Angel Immobilien SL, La Palma
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Pool mit Meerblick

Westterrasse 1

Geräumige Wohnküche

Geräumige Wohnküche

Geräumige Wohnküche

Geräumige Wohnküche

Geräumige Wohnküche

Geräumige Wohnküche

Geräumige Wohnküche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Westterrasse 1

Westterrasse 1

Pool mit Meerblick

Südterrasse 2

Südterrasse 2

Westterrasse 3

Westterrasse 3

Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Avokado- und Zitrusbäume

Gut eingewachsener Garten

Herrlicher Meerblick

Avokado- und Zitrusbäume

Ansicht von Süden

  
Einfach aber gut gebaute Finca mit Pool und Garage und schönem Meerblick in Tajuya
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3054



C-3054
Ort Los Llanos de Aridane
Grundfläche 117 m²
Grundstück 2316 m²
Höhe über NN 495 m
Zimmer gesamt 3
Wohnküche 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Lagerraum 1
Technikraum 1
Preis 220.000 Euro Euro
entspricht etwa: 255.200 CHF Schweizer Franken
1.639.000 DKK Dänische Kronen
2.103.200 NOK Norwegische Kronen
2.277.000 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 220.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 14.300 €
Maklercourtage 3% 6.600 €
I.G.I.C. 462 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 242.412 €
*) ohne Gewähr
 

Das Anwesen besteht aus einem 1994 gebauten Haus (92 m² Grundfläche) mit großzügiger Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie drei teilweise überdachten Terrassen, einem ca. 20 m² großen Pool, einer Garage (25 m² Grundfläche), einem ca. 13 m² großen Nebengebäude, in dem sich Wassertanks für die Trinkwasserversorgung befinden und einer Zisterne für die Gartenbewässerung.
Das Grundstück (2.316 m²) ist in vier Terrassen, die teilweise mit bereits gut tragenden Zitrus- und Avokadobäumen bepflanzt sind und einen nicht terrassierten Bereich aufgeteilt. Die Gartenbewässerung erfolgt über ein Beregnungssystem mit Pumpe, das sich mit einer Zeitschaltuhr einfach automatisieren ließe.
Neben dem Pool befindet sich ein kleines Technikhaus mit der Umwälz- und Filterpumpe für den Pool. Die Chlorzugabe erfolgt mit großen Tabletten, die in die Pumpe eingelegt werden per Hand.
Das Haus ist aus den inselüblichen Bloques gebaut, befindet sich aber in sehr gutem und gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Aluminium gefertigt, in der Wohnküche und im Hauptschlafzimmer befinden sich Klimaanlagen, die auch zur Beheizung genutzt werden können, was allerdings auf knapp 500 müNN selten nötig sein dürfte.
Die Abdeckung des Mobilfunknetzes ist derzeit 4G mit 4-5 Balken empfangsstärke, so dass eine schnelle Internetverbindung problemlos möglich ist.
Das Grundstück ist mit einer gut asphaltierten öffentlichen Straße erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Wasseraktie mit derzeit rund 350 g/min., die im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Aktienwasser fließt zunächst in zwei ca. 1.000 Liter-Tanks, die in einem Schuppen sonnengschützt für die Versorgung des Hauses mit immer frischem Trinkwasser installiert wurden, der Überlauf fließt in eine große Zisterne, aus der der Garten bewässert wird.

Lage
Am südlichen Ende von Tajuya unterhalb der LP-1 ruhig gelegen mit herrlichem Meerblick. Entfernung nach Los Llanos Zentrum mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 5 km, zum Sandstrand von Tazacorte 12 km, zum internationalen Flughafen 25 km und zum nächsten AKW ca. 1.650 km.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Technikhaus
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Aktienwasser
Klimaanlage mit Heizung
Zisterne

Pool mit Meerblick
Pool mit Meerblick

Westterrasse 1
Westterrasse 1

Geräumige Wohnküche
Geräumige Wohnküche

Geräumige Wohnküche
Geräumige Wohnküche

Geräumige Wohnküche
Geräumige Wohnküche

Geräumige Wohnküche
Geräumige Wohnküche

Geräumige Wohnküche
Geräumige Wohnküche

Geräumige Wohnküche
Geräumige Wohnküche

Geräumige Wohnküche
Geräumige Wohnküche

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Westterrasse 1
Westterrasse 1

Westterrasse 1
Westterrasse 1

Pool mit Meerblick
Pool mit Meerblick

Südterrasse 2
Südterrasse 2

Südterrasse 2
Südterrasse 2

Westterrasse 3
Westterrasse 3

Westterrasse 3
Westterrasse 3

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Avokado- und Zitrusbäume
Avokado- und Zitrusbäume

Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten

Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick

Avokado- und Zitrusbäume
Avokado- und Zitrusbäume

Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
  Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

    Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / info@angel-immobilien-sl.com